こんにちは。宮本です。

保険会社の方からいただいた、半生の博多らーめんを作ってみました。



有名店のとか、どっかのメーカーの、とかではないんですよね。
サービスエリアのお土産とかでもなく、怪しいとまでは言いませんけど、なんかシンプルっていうか、そんな感じのものです。



３食入り。
嬉しいですね。



美味い（笑）



そんなに臭くないので、マー油足したりしてもっと臭く出来る余地があります。

シャリ入れちゃいますよね。



シャリも美味いですよね。



あんまり豚骨ラーメンにシャリってやらないんですけど、これは合いましたね。

ラーメンばっか食ってるように思われそうですけど、実はそんなこともないんですよね。
たまたまで、写真撮ってるときにラーメンが多いってだけなんですよ。
魚も野菜も摂ってますよ。

酒も飲むしお茶も飲みます。
タバコは吸いますけど、覚醒剤は嗜（たしな）まないですね（笑）

ちょっと嗜んでくるとか言って部屋の外に出る人とかいますよね。
ここで書いたかも知れませんけど、学生の頃、ピンの１・３の雀荘で、バカみたいに勝ち続けてるおっさんがいたんですよ。

ピンの１・３（ワンスリー）ってのは、１０００点で１００円で、１位が４位から３０００円、２位が３位から１０００円もらうルールってことですね。
なので、持ち点２５０００点で３万点返しだから、ハコになると３０００円と４位で３０００円なので、６０００円以上負けるってことになるんですね。
１位はみんなから５０００点ずつもらえて、しかも点棒もそこそこあるだろうから、うまくいけば半荘１回でも１万円くらい勝てることになります。
裏ドラとか赤とか一発とかで、１枚５００円のカードをやり取りするので、ツモったりすればけっこうデカくなるんですよ。

最初に１万円でカードを２０枚もらって、それでゲーム代払ったり勝ち分負け分のやりとりして、最後に現金に変えるシステムでしたね。

そういう場で、そのおっさん、５連勝とか６連勝とかしてて、まあ歯が立たないんですよ。
ずーっとハイライト吸ってて、それで終始落ち着かない感じで、目も血走ってるんですけど、で、トイレに行くんですけど、そのときにセカンドバッグも持っていくんですね。
財布はカードのかごに入れたままなんですけど。

スッキリした顔して帰ってくるんですよ。
そりゃトイレ行けばスッキリするとは思いますけど、流した時の音がしないもんで、用を足してないんですね（笑）
注射器使って、なんか体内に注入してたんでしょうね（笑）

そんなやつに勝てるはずがないわけですよ（笑）
ドーピングっていうか、まあ良い方にアレしたんでしょうね。
悪い方だったら、何やってんだかわかんなくなるでしょうし、わけわかんないこと言い出すでしょうしね。

そういう人を見たのが初めてだったもんで、まあでも「あんたシャブ食ってるでしょ」とも言えないじゃないですか。
まだ学生だし（笑）
そもそも学生のクセにそういうところに出入りしてる私が悪いわけで、で、目の前でポンプ使ってるわけじゃないので確証もないもんで、見てみぬふりをするくらいしか手立てがなかったですよね。

ボロ負けして帰りましたよ。

後で聞いたら、そんなによく来る人ではないそうで、でもあの日はその後もすごかったって言ってましたよね。
運が悪かったし、それに、ああいうのは絶対ダメだと思いますね（笑）

離脱症状がありますからね。
無ければいいんでしょうけど、影響が長く残るようだとまた手を出したりするんでしょうから、タバコがやめられないような意志の弱い人は、そもそも手を出すべきではないと思いますね。
ま、離脱症状が全くなくてもダメだし、意思がどんなに強くても手を出すべきではないですけどね（笑）

歩いてたり運転してたり、どっかお店行ったりすると、ああこいつキメちゃってるなっていう人、たまに見かけるんですよね。
なんかわざとらしいっていうか、平静を装ってる感が強いっていうか、表情と行動が伴ってないっていうか、あとは目ですね。
こっちの気分が悪くなるほど視線と瞬きが落ち着かないんですよね。

口は基本的に開かないんですけど、話しだすと、どもってたりするんですよね。
どもりそうな話し方の人がどもるのはわかるんですけど、シラフならどもらないだろうと思うような人がやたらどもってると、ああやっちゃってんなと。
難しいこと言われると理解ができないのかどっか行こうとしちゃうとか、何の脈絡もなく自分のこと話し始めるとか、で、何かにやたら怯えてるとかだとモロですからね。
それはやっちゃってる人もわかってるので、怯えてる雰囲気は出そうとしないんですけど、それを抑えるのになんか無理してる感って言うんでしょうかね、ありますよね。

