こんにちは。宮本です。
だやに来ましたよ。
暑くてうだるような日なので、冷たいおそばにしました。
冷やしかき揚げそば。
鬼のかき揚げ。
これを崩しながらつゆと混ぜるのもいいんですけど、かき揚げだけ食べるのもいいんですよね。
崩して混ぜちゃうと、たぬきでいいじゃんってことになります。
たぬきと迷うんですよね。
だやのは崩しやすいんですけど、丸亀だと崩すの大変ですよね。
だやって言うと、伊東の人だと吉田家のことを指すんですよね。
究ラーとも言いますね。
今の時期、やたら混んでますよね１３５。
まず国道は通らないんですよね。
吉田とか川奈に用がなければ、一碧湖のほうとか伊豆スカとか使ったほうが、伊豆高原には早く着きますね。
川奈からなら富戸を回っていけるんですけど、なんかやたら長く走ってるような気がしますよね。
十足とか池のほうの道ね。
南大室台とか行くんだったらいいんですけど、あんまり用がないって言うか、だいたい伊豆急の分譲地かシャボテンでしょ。
そしたら一碧湖のほうになるので、自然とそっちに行っちゃいますよね。
熱海の不動産屋さん、もうあんまり伊東とか伊豆高原とか行かないんでしょうね。
伊豆高原の案内が１日２件入ってるとか、やったことありますけど、きつかったですよね。
９時半に来てくださいって言ってたのに１０時過ぎになっちゃったとか、もうアウトですよね（笑）
行って帰って１時になっちゃいますからね。
午前中はダイヤとか自然郷とかにしとかないと、宇佐美まで行ったら、午後に伊豆高原が入ってたらきつかったですよね。
ダイヤ行きましたよね。
相当売りましたよね。
ドル箱って言うか、まあダイヤだけやっててもそれなりにグラフ付きましたよね。
調整だけど４６証明だか既存宅地の証明がいらないって言うか、そういうのやめましょうになって、函南の町役場に行く機会が減りましたよね。
梅名のあたりまで謄本取りに行くとか、で、梅名の法務局がなくなって沼津になっちゃったでしょ。
１日で物調終わらすの、ますます大変になっちゃいましたよね。
物調、何日かかけてましたけど、こっちの住宅やるようになったら、そんなの許されなくなりましたよね。
ヘタすりゃ当日契約とかですもんね。
ファックスじゃなくて、ちゃんと謄本取らなきゃダメですよって言っても、売主は建売業者だから大丈夫だって言われて、最低３日くださいって言っても明日やらなきゃダメだとか（笑）
明日やらなきゃそのお客さんが買えないんですよ。
他にも見てる人がいるから。
本当に、契約日を来週とかにすると５割の確率で買えないんですよね。
ものすごいですよね。
専任とかなら平気ですけど、売主物件はどこも扱ってるから、本当に注意が必要でしたよね。
それでもゼロから１日でバッチリ調査終えたら、逆に引かれましたよね（笑）
まず現地行って問題点洗い出して、５時ギリギリまで役所回って、帰るまでに重説と契約書と媒介作って、やってることヤバかったですよね。
愛川とかになると移動距離が長くなって無理でしたけどね（笑）
あちこち分かれてるのが面倒でね。
水道はここで下水道はあっちとか。
法務局ね。
ネットで取れなかった頃は大変でしたよ。
沼津もそうですけど、辻堂の法務局も遠いし混んでるしで大変でしたよね。
小田原の法務局で、謄本申請してたのに忘れられたことがありましたよね。
５時過ぎても私がいるから何してるんですかって言われて、いや謄本待ってるんですと。
もうコピー機止めちゃったから月曜にしてくださいとか（笑）
契約には間に合ったからよかったけど、本当に勘弁してほしかったですよね。
謄本がなきゃ重説も作れないわけでしょ。
そこで止まっちゃうんですよ。
便利になったとはいえ、クレジットカードの認証とか、マジでめんどくさかったですよね。
こないだまで使えてたのに、いちいち番号を入力するとか、で、番号が社長のパソコンに送られてくることになってたから、いちいち開いて見なきゃいけないでしょ。
クソシステムだなと。
何度かやってるうちに改善されましたけどね。
サクッと調べられるの、これを覚えちゃったら法務局になんか行ってらんないですよね。
でも銀行によっては原本よこせって言うでしょ。
ネットでも原本みたいに使えるやつあるんだから、それでいいじゃんって思いますけど、ま、仕組みを作った人がそれを知らなきゃいつまで経ってもそこは改善されないでしょうね。
偽造するやつがいるからそういうことになるんですよ。
我々のやってる仕事、まだまだ改善の余地はあるんでしょうね。
謄本の用紙なんて、偽造しようと思えばできちゃうそうですけどね。
