こんにちは。宮本です。
いただいたコメントに返信の文章を書いてたら長くなりすぎたので、本文のほうに書きます。
1『◯◯の役員の話ですけど、他の宅建持ってる人に入れ替えればいいんじゃないんですか？
薬剤師みたいに免許持ってる人を置いておけばいいんじゃないんですかね？』と。
まあ宅建業は複雑ですからね。
そういった疑問を持たれるのも当然だと思います。
以下、返信です。
>>1△△さん
そう言うわけにはいかないのが宅建業の免許なんですよ。
宅建士は入れ替えがききますけど、宅建業の免許は、役員とか政令による使用人がやらかしたらアウトなんです。
多分◯◯なんかだと、役職持ち社員の多くが宅建士の資格は持ってると思います。
宅建業は、資格がある人（まともな人）に免許がなければ始められない商売なんですよ。
役員は宅建士を持ってなくてもいいんですが、それでも誰でも始められる商売ではなく、こいつには免許出さねえぞって言う欠格要件ってのがあるんです。
運転免許も、まともに運転出来なくて検定落ちたとか、テストで合格点取れない人には与えないじゃないですか。
それと似たようなもんなんです。
そんな会社には不動産屋はやらせないんですね。
破産してて復権してないとかバリバリの構成員だとか懲役から戻ってまだ5年経ってないとか未成年だとか、そう言う人には免許を与えてくれないんです。
罪は何でもいいから禁錮以上の刑が確定した人とか、傷害とか暴行で刑罰受けたとか、不正に免許受けたとか、免許なんて与えたら必ず悪いことするのがわかってるような人には免許はくれないんですね。
過失傷害は罰金でもセーフで、たとえ傷害罪でも執行猶予が満了すればもう刑は受けないから即時に取れるんですけどね。
昔、不動産屋って言うと、見た目おっかないおっさんばっかでヤクザの商売みたいなイメージがあったじゃないですか。
不動産取引が暴力団のシノギだった時代があったんですね。
景気のいいときとか、デカい取引とかはそんなのばっかだったもんで、だから役員がヤバい奴の会社は潰そうって流れになったんでしょうね。
今でもわかんないようにやってると思いますけど、駅前の再開発とか、暴力を使わないですんなりいくとも思えないですもんね。
今じゃ想像も出来ないかも知れないですけど、騙したりぶん殴ったり拉致したり、そんなの当たり前な業界だったらしいんですよね（笑）
「宅建業」「欠格事由」とかで検索すると、宅建資格の勉強になりますよ（笑）
こないだ試験だったんですけど、なんか毎年難しくなってるって聞きますね。
私は平成になってからこの業界に入りましたけど、それでもたまに「どこどこの社長がやらかしたから、急いで奥さんを社長にした」とかありましたね。
売れない営業マンを拉致して何日も監禁して毎日ボコボコにしてたのがバレたから、とりあえず辞めたことにして奥さんを社長にしといて、ほとぼり覚めたら社長に復帰みたいな会社もあったし、部下を殴りすぎて殺しちゃったり、まあ不動産屋に限らないですけど、昔は今より活きがいいって言うか、そんなのも変に容認されてたような、そんな時代でしたね（笑）
不動産屋に限らず、どんな会社だって売れない営業マンは自殺寸前までみんなでイジメ抜いて自主退職するように追い込むじゃないですか。
無茶なゲタ履かせて基本給まで削って、生きていけないように仕向けるとか当たり前ですよね。
手を出すか出さないかの違いだけですよね。
肉体的、精神的、殺されないようになんとか数字作ろうとするんですよね。
「俺のために死んでくれ」って何度心の中で叫んだか（笑）
まあどんな業界も、営業なら結果出さなきゃ辞めされられますもんね。
時給とか日給みたいな感じではないんですけど、まあ昔よりだいぶホワイトな業界になったんじゃないでしょうか（笑）
まだ真っ黒な会社もあるでしょうけどね。
こんなに書いちゃった（笑）
コメントの返信にあるまじき長さ（笑）
ま、◯◯社の役員さんはスピード違反だそうです。
スピード違反でも禁錮になり得るってことです。
やっぱあんまりスピードの出ない車に乗るべきですね。
200キロとか300キロとか、出るなら出したくなっちゃうものです。
レーシングカーでもないのにそんなにスピード出せちゃう車を販売する方も悪いとは思いますけど、出せるからって出しちゃう方も悪いんです。
走ってる道に合わせてリミッター効かせるとか、そんなの簡単な技術だろうと思うんですけどね。
飛ばす意味がわからないんです。
急いでるって言っても、例えば120キロとか、もう相当速いじゃないですか。
