ひのき建設 雑文箱

神奈川県南足柄市の不動産会社 ひのき建設です。 不動産のことや妄想を徒然に書き綴っております。

2025年10月

こんにちは。宮本です。

非通知の電話が夜中にかかってくること、ないですか。

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それ、どうも、信販会社とかがやってるみたいなんです。
国内からの発信みたいですね。
お金を貸してる人が、「あの人、携帯料金払えてるのかな」って心配して、それでかけてるそうなんです。

携帯料金が払えないということは、貸してたお金も返してもらえないかも知れないということになりますから、かけても通じなくなってたら覚悟って言うか、準備できるんですよね。

もう、家の電話は使ってなくて、携帯ばっかですからね。
家に夜中にかけるわけにはいきませんけど、携帯なら外国からの詐欺電話もバンバンかかってるはずだからいいだろってことだと思います。

なので、詐欺とかではないし、個人情報が抜き取られるとかのものではない可能性が高いと。

キャッシングとかカードローンとか、したことない人にはあんまりかかってこないようです。
でも、気持ち悪いですよね。

番号が使えているか確認するためのワン切りだから、まあ罪にも問われないのかも知れません。
鳴る前に切れって思いますけどね。
昼間に堂々と「いつもご利用いただきありがとうございます。ご利用にあたって、何かご不満等ございませんか」とかやればいいのに、って言うか、以前はそんなふうにやってたんですよね。
例えば、フレッツ光に切り替えませんかとか。
考えてないっていったらすぐに引き下がったでしょ。
切り替えさせるつもりがないのにかけてくるということは、やっぱ生存確認って言うか、そういうののためだったと思うんです。

フレッツの勧誘はドコモだし、普通に営業行為だったかも知れませんけどね(笑)
まあそんな感じで、新しいローンの商品が出ましたとか、このたび保険を始めましたとか、やってたのかも知れません。

話をしてたら何分もかかるでしょ。
時間も手間もかかるから、ワン切りにしたんでしょうね。

ま、変なことしないで、「失礼ながら、電話が使えてるかの確認です」って、ちゃんと番号を通知させて、身分も明かして正直に「お金返してもらえないの困るから、返済してる人が電話料金払えているかの調査なんです」って言いましょうよ。
非通知がバンバンかかってくるせいで不安覚える人だっていると思うんです。
海外のエロサイトばっか見てて、変なバナーをクリックしたことあるとか、通販サイトで騙されたことがあるとか、そういう人だって大勢いるんです。

昨今、特殊詐欺も横行してるでしょ。
その電話が別人が使ってたとかだと、お金貸してた方だって困るんですよ。
たまたま忙しいときならちょっと迷惑かも知れませんけど、事情が事情だと思えば、わかってくれると思いますけどね。

で、本人確認とかしだすと、思いっきり怪しまれるんですよね(笑)
お名前と生年月日とご住所を言えとか(笑)
それだと個人情報を抜きにかかってるとしか思えないですもんね(笑)

だから「〇〇さんですよね。〇月〇日生まれの」って、ちゃんとわかったうえでかけてる体裁を取らなきゃいけないと思うんです。
「お勤め先は変わられましたか、ご住所は変わられましたか」はいいと思うんです。
コロコロ変わる人はいますからね。
教えてくれないんだったら通告して、カード使えなくすればいいんです。
信用を毀損する行為なんですからね。

住宅ローンもオートローンも、住所欄とか職業欄にウソ書いて、借りられるはずはないですからね。
でも、そういうことはしないですよね。
便利に使わせてあげるほうが利益になるという判断なのでしょう。

お金を貸してあげた人って、ま、あんまり感謝されないものですよね。
金利取ってるんだからいいという話ではないんです。
お金を返さないというのは、期待や信頼を裏切る行為で、そういう裏切り行為には代償を伴いますので、借りたらちゃんと返したいものですね。


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こんにちは。宮本です。

燈火さんで、またサンマ焼いてもらいました。

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お通しにしったかがありました。
サザエよりも好きかも知れない。

お通しは無しにもできるんですけど、こういうのを出してくれるんなら頼まないテはないですね。
いつも違う内容です。

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デカい。

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いいですね。

厚焼き玉子。

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ローストビーフ。

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猪だったかな。
つくね的なやつ。

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このつくね的なやつ、マジで美味い(笑)
串焼きで仕上げたハンバーグというわけでもないんですけど、まあでもこれがあれば、いくらでも飲めますね。

