こんにちは。ひのき建設の宮本です。
平塚市真田の分譲地が、残り１区画となりました。




全３区画でしたが、残りは真ん中の２号地のみです。
１号地・３号地、ご購入いただき、誠にありがとうございます。

真田・北金目、売れてますね。相変わらず。
最近、よくこんな物件が売れたなあと思うようなものもありました。
上手く利用出来ればいいんですが、勢いで買ってババ引いた人もいるんじゃないかと心配になります。

この物件なら埋文も試掘済みですから申請は手続きだけで、しかも造成・配管済みで陽当たり・眺望・生活便共に良好ですけどね。
５０．５４坪で１４３０万円です。
坪３０万を切る価格で建築条件なし。



（この後、不動産の業界用語いくつか使われています。ご理解出来ない場合はスルーしてください。一般の方向けに直すの面倒になっちゃったｗｗｗ）

そういえば、ある取引で、お客様がローンを利用せずにご購入くださったのですが、そういうときって、大概振込か預金小切手を利用するものですが、そのときはネットバンキングからのお振込みでご決済なさってましたね。

スマホから送金額と振込先を指定してご送金なさったのですが、早い早い。
決済自体は１０分もかからなかったんじゃないでしょうか。
抹消があったのに。

ま、設定がなければ書類も少ないですし、抹消なんて大したもんじゃないですからね。
入金さえ確認できれば。

着金確認もあっと言う間。
現金や預手の取引みたいなスピード感。

そろそろネットで不動産取引も出来るような時代になってきたんでしょうか。
お取り寄せで北海道のイクラを買うような感覚で、数千万円の土地を決済とか。

重説も売契もネットでダウンロードして、必要なら電話で宅建士が読んであげたりして。

業法が変わったら、こういうのもアリになっちゃうんじゃないかと。
ま、私が時代遅れの不動産屋なのかも知れませんが。

銀行も書士も、私も初めてのケースだったので、最初にスマホからって言われた時には「ほんとに大丈夫か？」と思いました。
振込って、上限があったりしますからね。
着金だってどれだけ時間がかかるかわからない。

当日、ダメで、下手すりゃ延期になっちゃうかも、と心配してました。

とにかく早い。
その場で確認出来ちゃいました。
現金だって数える時間があるのに。

数える機械買おうか、なんて言ってたのに。
以前勤めてた会社にあった、電池で動くあのシパパパ・・・ってなる黒いの、あれ、見た目はチープなのに１５０００円くらいするんですね。
枚数の設定が出来ないタイプなら４０００円くらいでもあるみたいですが。
硬貨やいろんな額面のお札をいっぺんに数えられるやつはグンと高いですけどね。

あんまり早いから、待つ時間でやる、得意の「決済時トーク」が使えなくて残念でした（笑）

お若い方だったので、ゲイ能界（笑）のお話でもと思っていましたが、それじゃあなんか話そうかと思った瞬間に「確認出来ました」と。
私のステージがｗｗｗ

お金が出てこなきゃ、下手すりゃ１時間くらいやるんですけどね。
それくらいのネタは持ってるんです。いつも。

カタそうな先生なのに、初見にもかかわらず恐れずに振ってみると、意外といいスライダー持ってたりします。
様々な業界と繋がっているからでしょうか、かなりディープなネタや、知っちゃいけなかったような異業種の暴露ネタなどが聞けるケースがあり、銀行の応接室がやたら盛り上がってたりします。
トーク力がやたら高い先生もいて、そこらはさすがですね。

着金が確認出来て、「じゃあ2週間くらいで書留で」、「カラの識別情報は」のときに、先生も笑いを抑えながらやっちゃってたときがありましたね。
よく部屋を借りる銀行さんで有名になっちゃってたみたいで（笑）

神聖なる不動産取引の場で、不謹慎だと言われればその通りかも知れませんが、さすがに空気は読んでわきまえますし、半分アウェーの重っ苦しい雰囲気の中で何十分も待たされるお客様のことを考えれば、一生の買物なんで結婚式みたいなものなんだから、賑やかに祝って送り出してやろうと思うのが人情じゃないでしょうか。

私は大概、仲介の立場で決済に出席しますが、売主と買主の両方と顔見知りで仲が良いのは私だけとなりますからね。
仲介がやるしかないんです（笑）

飲んでもいないのに、よくそんなに口が回るな、と、自分でも思いますが、そこは「決済ハイ」なんでしょうね。
「ゾーンに入った」とでも言うべきか。
仕事中、普段は静かなんですけどね。

ま、とにかくあと１区画です。
問い合わせ、案内はありますが、まだあるうちにご連絡くださいね。

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