ひのき建設 雑文箱

神奈川県南足柄市の不動産会社 ひのき建設です。 不動産のことや妄想を徒然に書き綴っております。

✨【感 謝】✨
ひのき建設の宮本です。
ちょっと大人でちょっとディープな、
欲望と妄想の世界へようこそ。

こんにちは。ひのき建設の宮本です。

開成駅前にあるパレットガーデンの参番館で媒介をいただきました。
3280万円です。

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モロに駅前なんですよね。
小田急で分譲したマンションなんですが、まあ開成ではステータスと呼ばれるような立派なマンションです。
駅のそばにやたら高い建物が何棟か建ってるじゃないですか。
あそこです。

間取り

床面積は95.37㎡(28.84坪)、バルコニーは35.17㎡(10.63坪)です。
かなり大きいですよ。
元々は4LDKだったようですが、3LDKに変えてあります。
壁を設置するだけなので、すぐに4LDKに変更できます。
もしよかったら工事しますよ。

まだ全然きれいです。
写真を何枚か撮ってきたので載せておきます。

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人気の開成南小学校学区です。
小田急線を使って通勤や通学をするのでしたら最高ですよね。

で、ここって小田急で気合い入れて建てたマンションなので、管理もしっかりしてて今でも結構きれいなんですよ。
外階段とか廊下とか見ても、全然きれいなんですよね。
さすがステータス。
「マンションは管理を買え」って言うくらいですからね。
建築当初はすごかったマンションでも、管理が悪くて建物とかが酷いことになってるの、見たことあると思うんですよ。
決してああいった感じではないです。
なので、なんかおいそれとは侵入できないような雰囲気醸し出してますよね。
泥棒目線で考えると、広々として死角が少ないから、はなからダメだなって思えるようなマンションだと思いますね。

駅前なのに敷地が広いから駐車場は平置きです。
この立地で立体駐車場じゃないマンションなんて、なかなかお目にかかれません。
で、この部屋は2階なんですけど、南側がその駐車場なので、ばーっと開けてるんです。
だから2階でも陽当たりがいいし解放感あるんですよ。

エアコンが3台ついています。
現状は空室なので、いつでも見られますよ。

お問い合わせはひのき建設へ。
電話 0465-71-0085
メール hinokikensetsu@yahoo.co.jp まで。


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こんにちは。宮本です。

久し振りにサイゼリ屋に来ましたね。
ミラノ風ドリアも好きなんですけど、やっぱムール貝が一番好きですかね。
サイゼリ屋のムール貝は食味の良いパーナ貝を使ってるんですよね。
だから緑っぽい色をしています。
上にかかってる野菜のソースがたまらないんですよね~とか書いといてこの時は食ってないんですよね。
辛味チキンすら食ってないんです。

ニンジン食いました。

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「爽やかニンジンのなんとか」ってやつですね。
そこそこ食えますね。

ペペロンチーノ。

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これで300円はヤバいですね。

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クソ美味かったですよ。
クラッシュニンニクと鷹の爪ですね。
昔、そうやって作ってましたよ私も。
ニンニクを潰す道具があったんですけど、引っ越してどっか行っちゃったんですよね。
鷹の爪も、今は輪切りを買ってきちゃうんですけど、やっぱマルのほうが見た目はいいですし辛くならないですね。
輪切りだと入れ過ぎちゃうんですよね。

で、焼きチーズのミラノ風ドリア。

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ミラノ風ドリアにチーズ乗せてオーブン入れたんですね。

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これもクッソ美味かったです。
食い終わっても皿が熱かったですね。
なんか、久し振りだったからか、タバスコ持ってくるの忘れて食っちゃいましたね。

ドリアにタバスコかけないで食べたの、生まれて初めてかも知れません。
ドリアって私の中では激辛料理なんですね。
辛くないドリアはドリアじゃないと思ってたし、それはグラタンもピザもパスタも一緒で、イタリア料理ってみんな辛いもんだと思ってたんですよね。

何にでもタバスコかける人っているじゃないですか。
異常だと思いますけど気持ちはわかるんですよね。
表面上は酸っぱくてしょっぱくて辛いんですけど、あの中に旨みを見つけちゃった人ってのがいて、私は浅いと思ってますけど、かけると深みが増すとか滋味深いとか言うんですよね。

