ひのき建設 雑文箱

神奈川県南足柄市の不動産会社 ひのき建設です。 不動産のことや妄想を徒然に書き綴っております。

Category: その他雑文

こんにちは。宮本です。

仲介で契約をまとめたのですが、決済前に買主から断りが入り、契約が解約になったことがありました。
で、契約の当事者が仲介手数料を払わなかったので、訴訟になったんですね。

その話が解決した顛末を、皆さんのご参考になればと思い、ちょっと書いておきます。

細かいことまでは書けないので、ぼかしてあったり、わかりにくい内容も含まれるかと思いますが、大筋では私の妄想 事実です。

家600400

数年前の話です。
売主は一般の人で、買主も一般の人でした。
中古の一戸建ての売買で、住宅ローンを組んで購入しようという案件。
ご案内して気に入ってくれて、手付契約をしました。
決済まで約1か月。

買主の口座のある金融機関に申し込むことになっており、事前審査を通しておきましたが、買主が他の金融機関も当たってみたいと言うことで、もう一つ事前審査を申し込むことに。
事前審査を省略することが出来ない金融機関でしたが、時間もありましたので大丈夫だろうと。

そちらの事前審査も通り、本審査にかけ、金消契約日や決済日も確定していましたが、物件の接道の関係で、その金融機関では取り扱えない物件であることが発覚。

以前にも同様の接道条件の物件を仲介したことがあり、扱える金融機関と扱えない金融機関があることは承知していました。

もちろん重説ではそのことは説明しており、当初はそのような物件でも取り扱える金融機関に出していたので、そのまま最初に希望されていた金融機関で借りることにすればローンを組めたのですが、そこより金利が低い金融機関もあるので、もったいないから変更したくなり、そう言うことになったんですね。

2度目に出した金融機関にも、接道が引っかかる可能性があるので注意してほしいとは伝えておりましたが、銀行の担当者がそのことをよく理解していなかったのか、事前審査では審査の対象にならなかった項目のため、事前審査の段階では通ってしまったんです。

で、決済日まであと10日くらいになって、銀行から本審査の否決の連絡が入りました。
「接道のことはこないだ伝えたはずじゃないですか」と言いましたが、言ったところでどうすることも出来ないですからね。
慌てましたが、また別の銀行で申し込みをして、決済日には間に合うようにしたんです。

最初の金融機関では、その時点では、もう決済日には間に合わないことが確実でした。

3つめの金融機関は、事前審査を省略できる金融機関で、金利も低いし、ツテも使って頼み込んだら、審査も急いでくれたんです。

売主は引っ越しを済ませており、決済日にむけて準備も済んでいました。
これからまたスケジュール調整するのも面倒だし、今まで決済日が変更になるような契約はしたことがなく、そういうのは気分的にも嫌だから、決済日を遅らせることのないようにと、私に強く希望しました。
ここで延期を認めてくれたら多少は楽だったんですが。

けっこうなプレッシャーでしたが、ま、そこはなんとかまとまったんです。

で、3つめの金融機関の本審査が通過して一安心したとき、買主から断りが入ったんですね。

あまり詳しくは書けませんが、売主と買主は直接連絡を取り合える関係で、私を介さずに、その数日前に、両者がその家で会っていたんです。
で、そのとき買主が、その物件の使い勝手が悪いと感じ、断りを入れてこられたんです。

そりゃ個人の自由だから、買っても断ってもいいんですけど、もうこの段階では、手付解約には出来ないんです。
ローンは通ってるし、売主は引っ越しを済ませています。
私は、契約書の内容に則り、「履行の着手」がなされているので、解約の際は違約金が発生しますよ、と買主に伝えました。

当然、解約をするに至った原因はうちの責めによるものではありませんので、仲介手数料も請求させていただきますと。
負担額は、合計ではこれだけになりますよと。

もちろん、かなり大きい金額になってしまいます。
よく考えます、と、一旦帰って、その後また来られたので、ちゃんと、どういうことになるか、説明しましたよ。
なぜ一旦帰ったのかは、後に記載します。

その時点では、売主にこのことはまだ伝えておりませんでした。
違約金を払ってまで解約する理由としては、おかしな理由だったからです。
まあなんとか、思い直してもらえたら、という希望を、まだ持ってましたからね。

こちらとしては、買主の負担も減らしてあげようとも考え、いろいろ提案もしましたが、それが悪かったのか、手数料を払わない、なんて言いだしましてね。

こうなったらしょうがないから、売主にも、買主から断りが来たって言いましたよ。
当然、売主からも手数料は取らないといけません。
心苦しいですが、そういう契約ですから。