誰でも簡単に取れるからすぐバレそうですけどね。
住民票とか課税証明の用紙だって、市役所とかに協力者がいれば入手できたりとか、あるらしいですしね。
どこだかに市役所独自の用紙とフォント持ってる人がいて、課税証明を３０万とかで作ってくれるとか聞いたことありますよ。
A市のは高いけどB市なら安いとか（笑）
こないだ３０万で作ってくれたからお願いしようとしたら、A市だと外注に出すから５０万になりますみたいな（笑）
そんなのやってる業者が身近にいるんだなと（笑）
ま、何年か前の話ですけど、印刷機持ってて捕まった業者もいますから、まあどっかでバレるんですよ。
本来なら借りられない人なのに、家買ってたら周りは不思議がるんですね。
客付けする場所とか、お客さんの性格とかも考えてやればればよかったのに、まあそんなの使うようなバカだから、そこまで頭回らないんですよね。
バレたら一巻の終わりなので、何でもかんでもやってたら、そりゃそのうち足がつくんですよね。
私はそこまで頭回らないの自分でわかってるから、非合法な手段でローンを通そうとは考えないんですよ。
非合法でも通す業者を使いたい人は使えばいいんですね。
どうせ払えなくなって、そのせいで本格的に調査でも入ったら、もうアウトですからね。
破産どころじゃ済まなくなるんです。
破産は犯罪じゃないんですけど、詐欺は犯罪ですからね。
人生やり直しにくくしてどうすんだって話ですよ。
ごっそり捕まったって聞きましたけどね。
知り合いだった人も世話になったことのある人も、その中に含まれてたような、そんな話になってたみたいです。
現実を教えてあげるのも業者の仕事だとは思います。
何年か頑張れば、今は買えない人も買える人に変わったりするんです。
それまで見守って育てるとか、すればいいんですけど、まあその月のグラフとかで切羽詰まってたりするんでしょうね。
あんまり無理なノルマを課すような会社も、ヤバいからそうなってるわけで、ヤバいなと思ったら早めにフェードアウトすることも考えなきゃいけないと思いますね。
まともな商売をしてても食っていけるような、そういうところで働きたいものですね。
この記事を最後までお読みくださり、誠にありがとうございます。
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だやに来ましたよ。
暑くてうだるような日なので、冷たいおそばにしました。
冷やしかき揚げそば。
鬼のかき揚げ。
これを崩しながらつゆと混ぜるのもいいんですけど、かき揚げだけ食べるのもいいんですよね。
崩して混ぜちゃうと、たぬきでいいじゃんってことになります。
たぬきと迷うんですよね。
だやのは崩しやすいんですけど、丸亀だと崩すの大変ですよね。
だやって言うと、伊東の人だと吉田家のことを指すんですよね。
究ラーとも言いますね。
今の時期、やたら混んでますよね１３５。
まず国道は通らないんですよね。
吉田とか川奈に用がなければ、一碧湖のほうとか伊豆スカとか使ったほうが、伊豆高原には早く着きますね。
川奈からなら富戸を回っていけるんですけど、なんかやたら長く走ってるような気がしますよね。
十足とか池のほうの道ね。
南大室台とか行くんだったらいいんですけど、あんまり用がないって言うか、だいたい伊豆急の分譲地かシャボテンでしょ。
そしたら一碧湖のほうになるので、自然とそっちに行っちゃいますよね。
熱海の不動産屋さん、もうあんまり伊東とか伊豆高原とか行かないんでしょうね。
伊豆高原の案内が１日２件入ってるとか、やったことありますけど、きつかったですよね。
９時半に来てくださいって言ってたのに１０時過ぎになっちゃったとか、もうアウトですよね（笑）
行って帰って１時になっちゃいますからね。
午前中はダイヤとか自然郷とかにしとかないと、宇佐美まで行ったら、午後に伊豆高原が入ってたらきつかったですよね。
ダイヤ行きましたよね。
相当売りましたよね。
ドル箱って言うか、まあダイヤだけやっててもそれなりにグラフ付きましたよね。
調整だけど４６証明だか既存宅地の証明がいらないって言うか、そういうのやめましょうになって、函南の町役場に行く機会が減りましたよね。
梅名のあたりまで謄本取りに行くとか、で、梅名の法務局がなくなって沼津になっちゃったでしょ。
１日で物調終わらすの、ますます大変になっちゃいましたよね。
物調、何日かかけてましたけど、こっちの住宅やるようになったら、そんなの許されなくなりましたよね。
ヘタすりゃ当日契約とかですもんね。