マヨネーズに混ぜると、辛さがマヨネーズでコーティングって言うかごまかされて、マイルドになるんですよね。
からしマヨネーズみたいなものですね。
半分はからしなんですけどそこまで辛くないですもんね。
乾燥いかそうめんを食うときの七味マヨネーズにも、こんなに入れるのかってくらい入れますけど、七味単体でそれだけ使った時よりマイルドじゃないですか。
さきいかにも合いますよね。

で、何でもマヨネーズで割ろうとする人って、そもそもマヨネーズが好きなんですよね。
生姜焼きを食わせるとよくわかりますよね。
肉と同じくらい使いますもんね。

私は、タルタルソースならボウル1杯食える気がしますけど、マヨネーズでボウル1杯は食えないですね。
タルタルをボウル1杯作るときにはマヨネーズもそこそこ大量に使ったりしますけど、それとこれとは話が違うってことになりますね。
タルタルが好きで、でもマヨネーズは好きって言ってもそこまでじゃないもんで、いろいろ汎用性はあると認めますし、私の生涯での摂取量はマヨネーズのほうがタルタルより多いと断言も出来ますけど、それでもボウル1杯はきついですね。

うちの事務所って、マジックミラー号みたいになってて、外からだと窓が鏡みたいになるんですけど、きれいなお姉さんが事務所の中を見てたんですね。
見てた位置が、たまたま私と目が合う位置で、鏡で自分の顔を見てたんだろうと、まあどうせ見られてないと思ってその子に向かって変顔したんですけど、外が暗くて中が明るかったから、モロに見えてる状態だったみたいで、吹き出して駅のほうに歩いてっちゃいました。

ご近所の方だと思うのですが、申し訳ありませんでした。
他意はありません。
きれいな人だったから無視できなかっただけです。

もし、うちに用があって来てたんだったら申し訳ないなとちょっと思ったんですけど、あんな若い子がうちに用があるってことはないですもんね。
若い女性なんて営業で回ってくる人くらいしかいませんからね。

ま、次回も覗き込んでみてください。
また違う変顔を披露してみようと思います。


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こんにちは。宮本です。

私が事務所で食ってる麺を晒す企画、事務所メンです。

先に行っておきますが、載せた写真、だいたい一緒です(笑)

チリトマト。

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フタの押さえはミートドリアですね。

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ドリアよりもグラタンのほうが価格が高くなる風潮、ありますよね。
単純に米よりパスタのほうが高いんでしょうか。
1キロの値段で考えるとパスタのほうが安い気がするんですけどね。

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混ぜるとこんな。

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具はみんな沈んでしまいます。
お湯が少なすぎましたね。

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次はセブンイレブンのPBのシーフード。

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ツナサラダで押さえてますね。

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これもお湯が少ない(笑)
いつも少ないですけどね(笑)

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4月に食ってますね。
いや、カレンダーめくらないで5月になったタイミングかも知れません(笑)

次はPBのカレー。

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やっぱドリアですね。
「グラタンとドリア、どっちが好き?」って聞かれて「ドリア」って答えたら、「ドリャ」とか言って、どつかれたことがあります。

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お湯なんか最低限でいいんですよ。
入れ過ぎたら5分でも10分でも待って、吸われたり蒸発するのを待ちます。

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カレーの固形分が残ってて最高。
天ぷらの粉みたいに、あんまり混ぜすぎるのも良くないんですよね。
味がちゃんとまばらに分散してないと、食ってて面白くないんですよね。

ペヤングもあんまり混ぜないほうが、すっぴんのところと辛いところのギャップがあって美味いじゃないですか。
カレーライスだって白米だけ食いたいときもあるでしょ。
子供みたいに割合が均一になるまでまじぇまじぇしちゃダメなんですよ。

次もカレー。

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ニワトリの玉子を押さえに使ってますね。

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ほんっとに少ない(笑)
お湯が回ってない(笑)
イモとかカリカリでサクサクですね(笑)

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熱いから冷ますために玉子入れてるんですね。
ゆで玉子だからいいんですけど、生玉子を2つも入れたら水かさが増してしまいますね。
水かさが増すということは味も薄くなるということですね。
それは避けたいから茹でたやつのほうがいいんですよね。
なんならこのゆで玉子には結構塩味が付いてるので、もっと濃くなります。

次はPBの醤油。

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ね、だいたい一緒でしょ(笑)

