こんにちは。宮本です。

私の知り合いが、小田原から平塚に引っ越したんですが、まあ引っ越し先はアパートの２階なんですね。
で、１階には住人がいるんですよ。

まだ引っ越したばっかなんですけど、１階の人から脅迫状みたいなのをもらったみたいで。
晒します（笑）



【警告２回目】とありますが、１回目というものもあったそうです。
どうも、最近引っ越したんですけど、カーペットとか敷いてるから、そんなに音は出ないはずらしいんですね。
２０代のカップルなので、あの声とかギシギシ音とかパンパン節とかも当然あるとは思うんですけど、そういうのじゃなくて足音が気になってるみたいですね。
パンパン節は聞かせてくれて構いませんってことでしょうか（笑）

こんな気味悪い書面を郵便受けに投函するような人だから気持ち悪いんですけど、ま、２階に人が入ったら嫌がらせして出て行かそうという魂胆なんでしょうね。
いますよそういうの。

逆に「相応の対応」ってのをしてもらったほうがいいですよ。
天井に吸音材とか張ってあげましょうか。
大家さん、見積もりますよ。

そりゃ少しは音が出ますよ。
２階の人が１階に全く生活音を気付かせないで生きていくことはほぼ不可能です。
鉄筋コンクリートの分譲マンションだって気付きます。
木造とかプレハブなら尚更です。

本当に、ちょっとの音でも気になって仕方ない人なんでしょうけど、共同住宅に住んでる以上、そういうのは容認しなきゃどうしようもないんですよね。
嫌ならポツンと一軒家にでも引っ越さなきゃいけないんです。
それは気にしすぎる自分のせいなんです。

仮面の絵とか、マジで気持ち悪いでしょ。
なんか他で見たことある仮面ですね。
で、こんなもの、サクッと用意できるものではないと思うんです。
前々から用意されてて入居者が入るたんびに使いまわしてるとか、あるかも知れません。
プリンターのインクが本当にもったいない。

ま、どういう人物なのかお察しって感じです。
私が仲介したわけじゃないんですけど、こんな人が住んでるって、仲介も大家さんも知ってるはずなんですよ。

ここからは邪推ですけど、その私の知り合いが入る前にも、前の入居者はこれが原因で出て行ってると思うんです。
だから空室で契約できたと。
それを大家さんも仲介も、知り合いには伝えないで契約させてるんですね。
これは仲介する際の重要事項説明の際にこんな大事なことを伝えず、知ってて知らん顔して契約させたと思うんです。
反社の事務所が３００ｍ先にあっても記載するってのに、もっと大事なことは書かないんですね。
賃貸の仲介ではまともに重説やらないって業者は本当に多いんです。
ていうか、ヤバいことは売買の重説には書いても、賃貸の重説には書かなくていいのかも知れませんね。
知らんけど。

まあ多分、立地とか家賃とか床面積とか設備とか、条件がいいんでしょう。
出て行ってくれればまた入るもんで、そしたら手数料とかリフォーム代金のキックバックとかで潤うんですね。
更新時の手数料より、例えば２か月程度でコロコロ入居者が変わってくれたりして、仮に２年で１０回入居者が変われば、家賃５万だとしても６０万以上は儲かることになります。
２年間何も問題なく住んでてくれても、２年間で１０万かそこらしか生み出さない部屋より、２年で６０万生み出す部屋のほうがいいんですよね。

細かいけど、引っ越しとか火災保険のキックバックなんかももらえる場合があって、保証会社もそういうのがあるって聞いたことあるし、だからどんどん入れ替わってもらったほうが、不動産屋としては美味しいんです。

２か月くらいじゃ全然汚れてないから、リフォームまでしないでクリーニングで済ませられるということもあると思うんですけど、入居者や大家さんにバレなきゃリフォームした体（てい）でカネだけ取っちゃうってことだってできますしね。

あとカギね。
シリンダー交換だなんて言って２万とか取ったりするところもあるでしょ。
あんなもん私でもできますよ。
型さえ合ってりゃ誰でもできるんですよね。
新しいシリンダーは数千円はしますけど、前回取り外したやつをシレっとそのまま使えばロハで済みますからね。

無いカギはいくらでもコピーできるでしょ。
コピーかどうかは見ればわかるんですけど、それを見極められないオーナーさんもいるって言うか、見分け方を教えない限り、ほとんどの場合、見極められないもんじゃないですか。
新品にシリンダー交換したって話だったけど渡すカギが１本しかないとか、よくありますけど笑えますよね。
どんだけ舐めてんだと（笑）
コピーしといてやれよと（笑）

壁の穴だってコーキングとか１００均で売ってるような穴埋めセットとか使えばきれいになっちゃうんです。
で、なんかスプレーでも撒いとくとか、香り付きのクイックルワイパーだってあるでしょ。
あんなのやっときゃリフォームしましたって偽装できたりするんですよね。