どこで何キロ出したとか知りませんけど、罰金で済まなくて禁錮くらうほどぶっ飛ばしてたわけでしょ。
高性能な外車でも乗ってたんですかね。
あんなのマジで200キロとか出ますからね。
240まで目盛があったりしますもんね。
国産なら180キロまでしか目盛がないって言うか、多分それ以上出せないようになってたりもするだろうから、禁錮くらうまで出せないような気がするんですよね。
180だって出すとこないじゃないですか。
だいたい調子乗って飛ばすとぶっ壊れるように世の中は出来てて、どっかおかしくなったり異音がしだしたりするものだと思うんです。
普段40キロとかでしか走らせてない車を180キロ出させたら、そりゃおかしくもなるっもんで。
高性能車なら大丈夫なのかも知れませんけど、それでも心配になりますよね。
そんなスピードで捕まりゃ罰金だし、ぶつけりゃ大変だし、エンジンとか壊れたら修理費高いし、なんて言うか、そのへんに向けて鉄砲を撃つようなもんですからね。
昔から「スピードは出すな出すな」って言われてるのに出すんですよね。
酒さえ飲まなきゃスピードならいくら出してもいいってことではないですからね。
いや、高性能車はいいと思いますよ。
私も愛人と高級車、どっちかもらえるんだったら迷わず愛人 もとい、高級車が欲しいですけどね。
でもそういう車で上品に走ってるのがカッコいいんじゃないですか。
出せるからって飛ばして周りに迷惑かけるのがダサいんですよね。
若いならまだ仕方ないなと。
でもデカい会社の役員なんだから、若くないんですよ。
私もクズですけど、私以上にクズなんだろうなと。
仕事もできたんでしょ。
金もあるんでしょ。
調子乗ってやらかして、早く辞めればいいのにプライドがあったんだか忘れてたんだか知りませんけど辞めないで会社に損害与えて、身の処し方って言うか、ま、過ぎたこと、やっちまったことをどうこう言っても結果は変わらないわけで、だったら被害は最小限に、他人様に迷惑かけないようにっていうのが普通の感覚だと思うんです。
不動産会社の役員の方も読者の皆さんの中にはいらっしゃると思います。
スピードは、捕まっても罰金で済む程度までしか出さないようにしましょうね。
交通違反で免許取り上げなんて痛すぎますよ。
ご用心。
この記事を最後までお読みくださり、誠にありがとうございます。
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1『◯◯の役員の話ですけど、他の宅建持ってる人に入れ替えればいいんじゃないんですか？
薬剤師みたいに免許持ってる人を置いておけばいいんじゃないんですかね？』と。
まあ宅建業は複雑ですからね。
そういった疑問を持たれるのも当然だと思います。
以下、返信です。
>>1△△さん
そう言うわけにはいかないのが宅建業の免許なんですよ。
宅建士は入れ替えがききますけど、宅建業の免許は、役員とか政令による使用人がやらかしたらアウトなんです。
多分◯◯なんかだと、役職持ち社員の多くが宅建士の資格は持ってると思います。
宅建業は、資格がある人（まともな人）に免許がなければ始められない商売なんですよ。
役員は宅建士を持ってなくてもいいんですが、それでも誰でも始められる商売ではなく、こいつには免許出さねえぞって言う欠格要件ってのがあるんです。
運転免許も、まともに運転出来なくて検定落ちたとか、テストで合格点取れない人には与えないじゃないですか。
それと似たようなもんなんです。
そんな会社には不動産屋はやらせないんですね。
破産してて復権してないとかバリバリの構成員だとか懲役から戻ってまだ5年経ってないとか未成年だとか、そう言う人には免許を与えてくれないんです。
罪は何でもいいから禁錮以上の刑が確定した人とか、傷害とか暴行で刑罰受けたとか、不正に免許受けたとか、免許なんて与えたら必ず悪いことするのがわかってるような人には免許はくれないんですね。
過失傷害は罰金でもセーフで、たとえ傷害罪でも執行猶予が満了すればもう刑は受けないから即時に取れるんですけどね。
昔、不動産屋って言うと、見た目おっかないおっさんばっかでヤクザの商売みたいなイメージがあったじゃないですか。
不動産取引が暴力団のシノギだった時代があったんですね。
景気のいいときとか、デカい取引とかはそんなのばっかだったもんで、だから役員がヤバい奴の会社は潰そうって流れになったんでしょうね。
今でもわかんないようにやってると思いますけど、駅前の再開発とか、暴力を使わないですんなりいくとも思えないですもんね。
