こんにちは。宮本です。
今月の人気記事、圧倒的首位は、ドライブインはるみのことを書いた、一昨年の記事ですね。
一昨年ですよ。書いたの（笑）




さすが、閉店になるって聞いたら、みんなネットで検索したりしたんでしょうね。
ま、移転だっていうことのようですので、ちょっと安堵しております。

食べログを押しのけて、検索でトップに出てきてて草。

２位の万福、３位のタバコの記事は、これはいつも上位です。
両方とも去年の記事。
息が長いことで。

万福を検索したいんでしょうね。
これも万福で検索すると、トップのほうに出てきます。
場所はわかりにくいし、でっかい看板もあるわけじゃないし。
きったねぇ暖簾がかかってるだけで、２時前にはすでに暖簾を片付けてあるし。
場所が知りたいだけなら食べログとか見ればいいのに、わざわざ誰だか分らん奴がやってる妄想ブログにたどり着いてしまったと。
ご愁傷さまです（笑）

タバコのレビューって、そんなにないんですよね。
美味いだ辛いだ言っても、本人がどう感じるかは別ですからね。
そもそも不健康なものの代表みたいなものですし。

私も、有名になるようなことがあったら、禁煙しなきゃいけなくなります。
有名になってもまだ吸ってるようだと、そこからあることないことやられます。
「実は喫煙者だった有名人まとめ」みたいなのに、ネットで永遠に晒されることになります。

「宮本はメビウス」みたいに書かれたら困りますね。
私はセブンスターなんですから。

４位のはファミマネタなんですが、ファミマをネタにするとやたらと閲覧数が伸びるんですよね。
ローソンやセブンイレブンをネタにしても、さほど伸びないんですけどね。
やっぱ店員が美人ばかりだからでしょうか。
南足柄だけなのか（笑）
全然つまんない記事だけどな、と思ってても、いつまで経っても見てる人がいるんです。
フィッシュフライは、検索するとトップに出てきます。
ま、嬉しいんですが、何か、ファミマ関係者が見てくれてるような気がしています。
平気でディスったりしてますが、私は大丈夫なんでしょうか（笑）

ローソンがやめたから、ファミマでアジフライを復活させてくれないかな、と思いますね。
秦野市役所に物件調査に行って、印紙を買いながら「アジフライもください」みたいな。
ファミマのよりローソンのほうが高レベルだったんですよね。
それでもローソンはやめちゃった。
あと２０円くらいなら、値上げされても買ったんですけどね。
あんな脂っこい、分厚いコロッケなんかより、よっぽどヘルシーで満足できたのに。
残念です。
後出しなんだから、あのローソンのアジフライを超えるものを、待ってます。
サンマフライは復活させなくてＯＫ（笑）

グリルとしおも頑張ってますね。
今月はまだ行ってないから、そろそろ行かないといけませんね。
ナポリタンの大盛かな。
絵的には。
ま、その場の雰囲気で判断します。

ずいぶんと、以前の書き方と変わってきているのを、自分でも感じます。
何もないところから、妄想で記事をひねり出すことが少なくなりましたね。

ま、妄想してるときは暇なときなので、今のが健全ではあります。

暑くなりますよ。
尿路結石の予防に、水、ちゃんと摂りましょうね。

こんにちは。ひのき建設の宮本です。
平塚の真田１丁目の、当社売主の売地、ここのところ、また問い合わせが多くなりましたね。

時期なんでしょうか。

以前に価格を変更したりしましたが、その当時よりも増えてますね。
地元の不動産屋さんからも問い合わせがありますが、遠方の業者さんからも物件確認が寄せられています。



１３９０万円です。
５０．５４坪。
記事の最後に図面を載せておきます。

ま、価格で言えば、このエリアとしてはかなりお買い得な価格帯ですからね。
坪単価は近傍では最低レベル。
建築条件はありません。
東海大学前駅まで徒歩１５分ですが、道はまっすぐです。

