ひのき建設 雑文箱

神奈川県南足柄市の不動産会社 ひのき建設です。 不動産のことや妄想を徒然に書き綴っております。

2026年07月

こんにちは。宮本です。

何年かぶりに、伊勢原の沼目のラーショに来ました。

ネギラーメン。

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いいですね。

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スパイス類、ありますからね。

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ニンニクのフタは、開けっ放しになるタイプ。

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ラーショなのでらぁじゃんですね。
らぁじゃんは、普通の豆板醤よりも臭いんですよね。
だから味が、結構変わるんですよ。
匙2杯も入れると、元の味がわからなくなるんですよね。
2杯食った感じがして好きですね。

発酵が進んでる感じがするって言うか、まあ腐ってるように感じる人もいるだろうなと(笑)
室温に置いといちゃダメだろとか。
ラーショはもう、このかたちっていうか、らぁじゃんはもうこういうものなので、諦めないといけませんね。
そのうちクセになるので、使いまくって慣らしたほうがいいと思います。

くさやがどうしても無理って人に毎日くさやを食わせてれば、1か月もすれば諦めて食うようになってると思うんです。
自分を変えて、合わせていくということを、いくつかの場面で強いられると思いますけど、これがその場面ですよ(笑)

ごちそうさまです。

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沼目って言うと、店長だった人がやめて、寒川の天王家に転職したんですよね。
すごい混んでたんですけど、その人がやめて、あんなには混まなくなったんですよね。
天王家がそんなに混んでるかって言うと、まあ前から結構混んでましたから、どうなんでしょうね。

美容師なんかだと、お店を移るとお客さんも移ったりしますけどね。
不動産屋でそれやると、元の会社の人に恨まれますよね。
顧客情報は、会社を辞めるんだったら持ってっちゃダメですからね。

そりゃ反響取ったのはその会社が広告費かけたからですからね。
飛込みで取ってきたお客さんでも、まあ不動産屋なら、やめるときには置いて行かなきゃダメですよ。

持ってっちゃった人、いますけどね(笑)

店長だった人が自分で会社を立ち上げるのに際して、その会社の顧客情報をまるまる、堂々と持ち去って行っちゃって、今度こういう会社を立ち上げたもんで、今度はこっちでお願いしますってやっちゃったんですよ。

売却の反響は、その店長だった人がほとんど全てやってたんですよ。
営業マンには、購入希望の反響しか回さなかったんですね。

困ったでしょうねその会社。
連絡したくても連絡先がわかんないとか、あったかも知れません。
販売図面の裏に電話番号が書いてあったりはするんですけど、まあパソコンで管理はしてたんでしょうけど、その顧客リストに書かれてた情報だってあったはずなんですよね。

まあ窃盗ですよね。
会社に金銭的な迷惑かけてやめたのに、物理的にも迷惑かけてやめて行ったんですね(笑)

その会社、そこそこデカくなってますけど、なんで通報しなかったのかよくわかんないんですよね。
まああんまり有用な情報はなかったのかも知れませんよね。
とは言え、個人情報の塊を盗まれてるわけですから、会社としても何らかの対応をしないといけないわけでしょ。
やめてった人が、そのリストを仕事で使うならまだしも、土地を持ってる人のリストなわけですから、買いたい人だっているわけで、情報として売る可能性だってあったはずなんです。

ま、自分の会社じゃないし、聞いた話なのでどこまでアレしたのか知りませんけど、変な人には関わらないほうがよくって、その人が去って関わらなくなったので、その会社はその人以外は元々いい人が多かったはずなので、良くなったこともあるんじゃないでしょうかね。

あんまり剛腕でギラギラな人って、人に使われてるような器じゃなかったりしますからね。
人に使われてるうちは周りとやっていくの難しいとか、あるかも知れませんからね。

人の性格なんてそう変わるものじゃありませんけど、立場が変わればいいようにも悪いようにも変わることがあります。
こうなる前はこんな人じゃなかったのにって思われると、そういう人は離れていったりもします。
そう思うような人との関係を切り離したいんだったらそれでいいでしょうけど、相手がまともであれば、人との繋がりは、メリットよりもデメリットの方が多いってことはないですから、古くからの知り合いや、若い頃に面倒見てくれた恩人を切り離すようなことは、しないほうがいいと思いますね。