また行こうと思います。



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こんにちは。宮本です。

風祭のSnowChildさんで極上生姜焼定食をいただきましたよ。
極厚なとんかつ定食と同じ値段になってました。

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デカい肉は柔らかくて最高。
極上のネーミングは伊達じゃないですね。

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こないだスナックで飲んでたら、ここのマスターと会ったんですよ。
マスターもそのスナックによく来られるみたいですね。
で、とんかつもハヤシライスもワンタンメンも食ってるんですけど、生姜焼きだけまだ食ってないんですって話してたんです。

で、気になっちゃって、来たって感じですね。

生姜って言うよりニンニクですね。
そこまで生姜生姜してないので、お子様でも食えるタイプだと思います。

実家では、ニンニクも砂糖も抜きで、焼いた豚肉に生姜醤油を絡めるだけのやつだったんです。
辛かったんですよね。
生姜は生えてるやつを引っこ抜いてきて使ってたもんで、さすがに辛いんです。

まあ初夏に味噌で食うんですけど、残しといて、ひね生姜って言うんですかね。
古くなってくると辛さがすごくなるじゃないですか。
あれを使うんですよね。
加熱しないから辛いまんまでね。
まあみりんぐらいは使ってたのかな。
辛いから、辛いの誤魔化すのに、異様にご飯が進むやつって言うイメージ。

肉にちゃんと小麦粉振ってあって、まあ玉ねぎはなかったですけど、マヨネーズもちゃんと大さじ2くらい乗せてくれて、よかったですよ。

ワンタンメンは700円だったかな。
いまどきワンタンメンなんて1400円とかしますからね。
半額ですよ。
ここってそもそもラーメン屋さんだから、そりゃちゃんとしてるんですよ。

ユキンコの建物は麺庵ちとせになっちゃいましたけど、その隣でやってるんですね。
ユキンコは1号線の風祭の信号のところですね。
ユキンコじゃねえや、SnowChildですね(笑)

風祭、ウインドフェスティバルですよ。
カッコいい(笑)
もう地名で「風」はカッコいい。
入生田はイリュージョンみたいだし、あのへんの地名、いいんですよね(笑)

まあ板橋はボードブリッジですけどね(笑)
でも石橋はブリヂストン(笑)
早川はアーリーリバーか。
同じ「はやい」でもアーリーのほうより「速」のほうが、スピード感とか疾走感があっていいんですけどね。
よくわかんねえな(笑)

城南出身の人に聞くと「いや、カッコいいって言われても。地元って感じしかしないけど」って言うんですよ(笑)
そんなもんなんでしょうね。

日本語だと気にならないけど、英語に訳すと間抜けな地名もあったりするんでしょうね。
ま、間抜けな地名であっても、そう簡単には変えられませんからね、
大々的な区画整理でもあれば、まあ小田原なんかでも旧町名がいっぱいあって、名残が残ってるところもありますよね。

十字とか井細田とか池上とか谷津とか、わざわざ残さなくても、城山とか扇町とかに一緒に組み込んであげればよかったのに残されちゃったところがありますけど、不憫に思わなかったんでしょうかね(笑)
まあ当時の事情って言うか、あったんだと思いますけどね。

池上と井細田は、残す意味なかったんじゃないでしょうかね(笑)
あっても数ヘクタールでしょ(笑)
それこそ井細田なんて1ヘクタールもないかも知れない(笑)
久野にはできないかも知れないけど、扇町3丁目にはできたと思うんですね。
扇町に編入されるの、プライドが許さなかった人がいたんでしょうかね。

小田原と南足柄の市の境界もぐちゃぐちゃじゃないですか。
飛び地みたいなのがあちこちにありますよね。
ああ、小田原市内でも、柳新田と小台と新屋がグチャグチャ。
あれもスキッとさせればいいのにやらないんですよね。

新しい町ならキチっとしてるものですけど、歴史の古い町はそういうことがあるんですよね。

分譲予定地に遺跡、ヤバいです。
割と浅かったりします。
ヘタに開発しようとか擁壁造ろうとか、しないほうが賢明です。
まだ個人なら公費で発掘調査ができますけど、事業用地に出てきちゃうと、調査費が会社持ちになるそうです。
出ちゃうかも知れない緩傾斜地で開発分譲やろうとして、土羽でいいのに見栄張ったんだか擁壁造ろうとして、事前に試掘したらばっこり入ってて、運悪く役所の人も遺跡見ちゃって埋め戻せる状況じゃなくて、そんなのでカネ取られるなんて聞いてないって言ったってもちろん聞いてもらえなくて、2年だかかかって調査は終わらせたけどそれが原因で倒産したっていう会社があったそうです。
気を付けましょうね。