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事務所ではだいたい同じものを食ってますね。
ていうか事務所の外でもだいたい同じもの食ってますよね。
牛丼率は高いですね。
しかもすき家。
吉牛とか松屋にはほとんど行かないし、吉牛ならご飯おかわり自由の定食にしちゃうし、松屋なら併設されてる松のやで揚げ物の定食しか食わないんです。
嫁さんも牛丼はすき家しか買ってこないですしね。

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次も醤油。

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フタの押さえがないですね(笑)

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少な(笑)

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カップ麺が濃いのに、お茶も濃いやつ買ってますね(笑)

次はカレーにニワトリ。

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ニワトリのから揚げ棒、昔よりジューシーになりましたよね。
値段は7割くらい上がりましたけどね。

次のはPBの担々麺。

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肉棒。

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担々麺はなかなか美味いんですよね。

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ゴマ全開なんですよ。

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少な(笑)

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次はカレー。
このところ、から揚げ棒が多いですね。

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あ、から揚げ棒とドリアの併用だ(笑)

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併用って言うか、もう常用してますよね(笑)
ナイツの漫才で「アナと雪の女王」をもじって「粉と紙の常用」って言ってて、最高に笑ったの覚えてますね。
コカインを摂取するときって、紙を丸めてストローみたいにして、鼻から粉末を吸うことがあるんですよ。
よく紙幣を使ってるのをアメリカの映画で見たことありますね。
手の甲に粉末を乗せて、それを鼻から吸入するって方法もあるみたいですけど、やっぱ鼻の粘膜がおかしくなるそうで、しきりにグズグズしてる人はコカインやってる可能性があるから注意シロって言われたことあります。
コカインはシャブより高いとか言いますね。
相場を知りませんけど、セレブのドラッグとか言われてるらしいんです。

ナイツ、薬物ネタになると活き活きしてて好きなんですよ。
アナのお姉さんはエルザなのにエリカ様とか言っちゃって、「どこから出てきたんだそんな新人」とか突っ込まれててクソ笑いました。
沢尻エリカだから「1リットルの涙」なんですけど、「1グラムの何か」とか(笑)
ドラマのヒロインのことになると「ドラマのヘロイン」とか言うし(笑)

何のことかわかんない人もいると思いますけど、多分YouTubeでもアップされてると思いますので、気になったら見てみてくださいね。
何年か前のザ漫才で披露されたやつだったと思います。

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サクサク系(笑)

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40枚近く写真を載せましたけど、だいたい一緒でしたよね(笑)
なんの変化もない(笑)

自然なものなどほとんど含まれていません。
野菜食わないとガンになるとか言いますけど、私よりもカップ麺食ってる人は多いんです。
食わなくたってガンにならない人もいるし、ちゃんと食ってたってなるときはなります。
運でしょうね。

ガンになったところで、軽症で済めば、団信で住宅ローンがチャラになったりもします。
あれは美味しいですよ。
上皮癌はかかり損ですけど、簡単な大腸癌とか胃癌とか、数週間で回復しちゃうようなのに軽くかかっただけで何千万もの借金がチャラですからね。

昔の3大疾病特約だと、加療に何か月とか必要なのがほとんどでしたけど、今は症状関係なく保険金が下りるやつがありますからね。
最近は、そういうのを扱ってる金融機関でローンを組むのをおすすめしてますね。

金利だけじゃないんですよ。
0.3%台とか、ヘタすりゃ0.2%台が出る銀行もありますけど、そんなのがあればたとえ1%に近くたってそっちのほうがよかったってことはあります。
もちろんどこの金融機関を使うかはご自由なんですけど、金利はもちろん、保証料も違うし、繰り上げ返済手数料も違うし、使い勝手に関わる店舗数も違うし、ま、いろいろご検討されてみて、不動産屋に言われるままでなく、自分に合った金融機関を選ぶようにしましょうね。

とは言え、「あなたはこの金融機関でないと借りられません」って言うケースもあります。
そういう時は、それも受け入れなければ住宅ローンは借りられませんので、ほかの金融機関は諦めるほかないんですけどね。