この付近には公園がたくさんあって環境は良好。
コンビニが隣なので便利ですし、ショッピングセンター、ホームセンターや業務スーパーも近くにあります。

ちゃんと、すぐにでも建築が出来るような土地ですから、ご安心ください。
大丈夫ですよ。人とか死んだりしてませんよ。
地盤改良、既に売れてる２区画では不要でしたよ。
業者さんも、安心してご紹介くださいね。

ご検討されている方はお早めに。
真田の旧ＵＲの区画整理地内に出ている土地の中では、一番バランスがいい物件だと自負しております。

遺跡が出るような場所、いわゆる埋蔵文化財包蔵地なんですが、ここはすでに試掘が完了しており、市役所に書類を提出するだけでいいので、早めに建築が開始出来ます。
出ませんからご安心ください。

全３区画の、残り１区画なんですが、草取りなんかで大変なので、早く売りたいんです（笑）
今からなら、お正月には竣工も間に合うと思います。

１種低層で建ぺい率５０％、容積率８０％という、平塚市では見慣れた制限ですね。
大雑把に言うと、上から見た投影面積で２５坪以内、２階まで含めて延床面積が４０坪以内までなら建築できます。

３０坪の建物を、坪５０万円で建築するとすれば１５００万円。
１３９０万円の土地と合わせて２８９０万円ですね。

諸費用は大雑把に、登記費用が土地の移転登記と建物の表示登記と保存登記で５０万円くらいでしょうか。
印紙代が２万円、設計費用が３５万円、水道の加入で１０万円。
外構も、ある程度しっかりやったら２００万円くらいでしょうか。
これに火災保険やローン費用等、仲介なら仲介手数料が加算されます。
オール電化や太陽光発電も、希望される方が多いですね。
建物の構造や規模によっては、特別な地盤改良も必要かも知れません。

建売や中古物件の場合は、諸費用も簡単に出せますが、注文建築の場合は、わかりにくいですよね。
盛り込んでいけば、それだけ金額も増えていきますし。

ある程度、月々の支払額の中で検討したほうがいいと思いますね。
いくらまでなら払えるのか、ということを重視するんです。

個別にオール電化を３万下げさせたり、建築費用を１００万下げさせたりしても、月の支払額にはあまり影響がないことがあります。
変なところに気を取られると、当初の目的からズレて、家探しを面倒になっちゃう人もいますね。

また、この付近は立派な注文建築がたくさん建っていますよね。
もちろん、建売も多いですが、一目で違いがわかるので、見栄を張りたくなっちゃうでしょうし。
何にこだわるかは、お客様個人の感覚です。

担当の営業マンが迷走して、お客様まで迷走させること、よくありますね。
「今、キャンペーンで、これをしてくれたら〇〇万円下げられます」とか、「通常２００万のこのオプション、今なら１５０万で入れられるから、是非いれましょう。見積もりに入れときました。え？もう外せませんよ」とか、余計なことをやられちゃって、予算もおかしくなって家探しを止めちゃったみたいな話です。

先日も、大手建築メーカーを３社も回って、やっと請負契約までいった方がいました。
１社目は軽量鉄骨、２社目は木造在来、契約した３社目は２×４でしたね。
構造にはこだわりが全くなかったんでしょうね。
もう、標準仕様から変更せずにしたそうです。
金額はオプションを盛り込んだ、前の２社と同じ程度だったのに、３社目で決められたんですね。

１件の建築案件に追加利益を求めすぎちゃって、お客様の目的をブレさせてしまい失敗するパターンをやっちゃったのかな。

１社目は太陽光のゴリ押し、２社目も１社目の内容に合わせたので、ここも太陽光のゴリ押しと、加えて外構のゴリ押しがあったと。
契約した３社目のメーカーさんは「予算内では太陽光は付けられません」というスタンスだったと。
土地の売主としては、スピーディに決めてくれる建築メーカーさんはありがたいです。
火災保険と外構くださいって言えませんでした（笑）