ファックスじゃなくて、ちゃんと謄本取らなきゃダメですよって言っても、売主は建売業者だから大丈夫だって言われて、最低３日くださいって言っても明日やらなきゃダメだとか（笑）
明日やらなきゃそのお客さんが買えないんですよ。
他にも見てる人がいるから。
本当に、契約日を来週とかにすると５割の確率で買えないんですよね。
ものすごいですよね。
専任とかなら平気ですけど、売主物件はどこも扱ってるから、本当に注意が必要でしたよね。
それでもゼロから１日でバッチリ調査終えたら、逆に引かれましたよね（笑）
まず現地行って問題点洗い出して、５時ギリギリまで役所回って、帰るまでに重説と契約書と媒介作って、やってることヤバかったですよね。
愛川とかになると移動距離が長くなって無理でしたけどね（笑）
あちこち分かれてるのが面倒でね。
水道はここで下水道はあっちとか。
法務局ね。
ネットで取れなかった頃は大変でしたよ。
沼津もそうですけど、辻堂の法務局も遠いし混んでるしで大変でしたよね。
小田原の法務局で、謄本申請してたのに忘れられたことがありましたよね。
５時過ぎても私がいるから何してるんですかって言われて、いや謄本待ってるんですと。
もうコピー機止めちゃったから月曜にしてくださいとか（笑）
契約には間に合ったからよかったけど、本当に勘弁してほしかったですよね。
謄本がなきゃ重説も作れないわけでしょ。
そこで止まっちゃうんですよ。
便利になったとはいえ、クレジットカードの認証とか、マジでめんどくさかったですよね。
こないだまで使えてたのに、いちいち番号を入力するとか、で、番号が社長のパソコンに送られてくることになってたから、いちいち開いて見なきゃいけないでしょ。
クソシステムだなと。
何度かやってるうちに改善されましたけどね。
サクッと調べられるの、これを覚えちゃったら法務局になんか行ってらんないですよね。
でも銀行によっては原本よこせって言うでしょ。
ネットでも原本みたいに使えるやつあるんだから、それでいいじゃんって思いますけど、ま、仕組みを作った人がそれを知らなきゃいつまで経ってもそこは改善されないでしょうね。
偽造するやつがいるからそういうことになるんですよ。
我々のやってる仕事、まだまだ改善の余地はあるんでしょうね。
謄本の用紙なんて、偽造しようと思えばできちゃうそうですけどね。
誰でも簡単に取れるからすぐバレそうですけどね。
住民票とか課税証明の用紙だって、市役所とかに協力者がいれば入手できたりとか、あるらしいですしね。
どこだかに市役所独自の用紙とフォント持ってる人がいて、課税証明を３０万とかで作ってくれるとか聞いたことありますよ。
A市のは高いけどB市なら安いとか（笑）
こないだ３０万で作ってくれたからお願いしようとしたら、A市だと外注に出すから５０万になりますみたいな（笑）
そんなのやってる業者が身近にいるんだなと（笑）
ま、何年か前の話ですけど、印刷機持ってて捕まった業者もいますから、まあどっかでバレるんですよ。
本来なら借りられない人なのに、家買ってたら周りは不思議がるんですね。
客付けする場所とか、お客さんの性格とかも考えてやればればよかったのに、まあそんなの使うようなバカだから、そこまで頭回らないんですよね。
バレたら一巻の終わりなので、何でもかんでもやってたら、そりゃそのうち足がつくんですよね。
私はそこまで頭回らないの自分でわかってるから、非合法な手段でローンを通そうとは考えないんですよ。
非合法でも通す業者を使いたい人は使えばいいんですね。
どうせ払えなくなって、そのせいで本格的に調査でも入ったら、もうアウトですからね。
破産どころじゃ済まなくなるんです。
破産は犯罪じゃないんですけど、詐欺は犯罪ですからね。
人生やり直しにくくしてどうすんだって話ですよ。
ごっそり捕まったって聞きましたけどね。
知り合いだった人も世話になったことのある人も、その中に含まれてたような、そんな話になってたみたいです。
現実を教えてあげるのも業者の仕事だとは思います。
何年か頑張れば、今は買えない人も買える人に変わったりするんです。
それまで見守って育てるとか、すればいいんですけど、まあその月のグラフとかで切羽詰まってたりするんでしょうね。
あんまり無理なノルマを課すような会社も、ヤバいからそうなってるわけで、ヤバいなと思ったら早めにフェードアウトすることも考えなきゃいけないと思いますね。
まともな商売をしてても食っていけるような、そういうところで働きたいものですね。
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