3000万を35年で借りて、0.3%だと月々75252円ですけど、0.6%だと79209円になります。
4000円違うんですね。
4000円を35年で420回払ってことだと、168万円も違うんですよ。
結構大きいですけど、3000万円を35年も借りてますからね。
今から35年前って言ったら、バブってましたけどね。
平成初期でしょ。
もちろん、当時の住宅ローンだと20年まででしたけどね。
金利も6%とか7%とかで、まあ20年ならそれだけ金利高くてもなんとかなったのかも知れませんけど、3000万円を6%で20年なら、月々214930円(笑)
トータルで51583200円(笑)
2000万円以上の金利を支払わなきゃいけなかったんですね(笑)
いくらバブルでもやり過ぎですよね(笑)
でも、親の世代はそんな住宅ローンも払ってたのかも知れませんよね。

固定にするか変動にするか、それらのミックスなんてのもあるし、まあ借り方はいろいろあります。
どこで借りるべきか、わからなければ不動産屋さんに相談しましょうね。



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こんにちは。宮本です。

私の知り合いが、小田原から平塚に引っ越したんですが、まあ引っ越し先はアパートの2階なんですね。
で、1階には住人がいるんですよ。

まだ引っ越したばっかなんですけど、1階の人から脅迫状みたいなのをもらったみたいで。
晒します(笑)

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【警告2回目】とありますが、1回目というものもあったそうです。
どうも、最近引っ越したんですけど、カーペットとか敷いてるから、そんなに音は出ないはずらしいんですね。
20代のカップルなので、あの声とかギシギシ音とかパンパン節とかも当然あるとは思うんですけど、そういうのじゃなくて足音が気になってるみたいですね。
パンパン節は聞かせてくれて構いませんってことでしょうか(笑)

こんな気味悪い書面を郵便受けに投函するような人だから気持ち悪いんですけど、ま、2階に人が入ったら嫌がらせして出て行かそうという魂胆なんでしょうね。
いますよそういうの。

逆に「相応の対応」ってのをしてもらったほうがいいですよ。
天井に吸音材とか張ってあげましょうか。
大家さん、見積もりますよ。

そりゃ少しは音が出ますよ。
2階の人が1階に全く生活音を気付かせないで生きていくことはほぼ不可能です。
鉄筋コンクリートの分譲マンションだって気付きます。
木造とかプレハブなら尚更です。

本当に、ちょっとの音でも気になって仕方ない人なんでしょうけど、共同住宅に住んでる以上、そういうのは容認しなきゃどうしようもないんですよね。
嫌ならポツンと一軒家にでも引っ越さなきゃいけないんです。
それは気にしすぎる自分のせいなんです。

仮面の絵とか、マジで気持ち悪いでしょ。
なんか他で見たことある仮面ですね。
で、こんなもの、サクッと用意できるものではないと思うんです。
前々から用意されてて入居者が入るたんびに使いまわしてるとか、あるかも知れません。
プリンターのインクが本当にもったいない。

ま、どういう人物なのかお察しって感じです。
私が仲介したわけじゃないんですけど、こんな人が住んでるって、仲介も大家さんも知ってるはずなんですよ。

ここからは邪推ですけど、その私の知り合いが入る前にも、前の入居者はこれが原因で出て行ってると思うんです。
だから空室で契約できたと。
それを大家さんも仲介も、知り合いには伝えないで契約させてるんですね。
これは仲介する際の重要事項説明の際にこんな大事なことを伝えず、知ってて知らん顔して契約させたと思うんです。
反社の事務所が300m先にあっても記載するってのに、もっと大事なことは書かないんですね。
賃貸の仲介ではまともに重説やらないって業者は本当に多いんです。
ていうか、ヤバいことは売買の重説には書いても、賃貸の重説には書かなくていいのかも知れませんね。
知らんけど。

まあ多分、立地とか家賃とか床面積とか設備とか、条件がいいんでしょう。
出て行ってくれればまた入るもんで、そしたら手数料とかリフォーム代金のキックバックとかで潤うんですね。
更新時の手数料より、例えば2か月程度でコロコロ入居者が変わってくれたりして、仮に2年で10回入居者が変われば、家賃5万だとしても60万以上は儲かることになります。
2年間何も問題なく住んでてくれても、2年間で10万かそこらしか生み出さない部屋より、2年で60万生み出す部屋のほうがいいんですよね。

細かいけど、引っ越しとか火災保険のキックバックなんかももらえる場合があって、保証会社もそういうのがあるって聞いたことあるし、だからどんどん入れ替わってもらったほうが、不動産屋としては美味しいんです。