腕のいい警察官は、パトロール中に、一瞬でそういう人を見分けることができます。
私には不審に思えなくても、見抜くポイントがあるのか、なんであの人に職質したんだろうって思うときがありますよね。
しばらくしてまたそこを通りかかると、警察官が増えてたりします（笑）
なんかなければ増やさないですからね（笑）

バカがフラフラ歩いてたって素通りしてくれるのに、ヤバそうなやつは見逃さないんですね。
ま、禁止されているものは嗜まないようにしましょうね（笑）



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不動産・土地ランキング

こんにちは。ひのき建設の宮本です。

昨年の４月２１日から、スマート変更登記制度というものが始まっていますね。
所有者の住所や氏名が変更になったとき、法務局が自動で登記内容を変更してくれる制度ですね。

所有者へ法務局から「自動で登記し直していいですか」というようなメールを送り、許可がもらえれば自動で記載内容を変更してくれるということになります。

その連絡をしたいときに、所有者のメールアドレスを予め法務局へ知らせておけるようになったんですね。

例えば土地を購入すると、登記簿には「〇〇市にお住いの××さんが所有者である」という内容が記載されます。

移転登記のときに用意した住民票に記載された住所で登記されるためです。

ですが今後、その土地に住宅を建てたら、この土地に住所を移すことになると思います。

これまでは、新住所に住民登録をしても、登記簿の記載は変わらないため、この土地の登記簿謄本を取っても、記載されている××さんの住所が○○市の住所のままなので、新住所に住んでいる××さんが所有者であるという記載に変更する際には、司法書士にお願いするか、自分で登記をし直さないといけなかったのですが、これが面倒な為、この不動産を売ったり抵当権を設定したりということがない間は、ほぼほぼ登記をし直すような人はおらず、したがって、登記簿に記載された内容と実態が違うというケースがよくあるのです。

面倒だからいちいちやらないわけで、それなら登記手続きの簡便化を目指そうということでこの制度の導入が始まったのです。

不動産登記というのは、その不動産を第三者が勝手に使えないようにするため、その不動産の所有者がどこの誰であるのかを万人に知らしめるためにする制度なので、登記簿謄本を見ただけではその不動産の所有者が誰なのかがわからないという状態というのは、登記という制度の持つ性質上、あまりよろしくないのです。

これが改善されると、一般の人はもちろん、不動産業者や司法書士等の業務も簡便化されてゆくことになります。

何十年も前に登記された内容のまま、その人が引っ越しを繰り返して、結婚や離婚も繰り返して、

子供を授かって亡くなって、相続登記もしていなかったりすると、その不動産を利用しようと思っても、誰に連絡していいのかがわからなくなることがあります。

市役所などは固定資産税などを徴収するために、戸籍などから相続人を調べて課税したりすることもできるのですが、誰に課税しているのかを調べることができるのは、官公庁や職務権限を有する法曹資格を持った一部の人だけになるため、相続人も含めた一般の人や不動産業者では、個人情報である課税台帳からは、調べることが難しいのです。

我々は、委任状があれば台帳も閲覧できますけど、委任状をもらえている時点で、誰が実質的な所有者なのかはわかっているわけで、そういうことなら苦労はないわけです。

こないだ、亡くなったおじいさんが登記名義の建物を解体するということがあって、お孫さんが、戸籍謄本やら相続関係を証明する書類を取りたかったのですが、そこの市役所では、私は相続人ですって言っても、相続人である証拠を出せって言われて、出してもらえなかったんですよね。
解体の場合は建物の滅失登記ということをするのですが、滅失する建物は所有権移転登記までは必要ないんですよ。
それでも正式な相続人が滅失登記を申請する必要があるんです。
他の財産は相続が終わっていたんですが、その建物だけなぜか抜けていたんですよ。
古い建物だったので、もしかしたら課税されていなかったかも知れなくて、そしたら納税通知は送らないわけで、それだと相続が必要な不動産があるということを認識できなかった可能性があります。
それか、送っても返ってきちゃうとかで、役所も諦めてた可能性もありますね。
移転登記はしないまでも、滅失登記にもそれと同じような書類が必要で、まあ大変でしたよね。