手付金は手数料より少ない額でした。
こんなことになって、手数料を払うことなんて納得出来ないけど、違約金が払ってもらえるなら、その中から払いましょうと。

契約はしたけど手数料は払わないなどと無茶苦茶なことを言ってる買主のことなんて守る必要はなく、こうなったらうちがもらうはずの手数料をしっかり守らなくちゃいけませんから、解約するなら買主に違約金を支払わせないといけません。

それを買主に伝えたんですが、その前に、売主と買主が直接話しちゃって、手付解約でいいと言うことになっちゃってたんです。

ハシゴを外された格好。
売主も買主も、手付解約で合意してるのに、そこで私が違約解除だって言ったら、それはおかしいですよね。

買主も、弁護士や宅建協会や県庁に相談したそうですよ。
決済が終わってないなら、手付解約出来るって聞いたみたいです。

ま、よく、そう言いますよね。
当番で出てきてるような無料相談の弁護士さんとか、個別の事情なんかお構いなしに、買主だけを保護しようとする考えの人もいるんです。

私が最初に相談した弁護士も無料相談の先生でしたが、その先生の見解では、この時点で履行の着手は完了していると。
で、仲介手数料については、契約は成立しているので、それはおたくで考えてくださいと。
取れたとしても、裁判なんかにしたら残らないかも知れませんよと。

売主も買主も勝手な解釈で、手数料の支払い義務を否定しました。
売主は、手付解約なのだから、仲介手数料は支払いませんと。
買主は、私がおかしなことを言ってて、信用できないから仲介手数料は払いませんと。

で、勝手に解約合意書を取りつけ、書類的にも解約されちゃいました。

手付解約の場合は報酬の支払いはありませんという媒介契約ではありませんから、請求はしましたけどね。
何の連絡もなし。
売主だけは可哀想だと思い、和解案も提案しましたが、もう買主と共謀しちゃってますから、話にならなかったんですよね。

で、知り合いに小田原にある弁護士事務所を紹介してもらい、そちらに持ち込んでみたところ、これは争えると言うことでしたので、やってみようと。
もう、満額もらえなくたっていいんですよ。
屁理屈言って手数料を払わず、のうのうと暮らしてる売主と買主が許せませんでした。
勝っても負けても、残っても損しても、徹底的にやろうと。

で、裁判にすることにしたんですが、買主はうちに来た後、いったん帰って、ボイスレコーダーを用意してたんですね。
で、私がいろいろ言ってたことをあげつらって、不誠実な会社だ、業法違反だ、とやりたかったんでしょうね。
その音声、裁判所に提出してましたよ。

まあ私もテンパってたからか、法に触れることはなかったにしろ、変なことも言ってましたよ。
でも、そういうのも、契約が有効に成立してからの話ですからね。
仲介手数料の不払いを認める理由にはならなかったんです。

そりゃ私が法に触れるようなことをしたって言うんだったら、請求が認められなくても納得しなきゃいけませんけどね。

時間はかかりましたが、仲介手数料と、払っていなかった期間の金利と、訴訟費用を満額払えっていう判決が出ました。
こちらには何の落ち度もなく、希望通りの判決を取れた完全勝利でした。

売主も買主も、ボイスレコーダーの音声があるからか、弁護士も付けずに自信満々で裁判に臨んでましたね。

誰かに「履行の着手がなされた後の自己都合での解約でも手付解約にするべき」と言われちゃって、それを信じちゃってましたしね。

私は、昔取った杵柄ですが、ちゃんと法律を勉強してたようで、ピンチの時に判断を間違わずに済みましたね。

その後、売主からは支払いを受け、買主は控訴しましたが、裁判所の人に勝ち目はないよって言われたのか、後で控訴を取り下げて、支払いをしてきました。


まとめとしては、「仲介の契約は、なんら落ち度なく適法に成立すれば、仲介手数料を請求出来ます」。

これが判例です。
判例には法律の効果があります。

また、買主の履行の着手の問題ですが、「住宅ローンの本審査が通過した時点で、履行の着手がなされた」とみなされます。
金消契約の締結までは不要でした。
金消契約の日程の予約が済んで、決済場所も押さえ、司法書士の手配も完了してましたから、あとはスケジュール通りに粛々とこなすだけでしたからね。
それでそういう判断になったのかも知れません。
売主は、「購入予定者のために引っ越しを済ませたら、履行に着手した」とみなされます。