2か月くらいじゃ全然汚れてないから、リフォームまでしないでクリーニングで済ませられるということもあると思うんですけど、入居者や大家さんにバレなきゃリフォームした体(てい)でカネだけ取っちゃうってことだってできますしね。

あとカギね。
シリンダー交換だなんて言って2万とか取ったりするところもあるでしょ。
あんなもん私でもできますよ。
型さえ合ってりゃ誰でもできるんですよね。
新しいシリンダーは数千円はしますけど、前回取り外したやつをシレっとそのまま使えばロハで済みますからね。

無いカギはいくらでもコピーできるでしょ。
コピーかどうかは見ればわかるんですけど、それを見極められないオーナーさんもいるって言うか、見分け方を教えない限り、ほとんどの場合、見極められないもんじゃないですか。
新品にシリンダー交換したって話だったけど渡すカギが1本しかないとか、よくありますけど笑えますよね。
どんだけ舐めてんだと(笑)
コピーしといてやれよと(笑)

壁の穴だってコーキングとか100均で売ってるような穴埋めセットとか使えばきれいになっちゃうんです。
で、なんかスプレーでも撒いとくとか、香り付きのクイックルワイパーだってあるでしょ。
あんなのやっときゃリフォームしましたって偽装できたりするんですよね。

まともにちゃんとやってる業者ならいいんですけど、こないだも消臭スプレーの缶を捨ててて爆発させたバカがいたでしょ。
やりもしない消臭施工でカネ取って、でもモノは本部から送られてきてるんだか買っちゃってるかそんなだから、在庫が貯まったんでしょ。
そういう業者は多いものなんですよ。

ま、脅迫だし、何にも悪くないのにこれで引っ越さなくちゃいけなくなったんだったら、1階の人とか仲介の人とかが賠償しなきゃいけないんじゃないかと思いますよ。

構造的に下の階に大きな音が響くようになってるんだったら、それは構造の欠陥ということですから、オーナーが面倒見なきゃいけませんね。
1階と2階にマイクを設置して録音しておいて、音量を測ってあげればいいんですよ。
何時何分何秒にどれくらいの音がしたってのを記録しといて、その音量が何デシベルだったのか、証拠を残しておけるようにしないといけませんよね。

嫌がらせをするよりもまず、被害を具体的に、客観的に証拠として出してあげないといけないと思うんです。
個人の主観だけで訴えられても、裁判所だって訴えを退けるしかないんですよね。
そういう被害の証明をするのは被害を受けた側が基本であり、まあその気があるならオーナーや仲介がやってあげるんだろうなと思いますね。

下の階の人も、本当に困ってるんだったら、まず仲介とか管理会社とかオーナーに訴えるべきであって、本人に脅迫じみたことをするのは間違っているんです。
こんなことしたら慰謝料案件になるってわかってないんでしょうね。

警察呼んだらしいですよ。
居留守使われたそうですね。
やっぱ悪いことした意識はあったんでしょう。
本当に困ってるんだったら騒音をやめさせるよう、来た警察官に訴えるはずなんです。
「こうでもしなきゃ静かにしてくれないと思ったんです」「毎日毎日、もう頭がおかしくなるくらいドカドカやられてるんです。私がいったい、何をしたって言うんですか」と。
それを居留守使ったということは、自分の嫌がらせで出て行かそうとしているということをわかってるからなんですよね。

カップルで住んでるってことは彼女も一緒なんですね。
気持ち悪い人が下に住んでるってことで、同棲を解消して実家に帰っちゃったそうです。
そのまま別れたとかになったら目も当てられませんよね。

「あんたがあのアパートを気に入ったなんて言うから」、「こんな目に遭ったのはあんたのせいだ」って、まあ怒りの矛先ってのは、知らない誰かよりも身近な人に向くものです。
それが無理筋なのはわかってても、言わなきゃ気が済まない人ってのはいて、「まあこんなこともあるよね。今はとりあえず実家に避難するけど、次はこんなことがないように1階の部屋とかRCのマンションに引っ越そうね」って言ってくれるような人は半数でしょうね。
愛がなければそうは言ってくれないものです。
既に愛が霞んでいたら、これ幸いであんたのせいだって言いだすでしょうね。

別れるだけならまだいいですけど、中には手切れ金みたいにカネ取ろうとする人もいますからね。
誰かのせいにしたい、強い被害者でいたい、ありますよね。
そんなふうに事情をわかってあげられない人なんて、別れて正解ですけどね。
そんなのと、この先結婚でもした日にゃ、大変なことになりますよ。