自分を買って、見込んで、世話してくれた人ってのはいるもんです。
まあ変に利用されるようなら切ったほうがいい縁もありますけど、離れるときに、あえて後ろ足で砂かけてまで、恩を仇で返すようなことをしていくことはないと思います。

なんかされて恨みがあったりするなら別ですけど、でも、自分の都合で離れていくのであれば、そこは縁が切れないよう、ちゃんと挨拶してから行くべきだと思うんですよね。

そういうことをした結果は、将来、自分に降りかかってくるんです。
気を付けたいものですね。


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こんにちは。宮本です。

怒田の安源楼に来たんですよ。
なんかいつも混んでるイメージがあったんですけど、この時は駐車場が空いてて、すんなり入れました。

サンマーメンと半チャーハンのセット。

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いいですね。

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とても細い麺。

こういうお店って言うか、ガチな中華料理のお店で、横浜発祥のサンマーメンが食えるのっていいですよね。
「うま煮そば」とかって名前でやってるお店はありますけど、まあ四川料理のお店なので、ちょっとびっくりしました。
美味しかったですよ。

で、半チャーハン。

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これはマジでいい。
パラパラではなく、油が多くてしっとりなんですよ。
で、味がとても濃いんです。
白米が欲しくなる手前ギリギリを攻められた感じ。
これ以上濃くなったら白米頼まないとちょっとなという感じ。

1人で来てましたけど、思わず美味すぎて笑っちゃったんですけど、笑ってたのをテイクアウトの商品を取りに来た人に見られた気がしたんです。
見られたと思ってその人の顔見たんですけど、目を逸らされましたよね。
確実に私のことを見てましたよね。

まあ食いながら腹抱えてゲラゲラ笑うことはないんですけど、肩はひくひくしてるし、口角は上がっちゃってただろうし、目は三日月みたいなかたちになっちゃってて喜色満面だったはずで、鼻とか指でこすって誤魔化しましたけど、誤魔化しきれるものではないですよね。

そこまで笑っちゃう料理も珍しいんですよね。
まあでも、知り合いと一緒になんか食ってるときは、うめえとかクソやべえとか言っても、いいじゃないですか。
1人で来てて美味そうに、「うわ、やべえ」とか独り言をつぶやいてるのがヤバいわけですよ。

たまにいますけどね。
なんか言いながら食ってる人。
聞いてみるんですけど、誰にもわからない単語って言うか熟語って言うか、日本語なのはわかるけど、私には何のことかわかんない言葉が出てきたりするんですよね。
誰かとイヤホン通して電話で会話してるふうでもないんですよ。

「うめえ」とか「あちい」とかならわかるんですけど、例えば算盤やってる人が暗算してるときの指先みたいに、自分しかわからない感じでごにょごにょ言ってる人いるでしょ。
見た目は全然普通ですよ。
まともに仕事してそうで、なんなら私なんかよりも常識ありそうで、まあ顔からして甘党な人ではないだろうなとは思いますけど、まあ甘党こそ外見では測れないですからね。

肉しか食わねえんだろうなみたいな顔しててもケーキが好きだとか、和菓子が好きそうな顔した女の子でも、おやつなら甘いのじゃなくてピザにしてくれみたいな子もいますからね。

ピザは食事じゃなくておやつでいいんでしょうかね。
餃子はおやつか食事かって言われると、我が国では食事だと思いますけど、肉まんはおやつですよね。
蒸し餃子なんて肉まんと構成要素はほとんど変わらないのに。

イチゴもメロンも野菜だって言う人はいますね。
分類的には野菜かも知れませんけど、まあ果物、フルーツですよ。

回転寿司はおやつ寄りの食事でいいと思いますけど、ラーメンもその感覚ですね。
バッチリ食事になるかって言ったら、なりませんもんね。
飲みに行って、メシだって食ってるだろうし、何軒も回った後だから、飲み過ぎで胃もパンパンなんでしょうけど、ラーメンは食えたりしますもんね。
でも、そういう時にはチャーハンまでは頼まないですよね。