相手方が苦痛を受ける時期に、期待を裏切るような行為をしたら、それは違約での解約が相当と言うことでした。
今後のため、改めて、そこを押さえておいてください。

裁判では履行の着手の時期については争ってはいませんが、親切にも、それも判決文に記載がありました。

今後、売主が買主に対して、違約金の請求の訴訟を起こすかどうかは知りませんが、この判決文に従えば、取れる可能性があると思います。
手付解約で合意しちゃってますから、覆すのは簡単ではないでしょうけどね。

売主のためにいろいろ動いた私の言葉を信用しないで、耳触りのいい買主の言うことを聞いてしまったから、不利益を被ることになってしまったのかも知れません。
私が無償でいろいろと手伝いをしたことも、そんなの知らないだの、何もしてくれない不誠実な会社だのと言ってましたからね。
裁判所で、良心に従ってウソは言いませんと宣誓したのにこれですよ。
買主より、売主のほうにがっかりさせられましたね。

買主も、3つめの申込みのときまでは非常に好意的だったんです。
車中での会話も楽しかったですよ。
想像ですけど、ローンの審査をしている期間に、別の物件を気に入ってしまい、こちらの契約をタダで解約する方法を調べ、これだ!となったんだと思います。

で、多分、解約が済まないうちに、新築物件の契約を済ませています。
実質2週間程度で、事前審査が必要な金融機関を使い、本審査を通し、表示登記まで済ませ、立会を済ませ、リペア工事も済ませ、金消契約をして、引渡しまで済ませられるとは思えません。
買主が使った金融機関は、事前審査は3日で出せても、本審査には1週間はかかるでしょうし、本審査通過から金消契約までは数日必要でしょうし、金消契約から決済までも数日が必要なはずです。
そこは裁判では否定しましたが。

ま、当然、訴状に書かれるので、買主の引っ越し先の住所なんてすぐわかりますから、興味本位で謄本あげちゃうんですよ。

で、この家はどこどこの建売分譲で、いくらいくらの物件だったよなと。
誰が区画分譲して、誰が建てて、どこの金融機関で、いつ、いくら借りて買ったかは、不動産屋じゃなくても誰だってわかることですよね。

で、ここの建売を現地販売してたのはあの不動産屋だな、と。
あそこの営業マンに知恵つけられたんだなと。
その不動産屋に知り合いはいませんが、噂でどういう人がいるかは聞いていますし、うちもその会社がやったことで、少し被害を受けたことがありました。
まあやりそうだなと。
想像ですけどね。

ま、業界以外の一般の人が、不動産屋に対して、宅建指導班がどうのこうのって、まず言わないですよ。
普通、そんな知識はありません。
そこまで知恵がまわる人なら、この時点で解約したらどうなるかくらい、わかってるはずです。
多分、不動産屋から、「面倒なこと言い出したら、宅建指導班の名前出せば黙るはずですよ」とでも言われたんでしょうね。

ま、買主も、不動産屋にそそのかされたんだったら、そのそそのかした不動産屋を相手に、訴訟を起こしたらいいんじゃないでしょうか。

うちは真っ当な商売しかしませんので、宅建指導班なんて別に怖くないんです。
その不動産屋が怖がってるだけです。
何か後ろ暗いことでもしてるんでしょうね。

正直、「どのような事情があっても、決済が完了しないうちは、手付解約で対応しなさいよ」とか言い出す宅建指導班のことなど信用できません。
本当にそう言いましたからね。
売主が不動産屋だったらまだわかりますが、一般人同士の売買なのに。
何のために高い印紙代払って、わざわざ契約書を作ってるのか、わかってるんでしょうかね。
彼らは県庁の職員であって、揉め事を裁く権限など持たないんです。
健全な不動産業界にすることが目的なのに、一般人の債務不履行は見逃して、揉めたお前が悪いんだから、不動産屋は泣いとけと言いたいんでしょうかね。

録音もしてないし聞いた担当者の名前も忘れましたけど、本当に聞きましたからね。
もし、このブログを読んだら、そんなこと言ってないって言うかも知れませんが、「どのような事情があっても」と言うことは、交わした契約の内容も、場合によっては法律も曲げろ、と言ってるのと同じ意味ですよ。
行儀の悪い不動産屋への苦情もいっぱい来るから面倒なんでしょうし、履行の着手の時期についての法解釈は、聞く人によってまちまちだったりするから、もう一緒くたにしたい気持ちはわからないでもないですが、行政に携わる人が口にすることではないですよね。
法律を守らせる立場なんです。
法にも契約内容にもない、曲がったことを押し付けるなんてことはあってはならないんです。