彼ら、まだ二十歳そこそこなんです。
カネもないのにそんなサカリのついた年齢の2人が同棲なんてしてりゃ、他にすることないから、毎日、特に休みの日なんてメシとトイレ以外はずっとでしょ。
そんなの昔も今も変わらないんですよ。

まあ皆さんにも経験はおありでしょうけど、既に気持ちは離れてる2人だったとしてもお互い快楽は欲しいし、もう生活の一部って言うかルーティン化してるから、しない選択がないでしょ。
すれば離れた気持ちが戻るかも知れないとか、カラダで繋ぎ止めようとか思うから、とりあえずやってみるもんなんですよね。
カラダしか繋がってないけど、カラダの反応は正直だし、繋がってるときは心まで繋がってると勘違いするものでしょ。

で、ゴム買う金もないし、出した後よく洗浄しないですぐまた入れたりするから、いつも外で出してたってそのうち子供ができるんですよ。
若いと生殖能力も高いから妊娠しやすいんですよね。

もう他にいいのがいるのに、親公認で同棲中に妊娠したからそりゃ結婚するでしょ。
そんなとき妊娠中に不倫したり、産休中に不倫したり、よく聞く話ですよね。

奥さんの妊娠中に不倫した人の話はよく聞きますけど、旦那さんが仕事行ってる間に妊娠中の奥さんが不倫してたって話を聞いたことがありますよ。
旦那さんは、まさかつわりで苦しいとか言ってる身重の奥さんが不倫してるとは思ってなくて、あとで修羅場になったらしいですね。
不倫してたの、旦那さんの友人だったそうですね。

もう妊娠しないから中に出せるでしょ。
妊婦に興奮する人もいるんですよね。
プー太郎でヒマだったし、嬉しくって毎日通ってたそうですね(笑)

辛抱たまらんって言うか、毎日してないと気が済まないようになっちゃって、結局、旦那さんが休みで出かけてるときにも家に来ちゃって、パチンコだか競輪だか早々とスッちゃったのか、たまたま旦那さんが予定より早めに帰ってきちゃって、行為中ではなかったんですけど友人さんはパンツしか履いてなくて、奥さんは全裸だったし、拭いた跡であろう紙を見たら証拠がバッチリだったと。
狭いアパートじゃ、玄関開けられたら隠れるところもなかったでしょうね。

妊娠がわかってからは手や口でしてもらってただけで、そんなんじゃいくこともあまりなかったのに、友人さんは入れてたってことで相当ガッカリされたそうです。
ま、友人さんとは妊娠してからの関係だったようで、生れてくる子供のために許したらしいんですけど、その奥さん、「でも〇〇(旦那でも友人でもない人)が父親だったんだけどね」って笑ってましたよ。

生れた娘さん、大きくなってからも奥さんとは声しか似てないらしいんですけど、実の父親にも似てる要素がほとんどなかったから旦那を騙し通せたとか。
もちろんもう離婚してるからそんな話もできるんでしょう。
あんなことがあってから5年くらいして、旦那さんの不倫が原因だったそうです。
最初の1年ちょっとで養育費は途絶えちゃったそうですけど、それでも女1人で、しっかり育てたんでしょうね。

その娘さんも成人したって言ってましたよね。
1人暮らししてて、まともな会社に勤めてるふうでもないし、水商売みたいな感じでもないのにカネ持ってるらしいから、パパ活かデリヘルかなんかやってるんだろうって言ってました。
捕まんなきゃいいなと思います。

まあこのブログは見てないと思いますけど、念のためフィクションを含ませておきました。

脅迫状を出した1階の人、こういう人物がいると、例えばこのアパートは1階1部屋、2階1部屋なんですけど、例えば家賃が5万ずつだったとして、大家さんは月に10万で年間120万の収入が得られるはずだったのに、こいつのおかげで入居者が入らなくて半分の60万にしかならないんだったら、大家さんだって困るんですね。
威力業務妨害ってことになりゃしませんかね。

