こんにちは。宮本です。
お昼前に王将に行ったら、やたら空いてたんですよ。
なかなかこの時間で空いてるのって見たことないもんで、他のお店に行こうとしてましたけど王将にしました。
天津飯のランチ。
天津飯のソースは甘酢。
京風とか選べるんですけど、やっぱ基本はこれでしょうね。
永谷園のかに玉を、そのままご飯に乗せても美味いんですよね。
一人でそんなことやったら贅沢すぎて照れますけどね。
セットの餃子は、デフォだと３つなんですけど、６つに増量。
イモサラ。
イモサラにソースかけたら他のおかずがいらなくなるので注意が必要ですよね。
安定のペッパー＆ビネガースタイル。
餃子のたれも好きなんですけどね。
酢コショウスタイルだと餡の野菜の甘みが強めに感じられて好きなんですよ。
こんなにコショウ入れてたって、お酢のほうが強いから気にならないんですよね。
あれは手品みたいな感じですよね。
王将ね。
餃子は２～３人前くらい食いたいんですよね。
バミ屋でたまに２４個のやつやるでしょ。
あれだと４人前くらいになるんですけど、そこまでは求めてないんですよね。
２０個超えると修行になりますからね。
最後の２個くらいになると、苦行ですよね。
大食いユーチューバーとかいるでしょ。
肉丼５キロとか、うどん６キロを１５分で完食とか、すごいですよね。
ああいう人だとこういうサイズの餃子なら１００個くらいいけるんでしょうね。
１００個でも４～５キロとかでしょ。
余裕なんでしょうね。
我々一般人には致死量でしょうけどね。
トイレが大変だと思うんですよね。
一般人の何倍も出すわけでしょ。
出す量は一般人並みってわけにはいかないと思うんです。
野菜で大食いやったら、消化が難しい食物繊維も多いだろうから、とんでもない量になると思うんです。
途中で止めて、何度かに分けて流さないとダメだろうと思うんですよね。
吐いてる人もいるでしょ。
固形がまだ残ってたりして、まあ浄化槽じゃあんまりやらないほうがいいですよね。
揚物で大食いやれば塩分も油もすごいと思うんです。
まさに致死量だと思うんですけど、まあどうなんでしょう。
体質ってありますからね。
私も食うほうだと思いますけど、あそこまでは食えないですね。
若い頃は、量が食えなかったんですよ。
お弁当なんか女の子みたいな量でしたからね。
ご飯はお茶碗１杯でよかったし、カップラーメン１個とか菓子パン１つとかで足りてましたもんね。
食う人がいて、その人と同じような食生活してたら食えるようになって、並じゃ足りなくなって大盛とかになっていくんですよね。
ハンバーグとご飯でよかったのにご飯の代わりにドリアにするとか、ラーメンだけでよかったのにビールと餃子とチャーハンまで頼むようになるんですよね。
それが習慣になって、その結果がこの腹ですよ。
ま、こういうのに限らず、人から見たらあいつヤバいって思われるかも知れませんけど、本人が幸せだったらそれでいいんですよね。
例えば、痩せるために努力をさせようとするでしょ。
成人病になるぞとか脅して。
努力をさせればそこで痩せるクスリ売ったり、ジムに通わせたりして儲けられるんですよ。
その人が食いたかったものを食うために使えてたお金が、飲食店に入るはずだったお金が、クスリ屋とかジム屋に流れることになるんですね。
パイの奪い合いなんですよね。
お金だって、いつ無くなるかわかんないから不動産に変えましょうとか、預けたって増えないんだから投資しましょうとか、みんなそうやって奪い合いをしてるんです。
通帳を眺めることが唯一の楽しみみたいな人もいるのに、そういう人からその楽しみを奪って株を買わせるとか、やってるんですね。
まあお金ね。
本当に、お金が好きだから、使う予定がないけど、貯まっていくのを見て喜んでるって言うか、貯めるために稼いでる人っているでしょ。
収集癖みたいな。
お金は使ってこそ価値があるって言いますけど、貯めることにこそ、その価値を見出してる人ってのもいるんですよね。
話が通じないって言うか、義務を果たさなかったりしますよね（笑）