家探しをしている方がこれを見てたら、こういうこともある、と、参考にしてください。
当初の夢はブレないよう、紙にでも書いておきましょう。
自分を信じて、不要・不相応なものはいらない、と、言えるようにしましょうね。

こんにちは。宮本です。

いわゆる共謀罪、成立しましたね。

民進党の議員は、自民党の議員を締め出したり、維新の会の議員の質問の時間なのに乱入して質問を終わらせたり、やってることがむちゃくちゃですね。

共謀罪に反対してること自体、むちゃくちゃですけどね。

テロの謀議をしただけで逮捕されちゃかなわん、ということでしょうか。
テロリズムに反対する立場なら、防止する法案そのものを廃案にしたいなんて思わないはず。

テロ行為は、絶対に悪です。
政治信条や宗教観が違うからと言って、人権を無視しちゃいけないんです。
こんなことが国内で起こることがないようにしないといけません。

私が生まれる前ですが、左翼の過激派が、あちこちでテロ行為をしていました。
あさま山荘とか安田講堂とかの映像を見たりしてましたが、大人になってから彼らがやったことを調べたら、本気で気持ち悪くなりました。
敵とみなした勢力の人間の他、仲間の人間も総括とか言って大量にリンチして殺害してます。

オウムだって大量殺人してるじゃないですか。

あんなのがバンバン起きるようになったら、今の中東みたいになるんですよ。

毎日、どっかで、自爆テロで何人も亡くなってます。
「シリア東部で爆発が起き、２０名が死亡、３０名がけがをした模様。自爆テロとみられます。ＩＳが犯行声明を・・・」なんて、よく聞きますよね。
こんなの、今の日本で起きたら、年末には１０大ニュースに取り上げられることなのに、向こうでは日常なんです。
「２０人かぁ。少ないな」とか思っちゃう人もいるんじゃないんでしょうか。

こんなことが起きてはいけないんです。
そんな国になってはいけないんです。
私は以前「ならないよ」とか思ってましたが、お花畑でした。
確実に狙われています。
どんどん浸食してきています。
皆さんも肌で感じていると思います。

犯罪の芽は摘むんです。
それは教育にも関わってきます。
「ムカついたらテロを起こせばいい」と教えてはいけないんです。
テロを起こしたら、殺された人や遺族の人生がそこで止まってしまうこと、報復で自分の愛する人も殺されること、そこには何もいいことが残っていないことを想像出来なきゃいけないんです。
その想像力や、良心というものを、子供にしっかりと教えるのが教育。

そんな教育のトップである文科省の事務次官は、買春三昧やってちゃいけないんです。

国立競技場の建設費、利権が利権を呼んで、膨大に膨れ上がって検討し直しになったじゃないですか。
あれ、今回の貧困調査の人が相当絡んでるそうですね。
被災地の復興に関わる文科省の仕事だって、この人がちゃんとやってれば、もっと早く進んでいたんですってね。
やる気なかったのがバレてて、失望されてたと。
しかも天下りも率先してやってたから、早期退職させられたんですよね。

逆恨みで守秘義務違反ですか。
しかも文書の捏造までして。
仕事を失敗して、悪いことして、それでも退職金もらったくせに。

なにが貧困調査だと。
だったらそんな風俗で働かなくてもいいように、まともに仕事就かせるようにしてやるとかすればいいのに。
買春なんかしてたら、女の子がますます風俗から抜けられなくなるじゃないかと。

そもそも、獣医師会は、獣医が増えると収入が減るから、増えて欲しくないんですってね。
呆れますね。

ペットだって増えてますが、そのへんの動物病院のことじゃなく、専門に家畜を診る獣医が足りないんです。
人手が足りないから体力的にも精神的にもキツいんだと言います。
口蹄疫やＢＳＥ、鳥インフルエンザなど、家畜の病気も流行したら食べるものがなくなります。
「日本には牛がいない。食いたいだろうから高くしても買ってくれる。汚染されてても買ってくれる」となるんです。
食料まで支配されたら、終わりますよ。