嫌がらせして他の入居者を追い出すような入居者は、大家さんの期待を裏切ってるわけで、まあ賃貸契約ってのはお互いの信頼関係に基づいて契約してるってのが基本的な考えなので、そうでないなら、信頼を損ねる行為なもんで、そしたらそんな人とは更新しないほうがいいんでしょうね。
ま、更新しないなんて言ったら大家さん宅に家に火をつけるようなこともするかも知れませんのでおっかないんですけどね(笑)

出て行けなんて言ったって引っ越し代よこせとか言い出すんでしょ。
半年以上前に更新しない旨を伝えれば出て行かせることができるって契約書には書いてあるのに、自分の都合で契約内容も歪めるんですよね。
ま、裁判とかになったら、出て行かせるのが正当な理由に基づくかどうかが問われたりもするので、今回みたいなことがあったということは記録しておくべきですね。
何度も同じようなことしてるんだったら、もし裁判になっても大家さん側が負けることはないと思います。

ま、身も蓋もないけど、裁判で勝つことと、実際に出て行かせることとは別問題だったりしますけどね(笑)
判決に基づいて追い出すのにもカネがかかったり、だったら引っ越し代を与えて出てってもらったほうが早かったとか、場合によってはあるかも知れませんよね。
腹いせに燃やされても困りますし、まあ京アニの犯人の青葉なんて、無敵の人だったわけじゃないですか。
放火して何人死なそうが気にならない人ってのはいるんです。
こういう脅迫状を作って出せちゃうような人って、そういう人である可能性が高そうですからね。

ま、不運ですよ。
そういうクソ野郎は心臓停まってポックリ死んでくれたほうが世のためです。
大昔はそういう人を間引くシステムがあったと思うんですけど、今はヘタに人権を与えちゃいけないような人にも人並みに人権を与えなきゃいけない世の中ですからね。

そんなにうるさいんじゃ、天井にコンクリートマイクでも設置して盗聴してるのかって話ですよ。
小さな音でもすんごい増幅するから、制御が悪いやつだと、なんか落としたりしたら鼓膜いかれるんですよね。

もし下の人が大家さんの家族だったりすると、普通にカギ開けて盗聴器を仕掛けたりできたりします。
そうであれば大家さんの責任になります。
大家さんが慰謝料払って、引っ越し代まで出すことになろうかと思いますね。

ま、アパートに引っ越すとき、盗聴器が設置されてたりするの、怖いと思うんです。
そんな時、ひのき建設では盗聴器発見作業も出来ますので、ご心配ならご連絡くださいね。
警察に相談したところで、盗聴器の捜索まではしてくれません。
例えば、なんかいつも風呂入ったタイミングで隣の住人が決まった行動取ってるなって気配を感じたら、盗聴されてる可能性があります。
気を付けましょうね。


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こんにちは。宮本です。

仕事で秦野に行ったんですけど、山笠に行こうとしてフラれ、岬に行こうとしてフラれ、かつ屋に行こうとしてフラれ、難民な感じだったんですけど、時計見たらまだ11時前だったんですね。
じゃあ事務所帰るべって思いながら246を走ってたんですけど、菖蒲あたりで11時になったもんで、みやこ食堂に来てみました。

すでに10人くらいお客さん入ってて、私が入店した後も続々と入ってきて、出る頃には満席に近くなってましたね。

ジャンボタラカツカレー。

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ジャンボタラカツ系にするかタルタルチキン系にするか迷ったんですけど、「ど・ち・ら・に・し・よ・う・か・な」でジャンボタラカツに。
定食にするかカレーにするかは、心が求めてるのがカレーだったのでカレーに。

隣の人がタルタルチキン定食を頼んでて、もも肉1枚を豪快に揚げてあるやつがキャベツの千切りの上に横たわってて、白いタイプのタルタルがこれまた豪快にぶっかかってましたね。
次回のお楽しみです。

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普通のサイズの魚フライの3倍くらいでしょうかね。
ジャンボタラカツカレーはカツカレーよりも高いんですけど、ジャンボタラカツ定食はとんかつ定食より安いということになってますね。
ねじれが発生しています。

ご飯は大盛。

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特盛は無理かなと。
まだ11時ですからね。
13時になってればいったかも。
・・・無理です(笑)

とんかつ駒形のカツカレーの大盛を完食したことがありますけど、あれのご飯は4合だそうですね。
最後のほう、血糖値が上がったのが感覚でわかりましたもんね。
酒飲んでないのに酔っぱらったような、風邪ひいてないのに熱出したような、そんな感覚でしたね。