今じゃ想像も出来ないかも知れないですけど、騙したりぶん殴ったり拉致したり、そんなの当たり前な業界だったらしいんですよね（笑）
「宅建業」「欠格事由」とかで検索すると、宅建資格の勉強になりますよ（笑）
こないだ試験だったんですけど、なんか毎年難しくなってるって聞きますね。
私は平成になってからこの業界に入りましたけど、それでもたまに「どこどこの社長がやらかしたから、急いで奥さんを社長にした」とかありましたね。
売れない営業マンを拉致して何日も監禁して毎日ボコボコにしてたのがバレたから、とりあえず辞めたことにして奥さんを社長にしといて、ほとぼり覚めたら社長に復帰みたいな会社もあったし、部下を殴りすぎて殺しちゃったり、まあ不動産屋に限らないですけど、昔は今より活きがいいって言うか、そんなのも変に容認されてたような、そんな時代でしたね（笑）
不動産屋に限らず、どんな会社だって売れない営業マンは自殺寸前までみんなでイジメ抜いて自主退職するように追い込むじゃないですか。
無茶なゲタ履かせて基本給まで削って、生きていけないように仕向けるとか当たり前ですよね。
手を出すか出さないかの違いだけですよね。
肉体的、精神的、殺されないようになんとか数字作ろうとするんですよね。
「俺のために死んでくれ」って何度心の中で叫んだか（笑）
まあどんな業界も、営業なら結果出さなきゃ辞めされられますもんね。
時給とか日給みたいな感じではないんですけど、まあ昔よりだいぶホワイトな業界になったんじゃないでしょうか（笑）
まだ真っ黒な会社もあるでしょうけどね。
こんなに書いちゃった（笑）
コメントの返信にあるまじき長さ（笑）
ま、◯◯社の役員さんはスピード違反だそうです。
スピード違反でも禁錮になり得るってことです。
やっぱあんまりスピードの出ない車に乗るべきですね。
200キロとか300キロとか、出るなら出したくなっちゃうものです。
レーシングカーでもないのにそんなにスピード出せちゃう車を販売する方も悪いとは思いますけど、出せるからって出しちゃう方も悪いんです。
走ってる道に合わせてリミッター効かせるとか、そんなの簡単な技術だろうと思うんですけどね。
飛ばす意味がわからないんです。
急いでるって言っても、例えば120キロとか、もう相当速いじゃないですか。
どこで何キロ出したとか知りませんけど、罰金で済まなくて禁錮くらうほどぶっ飛ばしてたわけでしょ。
高性能な外車でも乗ってたんですかね。
あんなのマジで200キロとか出ますからね。
240まで目盛があったりしますもんね。
国産なら180キロまでしか目盛がないって言うか、多分それ以上出せないようになってたりもするだろうから、禁錮くらうまで出せないような気がするんですよね。
180だって出すとこないじゃないですか。
だいたい調子乗って飛ばすとぶっ壊れるように世の中は出来てて、どっかおかしくなったり異音がしだしたりするものだと思うんです。
普段40キロとかでしか走らせてない車を180キロ出させたら、そりゃおかしくもなるっもんで。
高性能車なら大丈夫なのかも知れませんけど、それでも心配になりますよね。
そんなスピードで捕まりゃ罰金だし、ぶつけりゃ大変だし、エンジンとか壊れたら修理費高いし、なんて言うか、そのへんに向けて鉄砲を撃つようなもんですからね。
昔から「スピードは出すな出すな」って言われてるのに出すんですよね。
酒さえ飲まなきゃスピードならいくら出してもいいってことではないですからね。
いや、高性能車はいいと思いますよ。
私も愛人と高級車、どっちかもらえるんだったら
でもそういう車で上品に走ってるのがカッコいいんじゃないですか。
出せるからって飛ばして周りに迷惑かけるのがダサいんですよね。
若いならまだ仕方ないなと。
でもデカい会社の役員なんだから、若くないんですよ。
私もクズですけど、私以上にクズなんだろうなと。
仕事もできたんでしょ。
金もあるんでしょ。
調子乗ってやらかして、早く辞めればいいのにプライドがあったんだか忘れてたんだか知りませんけど辞めないで会社に損害与えて、身の処し方って言うか、ま、過ぎたこと、やっちまったことをどうこう言っても結果は変わらないわけで、だったら被害は最小限に、他人様に迷惑かけないようにっていうのが普通の感覚だと思うんです。
不動産会社の役員の方も読者の皆さんの中にはいらっしゃると思います。
スピードは、捕まっても罰金で済む程度までしか出さないようにしましょうね。
交通違反で免許取り上げなんて痛すぎますよ。
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