もし読んでたら、猛省を促したいです。

宅建指導班が怖くて言うこと聞いてたら、この勝訴はなかったです。

ウソ(笑)
手付解約でも違約解除でも仲介手数料の請求権は消滅しませんから、ずっと払われなければ結局、訴訟を起こしたはずですね(笑)

長期にわたり色々とご尽力いただいた弁護士の先生には感謝しております。

皆さんも、取引上で理不尽な条件を飲まされるようでしたら、無理に我慢せず、契約内容や法律に則り、適切に対処しましょうね。
1度我慢したら、次も、その次も、我慢させられますよ。
理不尽なことを言い出すような取引先なんて、自分からどんどん排除していかないと、自分の身が危うくなりますよ。
ご用心。


今回の妄想はかなりの長文になってしまいました(笑)
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こんにちは。宮本です。

先日、誕生日のプレゼントで、義父からお酒をいただきました。
下の娘が「これっ」って選んでくれたそうで。

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新潟の八海山ですね。

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お酒って、新潟とか京都の伏見、兵庫の灘のものが多いような。
ま、日本中で作ってますし、神奈川のお酒だって美味いのが多いんですけどね。

さすが知らない人がいないほどの銘酒です。
ちょっと辛口で、アルコール感が強いんですけど、これなら酔っぱらう要素が少ない感じですね。
常温でも冷やしても、ちょっと温めてもいける感じですね。

冷ではいけるのに、温めるとちょっといけないようなのありますね。
逆もありますけど、これはオールマイティだと思います。
ヒレ酒以外、あんまり温めて飲むの好きじゃないんですけど、って、書いてたら、ヒレ酒飲みたくなりましたね(笑)

あったかい、鍋なんかに合いそう。
煮魚とか。

洋食より和食、肉より魚、刺身より煮たり焼いたりしたもののほうが合う気がします。

日本酒はサワーグラスに氷入れて1:2くらいで水割りにして、ちょっとレモン汁入れたりするのが好きな飲み方なんですが、それやると5分でサワーグラス3杯くらい飲んじゃうんですよ。
ポカリスエットみたいにゴクゴク飲めるし、それだと酔う気がしないんですよね。

お店で水割りにしてくれって言うと、「せっかくの美味い日本酒を水割りにするなんて」って言われますが、そんな美味い日本酒、ほぼ飲むことはありません。
2リットルのパックで900円とか、そういうのばっかです。

だから、たまにこういう有名なお酒を飲むときは、ちゃんと割らずに飲むんです。

ああいう安いお酒って、だいたいちょっと辛めですよね。
辛めって言うか、芳醇な果物のジュースみたいな感じのって、ないですよね。

白鶴まるとか大関のものもとか、黄桜呑とか沢の鶴米だけの酒とか、あのあたりが一番手頃だし、パックだから便利なんですよね。
で、まるなんかホント好き。
どうせ割っちゃってそのまま飲まないから、あれくらいがちょうどいいんですよね。

で、どうも日本盛は苦手なんです。
あんなにどこでも買えたお酒で、もう子供の頃なんか、お酒って言えば日本盛ばっかで、白鶴とか黄桜なんてうちではレアだったんですけどね。

子供の頃に、飲めないくせにガブガブ飲んじゃって、酷い二日酔いみたいになったのがトラウマになったのか、日本盛だけは飲んでも酔えないんですよね。
あの、デカいワンカップはよく買いましたけどね(笑)

普通、仕事帰りにビール1本買うじゃないですか。
あれもいいんですけど、そのうち缶チューハイも買うようになって、またそのうちワンカップも買うようになるんですよね。
もう炭酸がキツいんでしょうね。
で、おっさんしか買わないんだろうな、と思ってたワンカップも、飲んでみると意外にいけるぞと。

ちょっと冒険して、四角いパックになっててブリックみたいにストローで飲むタイプの、鬼ごろしとか黄桜ピンとかもいっちゃってみるんですが、あれはまだ早かったんですよね(笑)

ワンカップみたいに電車の中でもこぼれなくていいんですが、何故か飲み切れない(笑)

ワンカップもいいんですけど、プラQもいいんですよね。
昭和なワンカップで、梅が入った本格梅酒なんですけど、あれ売ってるコンビニ、あんまりないんですよね。

電車って言うとデルカップですよね。
陶々酒の、「元気出る出るデルカップ」ですね。
往年のユベントスのデルピッポみたいでカッコいいんですが、あれも昭和の頃からありますよね。
今もキヨスクに置いてあるんでしょうかね。
ていうか、今、ホームの売店、キヨスクなんて言うんでしょうかね。
ニューデイズ?
なんかそんなふうな感じで。