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こんにちは。宮本です。

建築費用、また上がってますよね。
一時期、主に木材や金属などが何割か上がって、ちょっと落ち着いたかなって思ってたら、ここにきて、また屋根材やコンクリートなんかが上がったりしてます。

材料の値段が上がるのは、世界全体でインフレしてて、日本が物価の上昇に取り残されてるから仕方ないことなんですけど、それ以外の要因についての考察です。

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建築業界って、おっさんしかいないってこないだの記事にも書きましたよね。
キツいし汚いし体力使うのに、他の仕事よりも儲からなくて、若い人がやりたがらないから、若い人がいなくておっさんばっかになってるんですよね。

なんでそんなに儲からなくなったのか。
物価が下がって、また、給料も下がって、家を安くしないと売れなかったんですよね。
今までと同じように建てていても安くするということは、誰かが損を被らなきゃいけなかったんです。

建材メーカーだったり、ハウスメーカーだったり、大工さんだったりしたんですけど、まあ手っ取り早いところで、技術職である大工さんに損をさせたんですね。
仕事がないと生きていけないので、元請けからの無理な注文を飲まざるを得なかった人がいて、それが相場になっていったんです。

例えば、1日2万円くれてたのが、1万5千円にされたりしたんですね。

耐震基準や環境基準とか省エネ基準とか、いろいろやるようになりましたよね。
40年前にはやらなくてよかったことが、今ではやるようになっています。
そういうのをやればコストだってかかります。

また、耐震等級とか省エネ等級とかって話になれば、その認証を得るためにまたお金がかかるようになったし、住宅瑕疵保険なんて言うものも出来たり、長期優良住宅なんて言うのも出来たり、コストが下がるようなことと言えば、スケールメリットでどうにかするくらいしかないんだと思うんです。

メーカーも、「仕事くれてやるんだからいいじゃねえか」みたいな態度で下請けを使ってたんですよ。
悔しかったと思うんですね。
そんなのが数十年か続いたんです。
儲からないから給料もあげられないんです。
その間に、若い人がやりたくない職業になっちゃったんですよね。

で、若い人が育ってないから、おっさんになってもまだこの業界で頑張ってる人も少なくなってるんですけど、今になって仕事やってくれって言っても、うちは忙しいから他を当たってくれってなっちゃってるんですよ。

昔は工務店なんてあちこちにあったんですけど、みんなやめちゃったり人数が減ったりしてて、仕事頼みたくてもやれない状況になっちゃったんですね。

大手メーカーなんかだと、どんな大工さんでも下請けに出せるということでもないんですよ。
コマーシャルやってるような大手メーカーが、半グレとか乞食みたいな下請けは使えないんですね。
だから、まともな工務店なんかに頼むんです。
もちろん、会社謄本だったり、確定申告書だったり、決算書だったり、納税証明だったり、そういうのを提出させて、もちろん技術的にも問題ないと確信が持てる大工さんにしか仕事はさせないんですね。

そういうところにも人工代を下げさせてたっていう過去があって、で、今は人がいなくて売り手市場に変わったもんで、1日3万くれなきゃやってやんねえぞっていうようなことになってるんですよ。
恨みを晴らしてるんですね。
まあ全部の大工さんがそうだって言うわけではないんですけどね。

まあでもよく聞くもんで、間違いなく、あるんですよ実際。

建材も値上がりして人件費も上がったら、施主さんが支払う建築費用はもっと上がります。
建築費が高騰しても、メーカーは被ることはしないですからね(笑)
自分とこの儲けの割合は確保して、負担はお客さんに被らせるはずなんです(笑)
ガソリンスタンドもスーパーもそうですけど、まあ世の中はそうなっています。
数年前まで坪60万円だった木造のメーカーさんが、今は80万円とかになってますけど、それが100万円になるかも知れないですね。

うちも45万円でやってましたけど、もう60万円くらいになっちゃいましたもんね。
利益を大きく取ってたところとかは別ですけど、原価の15%とかでやってたところは、だいたいどこも3割くらい上げてるんじゃないかと思うんです。

建材は建築中に上がるもんで、見積もって請負契約をしたときよりも原価が上がっちゃってるんですよ。
今さらお客さんから追加でくださいとも言えないもんで、なんとか含めるようにするんでしょうけど、建材のメーカーも、建築が始まってから値上げを言ってくるようになったので、ま、断られないタイミングで「この10月から、メーカーから値上げしたって言ってきたもんで」とか言うようになったんですよね(笑)