賃貸のオーナーさんで、敷金預かってて、あれって返さないといけないんですけど、返さないって人がいましたよね。
汚れたからリフォームするんだとか、敷金だけだと赤字だから追い金しろとか、言うんですよ。
いや、故意に汚したりしてるわけじゃないから、使ってりゃこれくらい汚れるんだから、そんなこと言っちゃダメですって言ったんですけど、そんなこと言われたことはないとか、もうわけがわかんないんですよ。
大家さんだったら、今の判例がどうなってるかくらい、気にして新聞とか見てないのかなと。
で、借りてた人が折れて、とりあえず払うことにして、その場は収まったんですよ。
かわいそうに。
で、リフォームして次の入居者を探すのかと思ったら、簡単に掃除だけして次の人を入居させるって言うんですよ。
マジかと。
なんて言うか、アパートのオーナーさんでも、いい人は草刈りとか階段の掃除とか、ツバメが巣を作ったら汚れないようにしたり掃除したり、まあいい人じゃなくてもそれくらいはするじゃないですか。
管理費取ってんだから。
管理費取っといて現場は放置な人、結構いますよね。
酷いと思いますよ。
結構高い家賃取ってるのに安いから上げたいとか、現場の状況よく見て言えって言うんですよね。
草刈り、１階の人がやってくれてるからきれいなだけですからね。
その仕事、あんたがやるべき仕事だからねと。
大家さんってなんて言うか、偉そうな人が結構多いんですよ。
住んでくれる人がいて、初めてお金がもらえるわけでしょ。
それなのに、住まわせてやってるんだからカネ払うのは当然みたいな顔しちゃダメなんですよ。
住んでくれてありがとう、住まわせてくれてありがとうってのが賃貸住宅なんじゃないかと思うんです。
心得違いはしてほしくないですよね。
大家さんだって、ま、あるかも知れないですけどね。
市街化区域の広い土地を相続しちゃったと。
借金すれば相続税払わなくて済みますよと。
じゃあってんで銀行から借りて、相場より高い金額でアパート建てさせられちゃうんですよ。
場所が悪いから、何年かすると空き部屋が増えるんですよ。
そうすると予定通りにはローンが払えないんですね。
安くして入ってもらおうったって、難しかったり、あるんですよね。
広い物件が出てて、まだ売れ残ってるなって思ったら、数年経って大手のアレでアパートが建ってたりするでしょ。
そりゃ市街化区域だろうけど駅から遠いし道は狭いし、人気のないエリアだったりするわけじゃないですか。
安いこと言われても開発用地で不動産屋に売ればよかったのに、アパート建てさせられて借金背負うことになって、入居者入らなくて抵当に入れちゃった自宅まで売ることになるんですよ。
家賃保証とかするときは、そこそこ人気のエリアじゃないと建てないんですけど、目測誤ることは大手だってあるんですね。
そういうブツの謄本あげちゃって、どこからいくら借金してるか見るの好きだって人もいますよね（笑）
悪趣味（笑）
外から見たって、だいたい何平米かなくらいはわかるじゃないですか。
外構にいくらかかってるとか、まあアバウトですけど、それなりに見積もれるんですよ。
で、謄本に書いてある設定額見て、見積もりよりだいぶ多いと「ああやられちゃってんな」と。
あの建物で坪１００万はねえだろと（笑）
ま、アパートは、玄関ドア、浴室、トイレ、キッチンなど、値の張るものが普通の家より多くなりますから、そりゃ普通の一戸建てよりも高くなるんですよ。
それでもある程度限界はあるでしょ。
２億円って何だよと（笑）
共担目録までは付いてなかったからわかんないんですけど、もう１棟建ててたのかも知れませんけどね。
ま、うちもアパート建てますけど、結構大変なんです。
建築は、まあ図面通りにやればいいんですけど、設計がおかしいと、建築中にああじゃないこうじゃないってことになる場合があります。
建築メーカーを選ぶのはもちろんですけど、変な設計屋さんには頼まないようにしましょうね。
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お昼前に王将に行ったら、やたら空いてたんですよ。