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カレーはポークカレーでした。
ご飯の量に対してカレーが少ないんですけど、タラカツがデカいから問題無し。
自宅でカレー食ってるときって、カレーはお玉1杯くらいでご飯は山盛じゃないですか。
お茶碗にご飯よそって、その上にカレーかけると、こぼれるからちょっとだけになりますよね。
あの感じでしたね。
ご飯がもうちょっといいお米使ってると、もっとよかったですね。
炊き方なのかも知れませんけど、業務用じゃなくて一般向けのお米って感じがしました。

業務用のお米って、パッケージはシブいけど中身はいいお米だったりしますよね。
能書とか一切なくて、品種と産地と生産日だけで怪しいんですけど美味いみたいな。

昔働いてたお店では、ササニシキ使ってたんですよ。
庄内産の。
当時からもうササニシキは下火になってて、珍しかったですけどね。
でも最高に美味かったですよね。
洋食屋さんだったんですけど、洋食に合ってたんでしょうね。
コシヒカリよりも舌触りが良かった記憶があります。

そのお米は浜町の志村屋さんから仕入れてたんですけど、あそこは昔から評判いいですよね。
お米って原料こそが重要でしょって思ってて、お米屋さんで変わるのかって思いますけど、変わるんですよね(笑)
どうなんでしょう、独自に精米とかしてたんでしょうかね。
詳しくはないんですけど、精米に技術が乗っかってるから味が変わるとか、あるのかも知れませんね。

まあ精米の良し悪しで変わるって聞きますけど、道路っぱたに精米機とかありますけど使ったことないんですよ。
使ってる人、全然うめえよとか言ってるの聞いたことありますけど、使い方知らないんですよね。
コインランドリーみたいなものなんでしょうかね(笑)

お米の研ぎ方はそのお店で仕込まれましたけど、研ぎかたも普通に砥いでるだけじゃダメとか、あるのかも知れませんね。
せっかくの新米だけど水加減失敗したとかよく聞きますけど、よく考えりゃ精米は水加減より大事かも知れませんよね。

普通に精米されてるお米しか買わないもんで、どういった精米が施されてるのかには関心がいかないんですよね。
でも、そういった精米済みのお米もさらに精米機にかけることによって磨きがかかるとか、あるんでしょうね。

可食部をそぎ落とすってことになろうかと思うんです。
表層だけなんでしょうけど、まあ酸化してるとかあって、それが味に影響するとか、あるのかも知れませんね。
興味はあっても使い方知らないから敬遠してますね(笑)

あんな電話ボックスみたいに外にあるでしょ。
衛生的にどうなのって話で、イヌとか小便引っ掛けたりもするわけでしょ。
どうも精米機に信用がないんですよね(笑)

そう言えば、みやこ食堂の近くには電話ボックスがあるんですけど、雑草に埋もれてて、使える状態ではなくなっています。
あれじゃボックスの中に入るのにも一苦労だろうし、その中で電話とか、受話器からムカデ出てきそうな感じになってますね。
まず扉が開けられるのか、開けるところまで行けるのかってところだと思います。
みんな使わなくなって、NTTとかも掃除しなくなってるんでしょうね。

昔はあんなところ、電波通じなかったんでしょうね。
みんな使わないけど、ないと困るケースも出てくるんでしょうから完全にはなくせないんでしょうね。
30年前ならまだ頻繁に使ってたんですけどね。

だから電話番号も十数件は暗記してましたもんね。
今じゃ女の電話番号さえも覚えてないとか、ありますもんね。
自分は覚えてないのに覚えててくれると申し訳なくてね(笑)

事前審査の申込書とか書いてもらうでしょ。
自分の会社の電話番号がわからないって人、多いですもんね。
そりゃ資本金とか創業とかがわからないのは仕方ないと思いますけど、自分の会社の住所も電話番号も知らないって人は多くなりましたよ。

それくらいは調べりゃ出てくるからいいんですけど、まあでも使う機会がなきゃ覚えられませんもんね。
会社でいつも手紙出してるとか、折り返しの電話を求めるとか、そういうことをしない部署の人もいますからね。

ま、事前審査も大事な書類です。
まだ借りるか借りないかわかんないのに真面目に書けるかって思いがちですけど、真面目に書かないとお金が借りにくくなくなったりもしますので、しっかり、正しく、欄を埋めるようにしましょうね。


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