ひのき建設 雑文箱

神奈川県南足柄市の不動産会社 ひのき建設です。 不動産のことや妄想を徒然に書き綴っております。

2023年02月

こんにちは。ひのき建設の宮本です。

今回は物件の紹介です。
以前から販売している南足柄市怒田の6区画の物件なんですけど、4号地は住宅セレクションさんという会社で売建てをするということで、当社では済物件扱いにしておりましたが、それと並行して当社でも土地売りをすることになりました。

売建てでは平家を建てる計画ですので、ご興味がある方は住宅セレクションさんの小田原店へお問い合わせください。

売建てと建売とではちょっと違うんですね。
建売の場合は、購入者が決まっていなくても建て始めますけど、売建ての場合は購入者が決まってから建築を始めます。
建築確認は取ってあるので、実際には工事は始めていませんけど土地付き一戸建てとして販売しているんです。
外壁の色とかクロスの色とか、キッチンや浴室なども色やデザインを選べますから、また、オプション工事なんかもこれから建てるんだからいろいろやれると思うんですよね。

実際に現物を見て買えるわけではないので、想像力を働かせなきゃいけないんですけど、建築確認は取っちゃってるからある程度ガワは決まってるけど他は自分で選んでいくというスタイルなので、個性が出しやすいと思いますね。

クロスをヒョウ柄にしたり、あ、他にもヘビ柄とかオーストリッチ風なんてあるんですよ。
そんなアニマルチックなの、その辺の建売では見ないじゃないですか。
やろうと思えばそんなこともやれるんですよ。

ま、土地のご紹介です。

区画図2

残り1区画ですね。

4-1

4-2

周りはきれいな家ばっかりです。

4-3

4-4

4-5

4-6

現在は2号地にあった看板を、この4号地に移してあります。

地図も載せておきますね。

ネット用地図怒田

住所は南足柄市怒田2817ー19です。
カーナビの場合は2817-3とかで出てくるかと思います。

ネット用地図6

航空写真6

航空写真6.1

ちょっと印の位置がズレてますね(笑)
この物件、4号地はもう25メートルくらい上(北)ですので間違わないようにしてくださいね。

上下水道、集中プロパンの配管はすでにされております。

写真の右のでっかい建物はケーヨーデイツーで、セブンイレブンやヤオマサ、クリエイト、ツタヤ、小中学校なんかが近くにありますので生活便はいいんですよ。

販売図面 4号地のみ

土地で買われる場合は建築条件はありません。
繰り返しになりますが、売建てとして買われる場合は、詳細は住宅セレクション株式会社さんの小田原店へお問い合わせください。

どちらにしろ土地の売主は当社になりますので、仲介手数料は発生致しません。
ローンのご相談なんかも承っておりますので、ま、いいとこご紹介しますよってだけなんですけど、どこで借りていいもんかわからないようなときは、お気軽にお問い合わせください。

宜しくお願いいたします。



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こんにちは。宮本です。

こんなのも出てたので買ってしまいました。
オアシスパールというもの。

IMG_3798


カプセルを嚙み潰して匂い出すタイプのやつですね。

IMG_3799

噛み潰さないと普通のメンソールです。
噛み潰すとフルーティーな香りが出てきます。

やっぱいつものブラックパープルメンソールのほうが美味しいですね。

写真にはちゃんと指紋が写ってますけど、この指紋、もうほとんど機能してないんですよね(笑)
ツルツル滑っちゃってダメですよ。
ビニール袋とか苦手です。

特に冬場ね。
夏は汗ばんでるからまだいいんですけど、冬は乾燥してて、こういうの全然だめですよ。
おじいちゃんが新聞めくるとかお札数えるとかの時に指を舐めますけど、舐めたいときありますもんね。

唾液が汚いから、じゃあ血液でって言ってちょっと指先切ってってやると、それはそれで嫌悪感あると思うんですよ。
汚しますし、血染めの千円札とか嫌ですよね(笑)
「は~~」なんて息吹きかけてもほとんど効果ないですもんね。

めくりっこみたいなやつとか、あんなもんいつも持ち歩いてるわけないですもんね。
何百枚とかポスティングするときは重宝するんですけど、ポストの形状によって、引っかかってポストの中に落とすときがあるんですよね(笑)

何百枚かやってると、さすがに汗かいてくるじゃないですか。
指先だって汗かくんですよ。
汗を吸わないから、また汗で湿気帯びてて、ちょっと引っかかっただけでツルっと取れちゃうんですよ。
いくつか用意していくんですけど、同じマンションで2つ目を落とすとテンション下がるんですよね。