あれはお酒って言うより滋養強壮なんでしょうね。
その場でキュッと飲んで、おばちゃんにフタとコップを渡すんですよね。

さきいかとか貝のやつも買うんですけど、座れないと食べるの遠慮するんですよね。

で、家におつまみが貯まるんですよね。

電車で他人が酒飲んでイカ食ってるの、やたら匂いがするんですよね。
また、よれたスーツ着た50代くらいの人で、顔真っ赤で目もウルウルしてて、いかにもなんですよね。
美容師風のスラッとしたイケメンは、仕事帰りに電車でビール飲みながらイカ食わないんですよね。

夜からお客に会うとかで、7時台とかに電車で向かってると、たまに仕事帰りの人が飲んでたりするじゃないですか。
で、10時頃に帰るんでしょうけど、もう、匂い嗅いじゃったから、「俺も今日は帰りの電車の中で飲んでやろう」と思うんですよね。

で、キヨスクが閉まってるんです(笑)

駅によっては、終電近くまでやってるとは限りませんからね。
せっかく電車で座って帰れるのに、酒がないんですよね(笑)

心配なら外で買ってくるべきですね。

ま、酒は飲めるけどタバコが吸えないから、それはそれでストレスになるんですけどね。
飲むと吸いたくなりますからね。
飲めなきゃ吸いたいとも思わないんですけどね。

皆さんも、たまには電車を使うこともあると思いますが、飲み過ぎて寝ちゃって、名古屋まで行かないようにしましょうね。
名古屋は楽しい街ですけどね(笑)


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こんにちは。宮本です。

愛車のアイドリングが不安定で、いろいろ見てもらったんですけど原因が不明と言われていたんです。

エアコンのコンプレッサーのスイッチを入れると、もうガタガタで、停車してるのが嫌だったんです。
エアコン入れなきゃそんなに酷くないし、走ってるときは大丈夫だったんですけどね。

けっこう、このガタガタには悩まされてきたんです。
慣れちゃいましたけど、やっぱりいいものではないんです。

いろいろ調べてみたら、エンジンの中の、アイドリングを調整するセンサーが汚れてる可能性もあると言うことで。
そんなセンサーがあると言うことも知らなかったんですが。
ま、じゃあ、エンジンの内部を綺麗にしてみようかなと。

とは言え、エンジンをバラすようなことは私には出来ませんので、前に乗ってた車にも使ったことがある、ワコーズのフューエルワンを入れてみましたよ。

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定価1600円税別。
レッドブルかと思って飲もうとしちゃダメですよ(笑)
マジで翼を授けられちゃいます。
頭の上に輪っかが付きますけどね(笑)

タンク内の水抜きや、シリンダーヘッドにこびりついたデポジットを強烈に洗浄してくれるんですよね。

そのアイドリングを調整するセンサーが、エンジン内のどこにあるかは知りませんが、とりあえず1本入れてみました。
直らなかったら直らなかったで、また考えればいいやと。

そしたら一発ですよ。
次の瞬間からガタガタいわなくなりました。
こんな即効性があるのかと。
むしろ、かえって不安になるくらい(笑)

コンプレッサーのスイッチ入れても関係なし。
出足も軽くなったような。
これならもっと早く使えばよかった(笑)

ディーラーに持って行っても整備工場に持って行っても原因不明だったのが、これ1本で解決。
ま、センサーが汚れてただけだったのか、燃料ホースが詰まってたのか、まあそんな感じだったんでしょうから、これだけで済んだんでしょうね。

ワコーズの和光ケミカルは小田原の会社です。
けっこうデカい会社なんですね。

やっぱ、オイル系はワコーズですよね。
小田原の街を走る車なので、やはり小田原仕様のガソリン添加剤が合うんですよ(笑)

ま、業界では有名な添加剤です。
とりあえずこれ使っとけば、だいたい大丈夫みたいな。
イエローハットでも「店長オススメ!」などと、わざわざ手書きで書いてありましたよ。

ずっと乗ってなかった車を再始動させようとするなら、これ入れないと壊れたりしますね。
ガソリンって、けっこう劣化するんですよ。
その劣化したガソリンだと、思うようにエンジンがかからないんですよね。