まともにちゃんとやってる業者ならいいんですけど、こないだも消臭スプレーの缶を捨ててて爆発させたバカがいたでしょ。
やりもしない消臭施工でカネ取って、でもモノは本部から送られてきてるんだか買っちゃってるかそんなだから、在庫が貯まったんでしょ。
そういう業者は多いものなんですよ。

ま、脅迫だし、何にも悪くないのにこれで引っ越さなくちゃいけなくなったんだったら、１階の人とか仲介の人とかが賠償しなきゃいけないんじゃないかと思いますよ。

構造的に下の階に大きな音が響くようになってるんだったら、それは構造の欠陥ということですから、オーナーが面倒見なきゃいけませんね。
１階と２階にマイクを設置して録音しておいて、音量を測ってあげればいいんですよ。
何時何分何秒にどれくらいの音がしたってのを記録しといて、その音量が何デシベルだったのか、証拠を残しておけるようにしないといけませんよね。

嫌がらせをするよりもまず、被害を具体的に、客観的に証拠として出してあげないといけないと思うんです。
個人の主観だけで訴えられても、裁判所だって訴えを退けるしかないんですよね。
そういう被害の証明をするのは被害を受けた側が基本であり、まあその気があるならオーナーや仲介がやってあげるんだろうなと思いますね。

下の階の人も、本当に困ってるんだったら、まず仲介とか管理会社とかオーナーに訴えるべきであって、本人に脅迫じみたことをするのは間違っているんです。
こんなことしたら慰謝料案件になるってわかってないんでしょうね。

警察呼んだらしいですよ。
居留守使われたそうですね。
やっぱ悪いことした意識はあったんでしょう。
本当に困ってるんだったら騒音をやめさせるよう、来た警察官に訴えるはずなんです。
「こうでもしなきゃ静かにしてくれないと思ったんです」「毎日毎日、もう頭がおかしくなるくらいドカドカやられてるんです。私がいったい、何をしたって言うんですか」と。
それを居留守使ったということは、自分の嫌がらせで出て行かそうとしているということをわかってるからなんですよね。

カップルで住んでるってことは彼女も一緒なんですね。
気持ち悪い人が下に住んでるってことで、同棲を解消して実家に帰っちゃったそうです。
そのまま別れたとかになったら目も当てられませんよね。

「あんたがあのアパートを気に入ったなんて言うから」、「こんな目に遭ったのはあんたのせいだ」って、まあ怒りの矛先ってのは、知らない誰かよりも身近な人に向くものです。
それが無理筋なのはわかってても、言わなきゃ気が済まない人ってのはいて、「まあこんなこともあるよね。今はとりあえず実家に避難するけど、次はこんなことがないように１階の部屋とかRCのマンションに引っ越そうね」って言ってくれるような人は半数でしょうね。
愛がなければそうは言ってくれないものです。
既に愛が霞んでいたら、これ幸いであんたのせいだって言いだすでしょうね。

別れるだけならまだいいですけど、中には手切れ金みたいにカネ取ろうとする人もいますからね。
誰かのせいにしたい、強い被害者でいたい、ありますよね。
そんなふうに事情をわかってあげられない人なんて、別れて正解ですけどね。
そんなのと、この先結婚でもした日にゃ、大変なことになりますよ。

彼ら、まだ二十歳そこそこなんです。
カネもないのにそんなサカリのついた年齢の２人が同棲なんてしてりゃ、他にすることないから、毎日、特に休みの日なんてメシとトイレ以外はずっとでしょ。
そんなの昔も今も変わらないんですよ。

まあ皆さんにも経験はおありでしょうけど、既に気持ちは離れてる２人だったとしてもお互い快楽は欲しいし、もう生活の一部って言うかルーティン化してるから、しない選択がないでしょ。
すれば離れた気持ちが戻るかも知れないとか、カラダで繋ぎ止めようとか思うから、とりあえずやってみるもんなんですよね。
カラダしか繋がってないけど、カラダの反応は正直だし、繋がってるときは心まで繋がってると勘違いするものでしょ。

で、ゴム買う金もないし、出した後よく洗浄しないですぐまた入れたりするから、いつも外で出してたってそのうち子供ができるんですよ。
若いと生殖能力も高いから妊娠しやすいんですよね。

もう他にいいのがいるのに、親公認で同棲中に妊娠したからそりゃ結婚するでしょ。
そんなとき妊娠中に不倫したり、産休中に不倫したり、よく聞く話ですよね。

奥さんの妊娠中に不倫した人の話はよく聞きますけど、旦那さんが仕事行ってる間に妊娠中の奥さんが不倫してたって話を聞いたことがありますよ。
旦那さんは、まさかつわりで苦しいとか言ってる身重の奥さんが不倫してるとは思ってなくて、あとで修羅場になったらしいですね。
不倫してたの、旦那さんの友人だったそうですね。