なかなかこの時間で空いてるのって見たことないもんで、他のお店に行こうとしてましたけど王将にしました。
天津飯のランチ。
天津飯のソースは甘酢。
京風とか選べるんですけど、やっぱ基本はこれでしょうね。
永谷園のかに玉を、そのままご飯に乗せても美味いんですよね。
一人でそんなことやったら贅沢すぎて照れますけどね。
セットの餃子は、デフォだと３つなんですけど、６つに増量。
イモサラ。
イモサラにソースかけたら他のおかずがいらなくなるので注意が必要ですよね。
安定のペッパー＆ビネガースタイル。
餃子のたれも好きなんですけどね。
酢コショウスタイルだと餡の野菜の甘みが強めに感じられて好きなんですよ。
こんなにコショウ入れてたって、お酢のほうが強いから気にならないんですよね。
あれは手品みたいな感じですよね。
王将ね。
餃子は２～３人前くらい食いたいんですよね。
バミ屋でたまに２４個のやつやるでしょ。
あれだと４人前くらいになるんですけど、そこまでは求めてないんですよね。
２０個超えると修行になりますからね。
最後の２個くらいになると、苦行ですよね。
大食いユーチューバーとかいるでしょ。
肉丼５キロとか、うどん６キロを１５分で完食とか、すごいですよね。
ああいう人だとこういうサイズの餃子なら１００個くらいいけるんでしょうね。
１００個でも４～５キロとかでしょ。
余裕なんでしょうね。
我々一般人には致死量でしょうけどね。
トイレが大変だと思うんですよね。
一般人の何倍も出すわけでしょ。
出す量は一般人並みってわけにはいかないと思うんです。
野菜で大食いやったら、消化が難しい食物繊維も多いだろうから、とんでもない量になると思うんです。
途中で止めて、何度かに分けて流さないとダメだろうと思うんですよね。
吐いてる人もいるでしょ。
固形がまだ残ってたりして、まあ浄化槽じゃあんまりやらないほうがいいですよね。
揚物で大食いやれば塩分も油もすごいと思うんです。
まさに致死量だと思うんですけど、まあどうなんでしょう。
体質ってありますからね。
私も食うほうだと思いますけど、あそこまでは食えないですね。
若い頃は、量が食えなかったんですよ。
お弁当なんか女の子みたいな量でしたからね。
ご飯はお茶碗１杯でよかったし、カップラーメン１個とか菓子パン１つとかで足りてましたもんね。
食う人がいて、その人と同じような食生活してたら食えるようになって、並じゃ足りなくなって大盛とかになっていくんですよね。
ハンバーグとご飯でよかったのにご飯の代わりにドリアにするとか、ラーメンだけでよかったのにビールと餃子とチャーハンまで頼むようになるんですよね。
それが習慣になって、その結果がこの腹ですよ。
ま、こういうのに限らず、人から見たらあいつヤバいって思われるかも知れませんけど、本人が幸せだったらそれでいいんですよね。
例えば、痩せるために努力をさせようとするでしょ。
成人病になるぞとか脅して。
努力をさせればそこで痩せるクスリ売ったり、ジムに通わせたりして儲けられるんですよ。
その人が食いたかったものを食うために使えてたお金が、飲食店に入るはずだったお金が、クスリ屋とかジム屋に流れることになるんですね。
パイの奪い合いなんですよね。
お金だって、いつ無くなるかわかんないから不動産に変えましょうとか、預けたって増えないんだから投資しましょうとか、みんなそうやって奪い合いをしてるんです。
通帳を眺めることが唯一の楽しみみたいな人もいるのに、そういう人からその楽しみを奪って株を買わせるとか、やってるんですね。
まあお金ね。
本当に、お金が好きだから、使う予定がないけど、貯まっていくのを見て喜んでるって言うか、貯めるために稼いでる人っているでしょ。
収集癖みたいな。
お金は使ってこそ価値があるって言いますけど、貯めることにこそ、その価値を見出してる人ってのもいるんですよね。
話が通じないって言うか、義務を果たさなかったりしますよね（笑）