あ、よくポストに入ってると思うんですけど、我々みたいな不動産屋とか、ポスティング専門業者さんとかが落としてるんだと思いますよ。
一年のうちに2回とか落ちてたらその人は相当ラッキーって言うか、宝くじで10万円当たったくらいの確率だと思います(笑)

あれもインクが付いてくるとだんだん粘着力が落ちてくるんですよね。
何百枚かですぐ真っ黒になっちゃうんですけど、そうなってくると強めにこする必要が出てくるんですよね。
コピー機じゃなくて輪転機で刷った印刷物が特にその傾向が強いですね。

夏場、めくりっこ持ってかないで、それでも滑っちゃってどうしようもないとき、額の汗でやる人がいて、そうすると額が黒いんですよね(笑)
ポスティングあるあるですよね(笑)

まあポスティングもほとんど効果ないって言うか、その家に対しての具体的なメッセージがないポスティングってほとんど効果ないんですよ。
ただ「こんな物件出てますよ」みたいなのじゃなくて、「いつからいつまでこのあたりの道路を工事するので通行止めになりますよ」みたいなものでないと。
基本、ほとんど読まれずに捨てられるものだと思うんです。
すぐには捨てられないように内容を工夫するとか、ありますけどね。

昔、ポスティングじゃないですけど、ステ看ってあったんですよ。
今は怒られるからやりませんけど、昔はだいたいどの道路に何本くらい貼れる電柱があるとか、どこに車停めればいいかとか、調べてたものなんです。
このエリアは俺の縄張りだとか、勝手に思ってた人もいると思うんですよね(笑)

また、鳴ったんですよ。
鳴るからやめられないんですよね。
あんないかがわしいって言うか胡散臭い看板なのに、あれ見て電話かけてくれるんです。

で、あるところに集中的に貼ってたんですけど、どうもそのあたりだけ、よく無くなるんですね。
そんな話を飲んでるときにしてたら、そのお店の子が私のファンだったようで、外して持って帰ってたって言うんです(笑)
「担当:宮本」ってでっかく書いてありますから、そりゃ私が書いたものだとわかるんだと思うんですけど、外されたら効果ないんですよね(笑)
その子の部屋に行ったら本当に何枚もあって笑いましたよ(笑)
そんなものまで(笑)
相当好きだったんでしょうね(笑)
気持ちは嬉しかったですけど、仕事の邪魔しちゃダメよ(笑)

厚紙でできてるんですけど、強めに雨が降ったりすると、さすがに針金のところで切れちゃうんですよね。
で、針金だけごちゃごちゃ残ってる電柱がありましたよね。

今は見かけなくなったんですけど、まあわけわかんない文句を書いたりしましたよね。
不動産に関係あるのかって言うような。
私じゃないですけど、なんか聖書に出てくるような宗教的な文を書いてる人とかいて、ま、ああいうのって何枚も書くでしょ。
書いてるとハイになってくるんですよね。
ランナーズハイって言いますけど、ステ看ハイみたいな(笑)

当時、バリゾーゴンとかいう映画を公民館みたいなところでやるって言うんで、市内にそれのステ看が徹底的にびっしり付けられたときがあったんですよ。
そのステ看に書いてあった文はすごかったですね。

「嘔吐注意」とか「吐くときも女らしく」とか、どうも吐くような内容の映画だということを印象付けたかったような文が多かったんですよ。
で、調べたら、実際はそんなに吐くような内容でもなかったらしいんですけど、まあ貼ったやつもステ看ハイになってたんでしょうね。
何十枚もありましたから、貼り過ぎてて本人の気分が悪くなったのかも知れません。

1枚200円とかでしたからね。
社名入りで。
50枚だって1万円でしょ。
それで反響1本でも入って、上手く決まりゃ大儲けなわけなんですよ。
朝日の1コマより安いんです。

どうせ案内取れないから夜中から行って貼ってきてるわけでしょ。
それでよかったんですよね。

週末、憂鬱でしたよね。
案内案内、また案内でしたからね。
そんなに案内ばっかアポ入れられるはずがないんですよ。
他にやることあるじゃねえかって思いながらアポを取ってましたね。

案内なんかしなくたって決まるときは決まりますからね。
なんかそういうのが増えてきちゃって、反響なんかもらえなくても何とかなりそうかなって思った時もありましたよ。
旧客とか成約客なんてのは意外にアツかったりしますもんね。
ちゃんとやってれば、ずっと忘れないでいてくれるものです。

お客さんがいない、案内が取れないって言ってる人がいたら、やっぱここは初心に帰って、旧客や成約客を洗ってみてはいかがでしょうか。
物件の隣地も当たってみましょう。
下手にポスティングや飛込みするよりも効率はいいと思いますよ。