もう妊娠しないから中に出せるでしょ。
妊婦に興奮する人もいるんですよね。
プー太郎でヒマだったし、嬉しくって毎日通ってたそうですね（笑）

辛抱たまらんって言うか、毎日してないと気が済まないようになっちゃって、結局、旦那さんが休みで出かけてるときにも家に来ちゃって、パチンコだか競輪だか早々とスッちゃったのか、たまたま旦那さんが予定より早めに帰ってきちゃって、行為中ではなかったんですけど友人さんはパンツしか履いてなくて、奥さんは全裸だったし、拭いた跡であろう紙を見たら証拠がバッチリだったと。
狭いアパートじゃ、玄関開けられたら隠れるところもなかったでしょうね。

妊娠がわかってからは手や口でしてもらってただけで、そんなんじゃいくこともあまりなかったのに、友人さんは入れてたってことで相当ガッカリされたそうです。
ま、友人さんとは妊娠してからの関係だったようで、生れてくる子供のために許したらしいんですけど、その奥さん、「でも〇〇（旦那でも友人でもない人）が父親だったんだけどね」って笑ってましたよ。

生れた娘さん、大きくなってからも奥さんとは声しか似てないらしいんですけど、実の父親にも似てる要素がほとんどなかったから旦那を騙し通せたとか。
もちろんもう離婚してるからそんな話もできるんでしょう。
あんなことがあってから５年くらいして、旦那さんの不倫が原因だったそうです。
最初の１年ちょっとで養育費は途絶えちゃったそうですけど、それでも女１人で、しっかり育てたんでしょうね。

その娘さんも成人したって言ってましたよね。
１人暮らししてて、まともな会社に勤めてるふうでもないし、水商売みたいな感じでもないのにカネ持ってるらしいから、パパ活かデリヘルかなんかやってるんだろうって言ってました。
捕まんなきゃいいなと思います。

まあこのブログは見てないと思いますけど、念のためフィクションを含ませておきました。

脅迫状を出した１階の人、こういう人物がいると、例えばこのアパートは１階１部屋、２階１部屋なんですけど、例えば家賃が５万ずつだったとして、大家さんは月に１０万で年間１２０万の収入が得られるはずだったのに、こいつのおかげで入居者が入らなくて半分の６０万にしかならないんだったら、大家さんだって困るんですね。
威力業務妨害ってことになりゃしませんかね。

嫌がらせして他の入居者を追い出すような入居者は、大家さんの期待を裏切ってるわけで、まあ賃貸契約ってのはお互いの信頼関係に基づいて契約してるってのが基本的な考えなので、そうでないなら、信頼を損ねる行為なもんで、そしたらそんな人とは更新しないほうがいいんでしょうね。
ま、更新しないなんて言ったら大家さん宅に家に火をつけるようなこともするかも知れませんのでおっかないんですけどね（笑）

出て行けなんて言ったって引っ越し代よこせとか言い出すんでしょ。
半年以上前に更新しない旨を伝えれば出て行かせることができるって契約書には書いてあるのに、自分の都合で契約内容も歪めるんですよね。
ま、裁判とかになったら、出て行かせるのが正当な理由に基づくかどうかが問われたりもするので、今回みたいなことがあったということは記録しておくべきですね。
何度も同じようなことしてるんだったら、もし裁判になっても大家さん側が負けることはないと思います。

ま、身も蓋もないけど、裁判で勝つことと、実際に出て行かせることとは別問題だったりしますけどね（笑）
判決に基づいて追い出すのにもカネがかかったり、だったら引っ越し代を与えて出てってもらったほうが早かったとか、場合によってはあるかも知れませんよね。
腹いせに燃やされても困りますし、まあ京アニの犯人の青葉なんて、無敵の人だったわけじゃないですか。
放火して何人死なそうが気にならない人ってのはいるんです。
こういう脅迫状を作って出せちゃうような人って、そういう人である可能性が高そうですからね。

ま、不運ですよ。
そういうクソ野郎は心臓停まってポックリ死んでくれたほうが世のためです。
大昔はそういう人を間引くシステムがあったと思うんですけど、今はヘタに人権を与えちゃいけないような人にも人並みに人権を与えなきゃいけない世の中ですからね。

そんなにうるさいんじゃ、天井にコンクリートマイクでも設置して盗聴してるのかって話ですよ。
小さな音でもすんごい増幅するから、制御が悪いやつだと、なんか落としたりしたら鼓膜いかれるんですよね。

もし下の人が大家さんの家族だったりすると、普通にカギ開けて盗聴器を仕掛けたりできたりします。
そうであれば大家さんの責任になります。
大家さんが慰謝料払って、引っ越し代まで出すことになろうかと思いますね。

ま、アパートに引っ越すとき、盗聴器が設置されてたりするの、怖いと思うんです。
そんな時、ひのき建設では盗聴器発見作業も出来ますので、ご心配ならご連絡くださいね。
警察に相談したところで、盗聴器の捜索まではしてくれません。
例えば、なんかいつも風呂入ったタイミングで隣の住人が決まった行動取ってるなって気配を感じたら、盗聴されてる可能性があります。
気を付けましょうね。


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