で、汚れを吹っ飛ばすと、そのゴミでエンジンオイルが汚れるから、オイル交換しないとダメなんて言われますが、全然そんなのウソみたいで。
関係ないからドンドン使っていいみたいです。

後日、2本目を入れてみました。
「連続して入れると効果大」とか書いてあったので。

そしたらすごいの。
加速がものすごくスムーズになり、音も静かになりましたね。
燃費も良くなってます。
燃費計の数値が1割以上良くなってましたよ。
具体的に言うとリッター5.9kmから6.8kmに。
この車ならだいたい7km出れば合格だと思うので、まずまずのラインですね。

即効性がありますね。
ガタガタいわないどころか、新車みたいなスムーズな走り。

シルキーシックスと言われるBMW伝統の直列6気筒。
アクセルを踏み込めば鋭いレスポンスが五感を突き抜ける。
ベルベットのようなエンジンフィールは、ドライバーを恍惚の世界へと導く。

駆け抜ける喜び(笑)

パンフレットの読み過ぎ(笑)

もうこれ、ドーピングと言っても差し支えないレベル。

皆さんも、たまには1本、入れてみてはいかがですか。

次はオイル上がりが気になるので、ワコーズのオイル添加剤でも使ってみようかな。


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こんにちは。宮本です。

先日、郁さんの閉店の記事を書きましたが、それの閲覧者がすごく多いんです。
他の記事の10倍くらい見られています。

コメントも、何人も入れてくれております。
こんなにコメントもらったの、久しぶりですよ。

近所の主婦さんを登場させるとコメント増えるんですけどね(笑)
最近はホテルで会ってるだけなので、書くことないんですよ(笑)

IMG_5623[1]

こんな黒く塗り潰されちゃって。
郁さんの閉店、かなり影響が大きかったんでしょうね。



力太商店が閉店したときも記事を書きましたが、あんなに並んでたお店なのに、これほどの閲覧者はいませんでした。

やっぱ前触れもなく急に閉店したから、いろんな憶測呼んだりして、心配する人も多いんでしょう。
力太商店は、何月何日をもって閉店しますってやってたし、最期のほうは従業員も少なかったのかグダグダで、晩節汚したような状況でしたからね。
お店の家賃の問題だと言う人もいれば、巨乳のコや可愛いコがいなくなったからだという人もいますね。
ちゃんと閉店の時期がわかってれば、最期の一杯を食べにも行けるんです。

宮小路の甘味処、三政屋の閉店のときなんて、夜遅くまで、お店の周りに大勢の人が集まっちゃって、今までありがとう!なんてやってましたもんね。
旦那さん、学生の頃にやってたアルバイト先に、よく来てくれてたんです。
病院行って学校休むと、親に三政屋で何か買ってくれとか言ってたような。
普段は食わないのに、ここのあずきバーは美味かったんです。

私は閉店の当日の朝に、郁の閉店の情報をもらったんです。
かなり前から「ヤバいぞ」とは聞いてましたが、普通にお店やってたし、小田原にもお店を出したので、そんなこともないんじゃないかと感じてましたが、その人の予想は当たってしまいましたね。

郁のラーメンが好きだった人が、本当に多かったんですね。

私は小田原系って、今は松田の大西が一番好きなんです。
昔は国味でしたけど、こないだ行ったら、ちょっと合わなかったんですよね。

舌とか鼻が鈍いのか、むらたとか郁は薄く感じちゃってね。
郁が好きだった人は、しら鳥なんかしょっぱくてダメなんでしょうね。

しら鳥、最初は笑っちゃうほど美味いですけどね。
で、最期のほうは濃く感じてしまい、汁完なんてしなきゃよかった、と反省するんですよね。
しばらく休業しますとか書いてあって、先ほども前を通りましたが、状況は変わってませんでしたね。
マスターか誰か、体調崩しちゃってるんでしょうかね。
お店も駐車場もお金かかるのに、心配ですね。

郁は、スープはいきなり美味いんですけど、太い縮れ麺ってのが私に合わなかったのかも。
製造は小田原市寿町の、中華麺専門メーカーのマルキ製麺所だったような。
もう少し細ければ、私の好みに合ってたかも。
湯河原の室伏製麺だと、もう大西になっちゃいますからね。
このへんだと、麻生製麺とか鴨宮製麺とか菅谷製麺を使ってる小田原系のお店、あるんでしょうかね。
ま、未熟だから、食べても製麺屋さんまではわかりませんけどね。
わかったら、もうソムリエでしょうね。
小田原系限定ソムリエ(笑)
実技試験があったとしても、ファンなら簡単でしょうね(笑)