頑張りましょうね。


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こんにちは。宮本です。

アイコスイルマの新しいやつ、ボールドレギュラーを試してみました。

IMG_3796

赤茶色のパッケージですね。

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ワインみたいな味がしそうな気がしたので買ってみたんですけど、ちょっと合わなかったです(笑)

普段、紙たばこは普通のを吸ってるんですけど、アイコスはメンソール系ばっかなんですよね。
それもあって、ちょっと違うなと。

あったかいんですよ。
それがちょっとダメなんですよね。
口の中が冷たくなるのがいいんです。
あったかいんだったらもっとガツンと欲しいんです。

まあアイコスですから、そんなにガツンとくるようなものは作れないんでしょうけど、もっと辛いとか重いとか、そういうのがないのがどうしても残念なんですよね。
メンソールだったらそんなのハナから諦めてるからそれで良くて、逆に辛くて重いメンソールは欲しくないんですよね。

昔のセーラムライトなんか、煙の味がほとんどしなかったですもんね。
ミントの香りも少なかったですけどね。

マールボロのメンソールが出てきて、あれがミントが強かったんですよね。
それまでセーラムとかサムタイムしか吸ったことなかった人には、あの強めのミントは衝撃だったんじゃないでしょうかね。

ケントなんかにもメンソールはありましたけど、やっぱみんなマルメンいきましたもんね。

マルメン、吸い殻が臭くてね。
いつもセブンスターとかの吸い殻の匂いを嗅いでる人からすると、ちょっと異質なんですよね。
まあ慣れちゃえばどうってことないんですけど、吸い殻もいい匂いってことはないじゃないですか。
まあいい匂いって言うのは言い過ぎ感ありますけど、自然じゃないって言うか、まあ慣れてないからそう思うだけなんでしょうけど、なんかそんな感じがありましたね。

一般に、いいタバコだからって吸い殻までいい匂いってわけじゃないんですけど、ピースあたりは吸い殻までいい匂いしますよね。
あれはずるい。
甘くていい香りですけど、まさに毒なんでしょうね。
軽いたばこの10本分くらいのニコチンとタールを含有してますからね。
フィルターがないから外付けのフィルター使って吸うときもあるでしょ。
もう、1本でこんな汚くなるのかよって。
ホープも早く汚くなりますけど、さらにすごいですもんね。

私は喫煙者だから鼻がマヒしてるもんで、普通のタバコの吸い殻が部屋に放置されてても気付きませんが、ピース吸った人がいたらマヒしてる私でも一発で気付きますね。

バージニア州産と国産の本当にいい葉っぱをブレンドして使ってると言いますよね。
ヴァニラの香り、いいですよね。
人が吸ってるのはいいんですけど、積極的に吸いたいと思うタバコではないですかね(笑)

健康のためにあんまり重いタバコは~なんて言ってますけど、セブンスター吸ってる時点で五十歩百歩ですよね。
殺人か強盗殺人かの違いでしかない(笑)
殺人と傷害致死ほどは違わないんですよね。

あいつら90のおばあちゃん殴り殺して盗んで、聞いたらあちこち骨折れてたとか言うじゃないですか。
開放骨折までしてたとか。
鬼畜の所業ですよね。
それをバイトでやるとか、まあやるほうもやるほうですけど、やらせるとか気が狂ってると思いますね。

人ってそこまで無慈悲になれるもんなんでしょうかね。
捕まったって「バイトでやってただけ」っていう言い訳するんでしょ。
おんなじことされてみりゃいいんですよ。

組織的にやっちゃってるんでしょ。
他にも似たようなグループはあるんでしょうよ。
振り込め詐欺だって一人が独占的にやってたわけじゃないでしょう。
俺も俺もでみんな始めたからこんなことになってるわけで。

そしたらバイト強盗だって流行っちゃって、そんなことになったら大変なことになりますよ。
高齢者世帯の5軒に1件は強盗被害に遭ってるとか、そんな時代も来るかも知れません。

抑止が利いてないんですよね。
捕まったら懲役だ死刑だって思ったら、普通の感覚ならそんなことはやれないんですよ。
お天道様は見てるって思わないんでしょうね。

やっても捕まらない、捕まる前に安全に逃げられるっていう保証があるから、安心して犯罪行為に走れるって言うのもあると思うんですよね。
なんかしら、そういう方法があっちゃったりするんでしょうよ。
日本の警察は世界一なんて言って、犯罪が少ないとか、やったってほとんど捕まるとか言われてますけど、実際はそうでもなくて、そういう世界で生きてる人にとってはやりたい放題できる環境なのかも知れません。
ナメちゃってるからそうなるんだと思いますよ。
なんかやらかしても被害者から報復されるとか、逮捕してくれりゃいいのにその場で射殺とか、ないじゃないですか。
それに、民事で慰謝料とか言われても余裕でバックレられる方法があるとか、あると思うんですよね。