請負契約書に「建築中に建材の費用が〇%以上上昇したら、甲は乙へその差額を支払うものとする」みたいな文言を入れとかないと危険ですよね。

木造30坪で1500万とかだったのに、今は2000万とかになっちゃってるし、そのうち3000万になっちゃうかも知れないんですよ。
工務店だとその程度かも知れませんけど、メーカーだと5000万になっちゃうかも知れませんよね。

いや、給料が倍になってるんだったら5000万でもいいんでしょうけど、給料そのままで5000万は大変なんです。
平均的なご家庭の何倍も稼いでるお宅なら、1億とかの建物でも建てられるんでしょうけど、1億出してこの程度?みたいなことになりかねないんですよ(笑)

そうすると、安いこと謳ってる工務店とかに仕事が入ることになるんですけど、なんで安いかって、そりゃ建材も大工の腕も悪いからなんですよ。
設計士もヤバいやつがやってるかも知れない。
基準には当てはまってるだろうけど、およそまともではない家を買わされることになるかも知れないんです。

ま、虐げられた人は、そのことを忘れないものです。
もう、そうならないように、どっかで断ち切らないといけないんでしょうね。
恨みは買わないよう、気を付けましょうね(笑)


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こんにちは。宮本です。

熱海の、泉の国道沿いに出来た和心さんの2号店が、巡礼の終点って言うか、パートナーズさんの隣に出来ましたね。
小田原食堂とかやってたお店で、ウーバーイーツ専用のキッチンがあったところだと思います。
昔、パートナーズさんはその向かいにあって、今は違う不動産屋さんが入ってて、2階が学習塾になってますね。
その2階は、昔は日建学院が入ってて、宅建の勉強をした覚えがあります。

昔、にのみやっていう居酒屋がありましたよね。
知り合いの父親がやってるって言う雀荘もあったんですけど、今は両方やってないですね。
その向かいです。

コロナの裏側の入口って書けば一発でわかるのに(笑)

今はフィットネスになってますけど、味の民芸もありましたよね(笑)
もういいですよね(笑)

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和食屋ではないです。

メニューはこんな。

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ちゃーしゅーわんたんめんにしてみました。
こってり背脂無限らーめんなんてのもあって気にはなったんですけど、まあ最初だから一番上のにしてみましょうと。

提供が早め。

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レンゲがデカいからそうでもないように見えますけど、麺は並でも180グラムなので、通常より2割くらい多いかも知れません。

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キラキラしてますよね。
脂です。

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麺は加水率が高いのか、白っぽいです。

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わんたんはニラが入ってるのか、旨味がすごいです。

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ちゃーしゅーは厚めで、トロットロですね。
お箸で掴むのは大変です。

湯河原の大西の弟さんに教えてもらったんだかで、小田原系っぽくなっています。
慣れてる小田原系とは違って、焦げフック感はほとんどないんですけど、スープの味はいいですね。
いしとみとかと違って、醤油感が少ないです。
色も、脂が多いせいもあると思いますけど、他の小田原系のお店のスープより澄んでいます。
その部分は閉店したむらたっぽいですけど、味と麺の太さは郁みたいな感じですね。
郁をもうちょっと甘くした感じで、フック感消した感じ。

もうレンゲのサイズが郁(笑)

まる壱のレンゲもこんなタイプですよね。
まる壱は郁にいた人ですからね。

山笠で猪八戒やってた人がまる壱やってるって聞いてて、岬やってた人は岬を閉めるとき、吉田島でやるかもなんて言ってたんですけど、その話はどこ行っちゃったんでしょうね。

郁もまる壱も、岬もそうですけど、マスターの顔見てもわかんないんですよね。
むらたのマスターくらい強烈だったら嫌でも覚えてますけどね(笑)

ああ郁のマスターはわかりますよさすがに(笑)
どこ行っちゃったんだか知りませんけどね。

奥さんだかの車屋さん、まだあるんですよ。
営業してないけど。

え、そういや大井町の郁にいた女性、宮ノ下に一時期、小田原系のお店があったでしょ。
陽ちゃんでしたっけ。
そこで見かけたような気がするんですよね。

男性の顔は覚えられないけど女性の顔は覚えてるんですよね(笑)