スープの「焦げフック」っていうのが特徴なんですよね。
あの、なんとも言えない、醤油と脂を軽く焦がしたような香りのことですね。
小田原系のラーメンの本質はそこにある、と言われています。
国味が昔の店舗だったとき、裏の狭い駐車場に停めて店のほうに歩いてくると、換気扇が回ってて、その香りの風がモロに当たるんですよ。
うなぎ屋とか焼き鳥屋みたいなものです。
それだけでワクワクしちゃうんですよね。

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ま、何にせよ、バックレは破壊力が大きいですよ。
従業員がバックレたんだったら別に忙しくなるだけですけど、オーナーがバックレちゃうと、お店そのものがなくなっちゃいますし、人気のお店がそんなことになったって言うと、変な憶測が飛び交うのも当然ですね。

いなくなった後の処理、どうしたんでしょうね。
もう1か月になりますけど。

お知り合いだったような人や、ひょっとすると被害を受けちゃったような方からもコメントいただきました。
事情を詳しくご存じの方もいらっしゃるようで(笑)
情報を整理すると、どうしてそうなったかが見えてくるんですが、そういうことを書くつもりはありません。

秦野のお店は元従業員の方が、そこで新しくお店を始めるって聞きました。
もう準備を始めてて、来月に開店しそうだとか。
むらたに修行しに行ってるとか聞きましたから、郁に近いものになるかも知れません。
余計なことを勘繰るより、そっちを応援してあげたほうがいいような気がします。
ま、郁にも増して人気が出ればいいなと思います。

小田原系でやるなら、スープはあれでいいから、麺だけ細めにしてくれると嬉しいです(笑)
で、チャーシューをもっと柔らかくして、ワンタンの味を強めに、そしてネギラーメンをラインナップに入れてくれれば(笑)
楽しみにしております(笑)

郁の小田原店の跡には焼肉屋さんが入るような話を聞いており、また、郁の小田原店にいた人が、向かいの上海酒家の上で何かのお店をやると聞いていますが、また聞きなので確実なことは言えません。
どうもラーメン屋をやるような場所じゃなさそうので、スナックとか居酒屋系かも知れませんね。
占いの店とか幸運を呼ぶ石を売る店かも知れませんし、本当にお店出すのかどうかもわかりません。

どう考えても関係者だろうな、という方からもコメントをいただいており、私も結構楽しみにしております(笑)
コメントは匿名で書いていただけて、誰が書いたのかは私にもわからないスタイルです。
これからも安心して、レアで濃厚な情報をお寄せください(笑)


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こんにちは。宮本です。

沼津の伊豆三津(みと)シーパラダイスに行ってきましたよ。
数十年ぶりでしょうか。

近くの淡島マリンパークなら10年くらい前に行きましたが、伊豆三津シーパラダイスは25年とか30年前でしょうね。

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セイウチがいました。
これがうちっちーというセイウチなんでしょうかね。
流石にデカいですね。

ずっと同じコースを泳いでいました。
プールが小さくてかわいそうですが、イルカとかアシカのいる広いほうにも出してもらえるんでしょうね。

隣にゴマフアザラシがいるんですが、比べちゃうからやたら大きく見えます。

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イルカのショーをやってましたが、これはすごかったですね。

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わかりづらいですけど、二頭のイルカが、飼育員を持ち上げてジャンプしてました。
めちゃくちゃ飼い慣らされてますね。
これじゃイルカを兵器に使いたくもなりますよ。

魚雷みたいに、機雷を胴体に括り付けて、敵艦の下まで泳いで行かせて、爆発させるんだそうです。
イルカもろとも吹っ飛んじゃうんですが、イルカも呼吸しなきゃいけませんから、浮上したときにはバレないようにしないといけませんね。

動物虐待だとか言いますが、犬に爆弾背負わせて戦車を破壊しようとか、このイルカ魚雷だとか、白人のアイデアなんですけどね。
食べた方がよっぽど供養になるじゃないかと思いますね。

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ペンギンがすぐ近くで見られるんですね。

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触るなと書いてありましたけど、触ろうと思えばすぐに触れる距離。
でも、手を出して噛まれたら痛そうですよね。

このペンギンは小さい種類のペンギンですが、ニワトリやカラスよりデカいですからね。
こんなのに噛まれたら指なんて持ってかれちゃいますね。

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ウミガメがいました。

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イソギンチャクみたいなのが綺麗。

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クラゲ、照明でいろんな色になるので綺麗ですが、クラゲにしてみれば迷惑でしょうね(笑)

