こんにちは。宮本です。

コロナで感染者が増えて、緊急事態宣言は終わったものの、まん延防止なんて言って、また経済を止めようとしています。
感染は困るんでしょうけど、ワクチンが行き渡るまで待てない状況の人は多いんでしょうね。
そもそもあんなワクチンなんて効くんでしょうかね。
給付金も貸し付けもこのワクチンも、政府のやってることってものすごい無駄のような気もしないでもないんですけど、良かったのか良くなかったのかは何年かしたらわかってくるんでしょうね。

先日、令和２年築の家の査定を頼まれました。
築浅ですごいなと思いましたけど、まさか令和築の建物を査定する時代が来ることになろうとは。

ローン、返せないんでしょうね。
土地の売買契約とか建物の建築請負契約なんかは新型コロナウイルスなんて言葉すら存在しない頃に締結してて、実際に建った頃には世の中が変わっちゃってたとかで、飲食とかイベント関係とか、コロナで全くダメになっちゃった業界の人なのかも知れませんね。

コロナに罹ったことが周囲に知られて村八分みたいになってしまい仕事が回って来なくなったのかも知れませんし、それより多分、コロナの影響とかは関係なく、稼ぎ手が事故とかで亡くなられたとか働けなくなったとか、そういうのじゃないのかなとは思います。
建築中に亡くなる人、たまに聞きますもんね。



まだ１年で競売にかかってるってことは、建ててからすぐに返済が滞った可能性があります。
だいたいそうなるまでには半年くらいはかかるものなんです。

１回目の督促のときには、入金しておく口座を間違えただの、何かの間違いだった場合が多く、で、２回目の督促のときには向こうも心配するんですよ。
銀行と話し合いをしてくださいみたいになって、期間を延ばすだとか返済できる金額はいくらだとか、そういう話し合いも出来るんですけど、３回目の督促、いわゆる３督になると、金額とかにもよりますけど、債権を譲渡したりして、話し合いを打ち切る行動に出たりします。

督促は銀行から債権を買った人から来るようになり、そうなると、競売という話になります。
そりゃまだ新しいうちに競売かけたほうがが、高い札が入りやすいとは思います。
債権譲渡から数か月もすれば、競売物件のリストに載ることになります。

どうせ払えないんだから、そうなったらさっさと破産しちゃったほうがいいと思います。
もちろん、換金できるものは全て換金して、債権者に返すんですけど、スマホとか衣服とか、ある程度必要な家電とかまでは取られずに済みます。
炊飯器を取られてご飯が食べられないなんてことにはならないんです。
所有してたら車はダメですけどね。

頑張ってたけどダメでしたってことなら、裁判所も認めてくれるケースが多いんです。
カード破産とか、よくありましたよね。
パチンコや風俗通いでも破産が認められたケースはあります。
２０万の給料から１９万を返済に充てるとか、変に身を削って返済させて、最低レベルの生活もさせないようなことも認めてしまったら、憲法の精神に反することになるからでしょうかね。

そりゃ約束通り返さないほうが悪いんですけど、プロなのに返せないことを予測できずに貸したほうにも１％は責任があるということなんでしょうね。
人にお金を貸したらあげたと思えってよく言いますもんね。

私も結構多額のお金を人に貸して、戻ってきてません。
返せなきゃ返せないなりに、言い訳の一つでもしてくれればいいのに、知らんぷりをする人が多いですね。
返せって言ったら上記の「あげたと思え」っていうセリフを吐くんですよね。

経済的に厳しいときに貸してあげて、こっちは昼飯も食えないほど貧しい思いをしてるのに、貸した人は飲み行ったりパチンコやったりしてるんです。
そんなことしてる暇があったら働いて返せって言うと逆ギレですもんね。

で、しまいにゃ「おかわりください」ですもんね。
借りたカネを返し切らないうちに借りようとする人は、もう返す能力もないし、返そうという意思もないし、そもそも返さなきゃいけないものだという意識もないし、完全に借りた相手を下に見ていますよね。
「借金を返すなんてのはバカのすること」ぐらいの感覚なんでしょうね。

ま、見てると、そいつら、私から見たら、結構悲惨な生活送ってますよ。
そんな生活でも満足してるのかも知れませんけど、満足してるんだったらムカつきますね（笑）
ノイローゼにでもなって自殺してくれればいいのにって思いますけど、ま、そういう人ってバカだから、うつ病とかにはならないんですよね（笑）

返せなくなったら破産してくれればいいんです。
で、私が貸したお金が免責になってしまったら、もう我慢するしかないですもんね。
ま、証文のあるお金しか認められないでしょうから、借りるときは必ず、自分のためでもあるので、借用書は書きましょうね。
免責が認められなきゃ破産したって借金は残ったままになることがあります。

破産はしたくない人は民事再生って方法もありますけど、払えないなら破産した方が簡単です。
民事再生なんてやっても、破産しなかったってだけで、しばらくローンは組めないし、面倒は破産よりも多いかも知れません。

破産の手続きは自分では大変だし、どうしていいかわからないと思うんですよね。
弁護士に頼むんですけど、弁護士に相談するだけでもお金がかかるから、相談にも行けないんですよね。
３０分で５０００円とかかかる場合があるんです。
そしたらどうするかですけど、法テラスっていうのを探して電話してみるのがいいと思いますね。
あちこちにあって、当番で来てる弁護士に相談が出来るんですね。