賃貸のオーナーさんで、敷金預かってて、あれって返さないといけないんですけど、返さないって人がいましたよね。
汚れたからリフォームするんだとか、敷金だけだと赤字だから追い金しろとか、言うんですよ。
いや、故意に汚したりしてるわけじゃないから、使ってりゃこれくらい汚れるんだから、そんなこと言っちゃダメですって言ったんですけど、そんなこと言われたことはないとか、もうわけがわかんないんですよ。
大家さんだったら、今の判例がどうなってるかくらい、気にして新聞とか見てないのかなと。
で、借りてた人が折れて、とりあえず払うことにして、その場は収まったんですよ。
かわいそうに。
で、リフォームして次の入居者を探すのかと思ったら、簡単に掃除だけして次の人を入居させるって言うんですよ。
マジかと。
なんて言うか、アパートのオーナーさんでも、いい人は草刈りとか階段の掃除とか、ツバメが巣を作ったら汚れないようにしたり掃除したり、まあいい人じゃなくてもそれくらいはするじゃないですか。
管理費取ってんだから。
管理費取っといて現場は放置な人、結構いますよね。
酷いと思いますよ。
結構高い家賃取ってるのに安いから上げたいとか、現場の状況よく見て言えって言うんですよね。
草刈り、１階の人がやってくれてるからきれいなだけですからね。
その仕事、あんたがやるべき仕事だからねと。
大家さんってなんて言うか、偉そうな人が結構多いんですよ。
住んでくれる人がいて、初めてお金がもらえるわけでしょ。
それなのに、住まわせてやってるんだからカネ払うのは当然みたいな顔しちゃダメなんですよ。
住んでくれてありがとう、住まわせてくれてありがとうってのが賃貸住宅なんじゃないかと思うんです。
心得違いはしてほしくないですよね。
大家さんだって、ま、あるかも知れないですけどね。
市街化区域の広い土地を相続しちゃったと。
借金すれば相続税払わなくて済みますよと。
じゃあってんで銀行から借りて、相場より高い金額でアパート建てさせられちゃうんですよ。
場所が悪いから、何年かすると空き部屋が増えるんですよ。
そうすると予定通りにはローンが払えないんですね。
安くして入ってもらおうったって、難しかったり、あるんですよね。
広い物件が出てて、まだ売れ残ってるなって思ったら、数年経って大手のアレでアパートが建ってたりするでしょ。
そりゃ市街化区域だろうけど駅から遠いし道は狭いし、人気のないエリアだったりするわけじゃないですか。
安いこと言われても開発用地で不動産屋に売ればよかったのに、アパート建てさせられて借金背負うことになって、入居者入らなくて抵当に入れちゃった自宅まで売ることになるんですよ。
家賃保証とかするときは、そこそこ人気のエリアじゃないと建てないんですけど、目測誤ることは大手だってあるんですね。
そういうブツの謄本あげちゃって、どこからいくら借金してるか見るの好きだって人もいますよね（笑）
悪趣味（笑）
外から見たって、だいたい何平米かなくらいはわかるじゃないですか。
外構にいくらかかってるとか、まあアバウトですけど、それなりに見積もれるんですよ。
で、謄本に書いてある設定額見て、見積もりよりだいぶ多いと「ああやられちゃってんな」と。
あの建物で坪１００万はねえだろと（笑）
ま、アパートは、玄関ドア、浴室、トイレ、キッチンなど、値の張るものが普通の家より多くなりますから、そりゃ普通の一戸建てよりも高くなるんですよ。
それでもある程度限界はあるでしょ。
２億円って何だよと（笑）
共担目録までは付いてなかったからわかんないんですけど、もう１棟建ててたのかも知れませんけどね。
ま、うちもアパート建てますけど、結構大変なんです。
建築は、まあ図面通りにやればいいんですけど、設計がおかしいと、建築中にああじゃないこうじゃないってことになる場合があります。
建築メーカーを選ぶのはもちろんですけど、変な設計屋さんには頼まないようにしましょうね。
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