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細い魚。

FullSizeRender

ウツボは怖いというイメージが強いです。
サザエを獲りに潜るんですが、岩の間にこいつがいるときがありますね。
水中メガネで見ると、倍くらいのサイズに見えるんですよ。

釣りしてても釣れちゃうときがあって、こいつがいると本命のカサゴが釣れないような気がするんですよね。
かかると、やたらズーンとくるんですよ。
すぐにわかります。これはウツボだなと。
釣れるのは楽しいからいいんですけど、針を外すときに噛まれるのが怖いし、美味いという人もいますが臭いイメージしかないので、捨てちゃうんですよね。

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タカアシガニ、ライトアップされてて不気味です。

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何故かフクロウが。

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鯛みたいなデカい魚に餌をあげられるんですけど、うじゃうじゃいて気持ちいいものではなかったです。

錦鯉とか、こういうデカい魚がたくさん寄ってくるのは、ダメな人にはダメでしょうね。
メダカみたいなサイズのが集まってくるのは平気なんですけどね。
たまにボラが河口とかで大群になってるときがありますね。
あれもいいものじゃないですね。
ボラは正面から見ると可愛いんですけど、黒っぽいから大群になってビチビチ跳ねてたりすると気持ち悪いんですよね。

奥の方には、シイラにも餌をやれるところがありました。

魚がいっぱいいる海で釣りもできるんですね。
15分500円くらいで。

誰かが釣れてるところは見れませんでしたが。

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彼はずっとひなたぼっこしてましたね。

日向(ひなた)ですね。
渋野日向子さん、すごいですよね。
ニコニコしてて好感持てます。
変にあざとくないし。
今のところアンチもいないし、このままでいってほしいですね。
変な男とか宗教とかにハマっちゃってこのキャラが崩れたら、転落しますからね。

いいイメージしか持たれずに有名になった人は、調子悪いときにちょっとアレするだけでコテンパンにされることがありますね。

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淡島も見えてましたが、本当はこの方向に富士山が見えると思います。

なんか、ラブライブ!って言うんですか?
アニメみたいなのが凄かったですね。
痛々しいバスとか走ってるし。
この伊豆三津シーパラダイスの中もラブライブ!のキャラで溢れてましたが、沼津の市街地のほうにもラブライブ!一色。

箱根でエヴァンゲリオンやってるのと同じでしょうかね。
そう言ってもそこまでエヴァのゴリ押し感はないですけどね。
箱根は。

でも沼津の押し加減は凄いものがありますね。
ラブライブ!の聖地かなんかなんでしょうかね。

沼津港にも干物を買いに行きましたが、そこにも痛車で乗り付けてくる人が何人もいましたね。
たまたま何かイベントでもあったのでしょうか。

ああいうタッチの絵のアニメ、もう見れないんですよ。
内容は素晴らしいのかも知れませんが、私がそういうのに興味を待つことなんて許されないはずなんです。

おっさんだから。

京都アニメーションが焼き討ちされましたが、どの作品もよく知りませんでした。
日本が世界に誇る文化であり、犠牲になった方々の中にはその業界で屈指の技術を持った方もいたんですけどね。

私は非国民なんでしょうね。

なんて言うか、ラブライブ!ではなく、ゴルゴ13ならいいと思うんですよ。
北斗の拳とか。
島耕作とか。
頑張ってジョジョとか。

可愛い女の子が出てくるアニメだからダメなんです。
劇画ならいいと思うんです(笑)

ゴルゴ13のテーマパークなんて、絶対に面白いと思うんですよね。
時間内に敵を殲滅して帰還するアトラクションとか、不意に背後に現れるサンドバッグをブン殴るアトラクションとか、銃持って観覧車乗って遠くの的を狙撃するのとか。

銃でストラックアウトをさせるとか、暗号を解読するクイズとか、仕事を依頼してみるゲームとか、バラバラになってる銃を時間内に組み立てるゲームとかもいいと思います。

座って見てるだけのものより、ゴルゴ13になったつもりになれる体験型アトラクションが柱になると思いますね。

で、だいたい美女とセックスするので、それも体験型で。
ま、それだと入園料は13万円とかになりますね(笑)

ゴルゴ13をよく研究して、ゴルゴランドの運営に生かしてほしいです。
あ、ゴルゴ13のことを調べると、本人にバレて殺されるんでしたね(笑)

皆さんも、たまにはイルカショーもいいものですよ。
イルカと息の合ったステージで、思わず歓声を上げて拍手しちゃってみてください(笑)


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