当然、お金はかかりますけど、分割で支払えるんですね。
破産の手続きを頼んだら、月々数千円とか、そんなで返していけるようです。

依頼するときには、どこにいくらの借金があるのかをしっかり把握しておき、また、自分の資産も全部把握しておく必要があります。
抜けがあると、その借金は免責を逃れてしまうことがあります。
また、破産するのに資産があることを隠していたりすると、それは罪に問われます。

税金は免責にはなりません。
延滞税くらいは大目に見てくれたケースもありましたけど、今はどうなんでしょうね。
国と県と市町村と対応は違うでしょうからね。
とは言え、憲法の精神にのっとって、破産者の生活が成り立たないほどむしり取っていくことはありませんからね。
「生かさず殺さず」よりか少しマシなレベルで払わされるとは思いますね。

任意で借りたお金はもちろん免責される可能性はありますけど、水道料金とかガスとか電気とか、そういうものはどうなんでしょうね。
電話は通話料などローンじゃない部分はダメだったと聞いたことがあります。
管理費や修繕積立金は、次にそこの所有者になった人から徴収できるんですけどね。

カード会社って、わりと大手ですけど、返さなくなると脅してくるそうですね。
最初のうちは「心配しています」とか「お身体、どうかされたんですか」とか、けっこう優しい口調で電話してくるそうですけど、３月も経つと止められちゃって、督促の電話でもイヤミとか言われるし、「おい泥棒、お前、いつ返すんだよ！」とかおばちゃんに怒鳴られるって話ですもんね。

精神的に潰れてもらって、自殺でもしてくれれば保険金が入って、そこから返してもらえるし、保険に入ってなくても、死んじゃったんだったら言い訳も立つし、面倒な仕事が１つ減るからいいんだそうですよ。

破産して家が競売で落とされても、落とした相手がヌルければ、居座ることもできます。
初めて入札してみましたみたいな素人なんかだと、脅せば何も出来なかったりします。
強制的に退去させるにも時間と金がかかるもので、ま、普通はそういうことに慣れた人が落とすんですけどね。

いくらかお金握らせて、自分で出て行ってもらうようにするんですね。
強制退去になるとあんたも面倒だろうから、カネやるからいついつまでに出て行ってね、とやるんです。
普通は引っ越し代くらいしかくれませんけどね。

結局、競売で買った家に住む人なんかほとんどいなくて、だいたい売るために買うんですよ。

先日、調整区域の農家住宅が競売になって、落とした人が不動産屋で、その業者から買ったんでしょうね、住んでる人は一般人っていうのがありましたね。
農家住宅に一般人が住んじゃ、都市計画法だかに抵触するんですけどね。

その付近で農業を営んでる人ならいいんですけど、一般人は農家住宅を買って住んじゃいけないことになってて、誰かにチクられたら大事になるんですけどね。

ダメだけど、分家住宅なら、まだ話もわかるって言うんですよ。
これは本家ですからね。
悪用だとすると、もう分譲に近い行為ですよね。
そんなの認めたら、農地が無くなっちゃいますよ。

ま、いつまでバレずに住んでいられるのか、面白いから注意深く見ておこうと思いますけど、破産しちゃって農家住宅を手放しちゃった人には何の責任もありません。

破産したってすぐ復権できますし、５年とか経過すればまたクレジットカードも作れるようになるし、２年間実績積めば大きなローンも組めるようになるかも知れません。

免責になったという連絡を受けても債務者への恨みからか、個人信用情報に載せたままにしておく債権者がいますから、免責になったらCICあたりの個信を自分で開示して、借りてて延滞してるような記載のままにしている債権者がいたら弁護士を通じて記載を消除してもらうようにするんです。
裁判所で免責になった証明書はもらえるので、それを送ってやるとたいがい記載を消してくれます。

削除がなされるまで事前審査が出せなくて、待たされたことがあるんですよね。
前回の破産から１０年も経つのに、いまだにクレジットカードが作れないって悩んでる人がいて、その人に住宅ローンを組んでもらうのに調べたら、そういう債権者がいるって弁護士から聞いたんです。

クズみたいな債権者がいたもんだなとも思いましたが、返さないほうがクズですし、そうやってバレない間はその債務者が一生借り入れを起せないように細工をして、仕返ししてやろうとする気持ちもわからなくはないですね。

ま、何百、何千万もの借りた金を、裁判所の匙加減でチャラに出来るんです。
面倒な作業は多いですけど、恨みを背負ってることも理解して、そのあたりは謙虚にしていましょう。

生活を再構築して、自分の幸せを追求できるようにしていくことが最も大切なんです。
破産することは決して、死んで詫びるようなことではないんです。
あなたの命を輝かせることのほうが大事なことなんです。
カネごときに殺されるなんて、悔しいじゃないですか。

そこに住んでいられないなら、知らない土地に行って暮せばいいじゃないですか。
環境が変われば、生活も意識も変わるはずです。
変なプライドは捨てて、財産は失うけど借金も無くなった新たな自分を想像してみてはいかがですか。
決して負け犬ではなく、やる気次第ではまだまだ這い上がれます。
頭の中から悩みが無くなれば、その無くなった空間に希望が収まることもあります。

財産は諦めてもいいんです。
人生を諦めなければ、まだ大丈夫なんです。

相談に乗ります。
お気軽に、ご連絡くださいね。

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メール　hinokikensetsu@yahoo.co.jp
電話　0465-7-0085

宮本まで。



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