脂が多くてヌルヌルで、麺が太いから重たいんですよ。
麺は宮上の室伏製麺ではないんですね。
たしか埼玉かどっかの製麺屋さんのを使用してるとか誰か書いてましたけど、重いからプラスチック製のお箸を使うと、滑って落ちるんですよね(笑)
なので、お箸に自信がない人は、割り箸も選べるので、割り箸使ったほうがいいかも知れません。

片想いになるでしょ。
だから、割り箸とプラ箸があるんだったら、プラ箸使うことが多いんですけど、自然環境とか考えたら、間伐を促進させるという観点で、割り箸使ったほうがいいかも知れないんですよね。
建材に使えるような木を割り箸にするのはもったいないんですけど、山に放置してシロアリのエサにしてやるとか、使うにしても燃料とかにしか使わないような木なんだったら、それを割り箸にするってのはいいことだと思います。

らーめんを注文するとライスがロハなんですけど、自家製のなめたけが付いてきます。

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これがクソ美味いんですよ。

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梅風味に感じたんですけど、細かく刻んだ葉っぱは大葉でしょうかね。
なんて言うか、シソの味がすると梅干しの味と勘違いするときがありますよね(笑)
梅干し=シソの味っていうイメージで刷り込まれちゃってるんですよね。

なめたけ、自分で作れますとか、レシピとか手順とかもネットで調べれば出てきますけど、自家製でこれだけうまく作れるんだったら、やってみる価値はありそうですね。

そもそもエノキの出汁はすごいですからね。
まあアシナガのほうがもっと美味いですけど、エノキをよく炒めてゴミみたいにしてやると、美味いですもんね。

しょうゆとみりんとお酒とお砂糖と味の素で煮るんでしょうけど、片栗粉かなんかも入れるんでしょうかね。
ニンニク味とかショウガ味とか、アンチョビなめたけとかも作れそうですよね。
アンチョビなめたけなんて、ピザの具にちょうどいいんじゃないでしょうかね。

ラーメンに入れるような代物ではない、とは思いました。

テーブルには刻みニンニクがありましたね。
ラーメンに入れるのか餃子に使うのか。
あんまり小田原系にニンニク入れるって聞いたことないんですけど、餃子におろしニンニクは美味いんですよね。

コショウもありましたけど、普通、小田原系って、コショウ入れるとクソ美味いんですけど、ここのは淡麗だから、あんまりコショウ入れるとコショウに負けると思いますね。
コショウって、味が薄いスープとか臭いスープに使うといいんですけど、臭くもないし薄くもないですからね。
淡麗とは書きましたけど、決して薄くはないんです。
しっかりとした塩味と旨みはあるんですね。

ライスはいらなかったですね。
多過ぎた(笑)
昼前に食ったんですけど、夜中まで何も食いたくなかったですよ(笑)

背脂無限なんてのは、味が薄そうですよね(笑)
ほぼ脂だといいなぁと。
あの、ブツブツのやつが好きなんですよ。
背脂って書いてあっても、透明な背脂だと騙された気がしますよね(笑)

今は違うお店になってますけど、高田になんとかってラーメン屋さんがあって、ヤングラーメンだかってメニューがあって、背脂全開だとか書いてあったから頼んだら、透明で澄んだ脂が上1センチくらいあったんですよ。
雪のように白いブツブツが乗ったラーメンだと想像してたのに、なんて言うか、ラーメンが冷めたら膜張るようなやつだったので、やられたって思いましたよね。

昔のいしとみがそうでしたよね。
先代のマスターのときの。
すごい脂で、まあ熱くて食えないんですよ。
だからゆっくり食って冷ましてたんですけど、冷めると膜張りましたよね(笑)
好きでしたね。

膜張るって言えばコーンスープですよね。
膜が大好きで、わざわざ冷ましてましたよね。
最近のコーンスープは膜張らないようなのに変わってきてますよね。
やっぱバターとかラードとかの動物性の脂肪がないとダメなんでしょうかね。

ちゃーしゅーわんたんめんを大盛にして、ネギをトッピングしたら2000円です。
もうそういう時代ですね。

やっぱ小田原系って言ったらわんたんですよ。
わんたんが、餡は少ないけど、味がいいんですよね。
餃子みたいに餡が詰まってるワンタンのお店もありますけど、ちょっと違うと思ってるんですよ。
皮がなめらかで、その皮が美味いんじゃないですか。
ここのは、皮はそこまで主張がないんですけど、餡の味と香りがいいと思います。

店員さんの接客も気持ちいいし、まあ駅前とかではないんですけど、美味しかったのでまた行こうと思います。
次は思いっきりお腹空かせて行こうと思います(笑)


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