まあ盗むにしたって、鬼平犯科帳に出てくるような立派な盗賊じゃないけど、相手を殺さないこと、押し入った家で女を犯さないこと、盗まれて困る人からは盗まないことを徹底してほしいですよね。
殺しの絡むような急ぎ働きはやりませんっていうような本格の盗賊なら、まだ話も聞いてあげられるって言うか、当然1ミリも立派だとは思いませんが、まあその業界にもルールとか仁義ってもんがあるでしょうよ。
ま、だから窃盗よりも強盗のほうが、現在でも重罪なんだと思うんです。

高齢者の親御さんが一人暮らししてるとか、あると思うんです。
世の中が変わってきています。
狙われないよう、注意しましょうね。



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こんにちは。宮本です。

ぶっちぎり!歌まねLIVE2023、行ってきましたよ。

13時からの公演と16時からの公演があったのですが、13時からの公演のほうを観ました。
Mr.シャチホコさんがトップバッター、次が松浦航大さん、3人目が荒牧陽子さんで、最後に3人でコラボして演ってくれましたよ。

松浦航大さんの時だけ、1曲だけ撮影OKだったので撮りました。

IMG_3819

松浦航大さんはご自身のオリジナル曲なんかも披露してくれましたよ。
これはそのオリジナル曲のときの写真です。

後でCD買っちゃってましたね(笑)

Mr.シャチホコさんのミスチルはヤバいですからね。
最初に出てこられた時にはミスチルはやらなかったんですよ。
前説みたいなこともやってて、桂歌丸とかサバンナ高橋とか、歌って言うよりモノマネも多かったんですけど、最後に出てきてくれた時にはミスチルをやってくれましたね。
やっぱりヤバかった(笑)
て言うか桂歌丸はマジで似てました(笑)

松浦航大さん、動画なんかでもよく観ますけど、やっぱ平井堅と槇原敬之はすごいですね。
面白いって言うよりすごいなって言う印象。

で、荒牧陽子さんはもう本当にすごい(笑)
スピーカーでガンガンやってたので音の質が動画で観てる時とは違うんですけど、パワフルって言うか、本人より上手いと言われてる通りでしたね。
荒牧陽子さんって言えばヤバいくらい似てる大黒摩季とか坂本冬美ですけど、もちろんそれもやってくれましたけど、個人的には、やり過ぎ気味の椎名林檎が一番ウケました。

何言ってんだかわかんないんですよ(笑)
本人はそんなに酷くないはずなんですけど、まあ椎名林檎だということはわかるみたいな(笑)
荒牧陽子さんって言うとガチめな歌まねなはずなんですけど、こんなこともやってくれるんだと。

たまたま南足柄文化会館に来てくれたから観に行けたんですけど、まあこのお三方はこの業界じゃトップの人達ですからね。
チケットもたまたま取れたからよかったんですけど、まあ当然ながら人気ですよ。
満席だったんじゃないでしょうか。
客席全部は見渡せませんでしたけど、空席はなかったですね。

思いっきり楽しめましたよ。
また近くでやるようなことがあったら行きたいなと思います。



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こんにちは。宮本です。

マキタのバッテリー式の掃除機、導入しました。

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オリーブ色のやつ。

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強力ですよ。
125wとか。
そのへんのゴミ、みんな吸ってくれますよ。

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40vなので強いんです。
重いですけどね。
でもとても静かです。
ろくに吸わない小さな掃除機よりよっぽど静かですね。

人気商品らしいんですよ。
18vのやつでも相当パワーあるんですけど、その上ですからね。

家には女性が多くて髪の毛多いもんで、それに私は体毛多いしハゲだから抜けると。
ホコリって言うより毛の掃除ですね。
毛の掃除だけだったらモップで十分なんですけど、砂とか虫の死骸とかは掃除機のほうがいいですからね。

このバッテリーを使うブロワがあるんですけど、それも欲しくなりますね。
洗車後の水滴を吹き飛ばすとか、落ち葉をまとめて掃除するとか、バーベキューで火力アップとか、色々使えそうです。
炭も肉もみんな吹き飛んじゃいそうですけどね(笑)

ま、マキタの製品はどれも人気あります。
工具は盗まれないように、ちゃんとしまっておきましょうね。



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