そんなことになれば一気に攻めてきます。
その時、自衛隊が活躍してくれると思いきや、今の自衛隊では、先に発砲されないと反撃できないことになってるらしいので、我々が期待してるような仕事が出来ないんですね。
それじゃマズいから法を変えようって言っても、反対するやつらがいるんです。
９条９条って言ってりゃ攻めてこないって、ホントに思ってるんでしょうか。
南無阿弥陀仏って言ってりゃ極楽浄土に行けるって言うのとは違うんです。

自分や家族、友達が殺され、故郷が破壊されるんです。

だから食料は大切なんです。
お金の問題ではないんです。
和牛は高いから売れない、だから牛は全部輸入でいいとか、そういう問題ではない。


何気に地元の宣伝をこじつけ（笑）

米や野菜もそう。
食料がなくなれば、まともな生活が出来なくなり、心も荒んでいきます。
食い詰め者ばかりの国は、食料をちらつかせれば、いくらでも権力者のいいように出来ます。

長い目で見て必要なものなのに、目先の利益にとらわれた既得権者が、その発言力でもって、規制の緩和に強硬に反対しているから、戦略特区なんて作られるんです。
ま、昔は獣医師会も自民党支持だったんでしょうね。
分断工作もあったんでしょうか。
そもそも民進党が民主党だった頃に、特区を作ろうとか、四国に獣医学部を作ろうってやったと聞きました。
なかなか進まないから政権取った民主党の先生に頼んでみたらスイスイ進んだと。
で、自民党に政権が代わってからも粛々と作業を進め、法に則って許認可が下りたと。

学園の理事長が首相の友達だから、それでけしからんと。
民進党のくせに、民主党時代にやってたことが成就しただけなのに。
特区に作るんだから、政府の意向で当たり前。
そのための特区なんだから。
正式に申請されて、許認可ちゃんと取ってるんだから、何がいけないのかわからない。

玉木さん、自分の家族、親も兄弟も獣医じゃねえかと。
獣医師会から献金ももらってて。
クズ以下かな。

金持ちが田舎にでかい家を建てたいよと。
調整区域の農地だからなんとかしてよと友達の与党の議員さんに頼んだけど、さすがにこれはあかんから、と断られたと。
友達の議員さんは政権交代で野党になっちゃったよと。
そしたら優良田園住宅って言うのの基準に合ってれば建てられるような、規制緩和の法律が、現与党主導で成立しましたよと。
それじゃあ設計士に頼んで開発と建築確認取りますよと。
また政権交代で、友達の議員さんは与党になったよと。
許認可が下りましたよ、立派な家が建ちましたよと。
そして前与党だった野党議員から、「調整の農地に家が建った。不正だ、圧力だ、けしからん」って言われてるのと同じこと。

これじゃ我々も仕事にならないですよ。

不動産屋なんて免許が取れて金があれば、ほぼ誰でもなれるんですけどね。
こんな田舎なのに、やたらたくさん不動産屋があるじゃないですか。

獣医よりも不動産屋のほうが、人口は多いはず。
こっちこそ、これ以上増やさないように、いわゆる岩盤規制みたいになればいいのに（笑）
あ、宅建資格はバカが受からないようにだんだん難しくなってましたけどね（笑）

仮にも政治家やってるんだから、まともな人も多いと思うんですよ。
いい大学出てて、刑務所にも入ったことなくて、それなりにお金も人脈もある、いわゆる成功者みたいな人だから、みんなこの人ならと信用して投票してくれたんでしょうから。
でもやってることが基地外過ぎる。
末端の真面目な人たちは知りませんが。

次の選挙まで、みんな覚えてますよ。

余計な利権を手にすると、人って変わるものですよ。
あなたの近くにもいませんか。
１８０度変わった人。

とばっちりを受けないように、注意しましょうね。