いやもう、親が４回くらい引っ越しを伴う結婚をしてたから集める戸籍書類が多くて、その中で外国人と結婚していて離婚したとかもあったし、その外国人との間に子供がいなかったからまだよかったですけどね。
他のケースだと被相続人が外国で亡くなってるとか、長期の旅行でどこにいるかわからないとか、タンザニア国籍になっちゃってるとか、相続人が住所不定状態になっているとか、相続権のあるお孫さんが日本中に１０人散らばってるとか、戸籍謄本取ったら隠し子がいたとか、財産の分け前で揉めてるとか、嫌がらせのために登記しないでおいてあるとか、相続に関してはいろいろありますよね。

相続に限らず、登記簿を見ても誰が持ってるのかわからないような、放置されたような不動産だと、勝手に外人などが住み着いたり、反社が違法なことに使ってたりすることもあったりして、不法占拠してる人を追い出すのにも苦労することがあります。

所有者も怖くて近寄れないって言ってるような、反社みたいなのが勝手に住み着いてるアパートがあって、そのアパートを売ってくださいって言われたんですけど、まあそう簡単には売れないじゃないですか。
騙されて買わされちゃったそうなんですよね。
家賃収入があるからとか言ってたのに、一回もお金もらえてないって言うんです。
ま、誰かが代わりに、ヤバそうな人を住まわせて家賃取ってるんでしょうけどね。
固定資産税は私が払ってるのにと。
手間とお金、ですよね。

そのアパートは抵当に入れてて、収入が途絶えてローンが返せなくなったから、そしたら普通なら競売になりますけど、銀行も現状を見て、抵当権の実行をしないんですよ（笑）
本当なら月１０万とかなんですけど、月に３０００円でいいからとか言われてるそうで、所有者の方も笑っちゃってましたよね。
なんとか競売にはならないようにしてるんでしょうね（笑）

その物件、たとえ売れたとしても残債が残るので、そしたら売らせるよりも、年に数万でも回収したほうがいいという判断なのかも知れません。
帳消しにはできないってことだったので、売れても借金は残りますよって伝えたら、売るのやめちゃいましたよね。
所有者の方、ババを引かされたって言ってましたよ。
銀行もそう思っているでしょうね。

穴のあった制度を改善し、そういった事態を未然に防いでいこうということなんだろうと思います。
ま、登記は面倒でも、やらないといけなくなっています。
できることは自分でもやったほうがいいし、でも、難しければ司法書士にお願いしましょうね。


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こんにちは。宮本です。

今日はセブンイレブンのクラムチャウダー味ヌードルです。







サンヨー食品ですね。



スープが溶け残らないようにってことなので、ガンガンかき混ぜます（笑）



まさにクラムチャウダー（笑）



美味しいかって言われると、まあ、麺はなくてもいいかなと。
クラムチャウダーだけでも勝負できるとは思いました。

変なもん出して、これを定番化するつもりはないんでしょうね。
期間限定で、３月にはなくなってるとは思います。
定番化したらちょっとしたニュースですね（笑）

いついつまでに新商品のアイデアを出せと。
こんなん出ましたけどと。
じゃあやってみるかっていうようなストーリーが見えてきますね。

平塚風タンメンとかやればいいのに。
竹岡式とか小田原風でもいいじゃないですか。
平塚風タンメンなんて具は玉ネギだけでいいんだし、まあワカメくらいなら入れてもいいし、ポーションでラー油つけてあげればいいだけなので、簡単だと思うんですよね。
麺だっておそうめんみたいなので十分なんだし。

それで酸っぱくて美味いわけでしょ。
まあ平塚の人にとっては昔ながらのソウルフードの味なんでしょうけど、知らない人には新しく感じるかも知れないんですよね。

平塚のソウルフードがそんなタンメンだってことを、他の神奈川県内の人にあまり知られてないんですよね（笑）
私も大人になってから知ったんです。
まあでも不同意猥褻の店の味じゃねえかとか、クレームが来たりするのかも知れないですよね。
本店閉めちゃったし、厚木のお店は燃えちゃったし。

花水ラオシャンなんてすごく混んでるイメージしかないですけどね。
本店だってしばらく並ばなきゃ入れませんでしたしね。
北口の地下にあったときは行きやすかったですけどね。

回転寿司の内装そのままでしたよね（笑）
浜銀が移転したの、地味に面倒ですよね（笑）
いつの話だと（笑）

塩あさり出して、クラムチャウダーも出たでしょ。
あさりが好きな人が上層部にいるんじゃないでしょうかね。
次か、その次の次か、忖度が働くからいつかはボンゴレが出ますよ（笑）
ご期待ください（笑）



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