何の話かわかんないですけど、混んでるから行かなかったんですけど、空いてるならまた行こうと思いました。


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こんにちは。宮本です。

時間がないけど腹が減ってるときってありますよね。
そういう時は、だいたい牛丼屋さんですね。

店舗数とかの関係で、すき家率が高いです。

並の玉子セット。

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時間がないので玉子は必須です。

なんならドレッシングもかけちゃう。

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醤油も5周くらいかけ回しているので、だいぶ液体になります。

つゆだくは嫌なんですよ。
甘いものが苦手なので、牛肉も、すき焼きよりもシャブシャブのほうが好きですね。
もちろんごまだれ派じゃなくておろポン派ですね。

つゆだくにすれば液体にするの早いんですけど、甘いので、むしろ食えなくって言うか呑めなくなります。
だから生姜とか七味とか入れてるんですね。
辛いもののほうが食べやすいですもんね。

クッキー3枚と亀田の柿の種のフレッシュパック1袋だったら、多分3倍くらいはクッキー3枚のほうが食べるのに時間はかかりますよね。

じっくり味わいたいときは、肉よりちょっと多めの生姜と、玉子よりちょっと少なめの七味で、ドレッシング使わないことが多いです。

牛丼にかけるドレッシングはフレンチ一択ですね。
マヨネーズかけて食う人がいるくらいなので、まあフレンチドレッシングなんて、言ってみりゃ玉子使わないで作った緩いマヨネーズじゃないですか。
だから合うんですよ。

正規メニューにも明太マヨ牛丼とかあるでしょ。
牛丼にはマヨネーズが合うってことはゼンショーも理解してて、それでそういう商品を作ってるわけで、そしたらフレンチだって合うわけです。

米の代わりにレタス使ってる牛丼だってあるわけで、そのときはドバドバかけるわけでしょ。
レタスは米よりも口に入れたときにかさばるっていうか喉越しが悪いから、それを緩和するって言うか、味もそうですけど流動性を高めるのにドレッシングを使うわけじゃないですか。
当然牛肉の煮たのにもドレッシングはぶっかかってしまうわけで、それがもう何年も続いてる人気メニューなわけですよ。

もちろんカレーには使いませんけど、急いでたらやるかも知れない。
カレーも、急いでたら生玉子入れて緩くしますけど、玉子1個じゃ緩くするのにも限界があるんですね。
2個とか3個はプライドが邪魔して頼めないんです。
そこでフレンチドレッシングですよ。

カレーじゃない、違うものに変わるでしょ(笑)
それがまたいいんですよね。

すき家にはチーズ牛丼なんてのがあって、あれが一番辛いですよね。
生姜は使うかも知れませんけど、七味は使わなくていいですね。
あれだけタバスコの入る料理も珍しいって言うか、まあ別容器で提供されますけど、あれ1本入れると相当辛くなりますよ。

まだ完食したことはなくて、タバスコは流石に残しますけどね。
提供時の残り具合にもよりますけど、半分以上残しちゃったりしますよね。
多くても10滴くらいしか使ったことがないんです。
「美味しかったんだけど結構残しちゃってすみません」なんていちいち店員さんに謝罪するのも面倒なので、チーズ牛丼以外を頼むようにしています。

今は生姜七味醤油牛丼にしてるからいいんですけど、一時期、ていうか20年以上前ですけど、ネギ玉牛丼にハマってたんですよ。
これ美味いなと。
その前はキムチ牛丼でしたね。
まだ韓国ゴリ押しの時代じゃなかったもんで、抵抗感なかったんですよ。

当時はまだ照れがあって、生姜も七味も気持ち程度しか使わなかったし、醤油なんて使わなかったし、ドレッシングなんて考えもしなかったですけどね。

キムチ牛丼を覚えた頃は、まだチーズ牛丼はおろか、ネギ玉やおろポンや明太マヨもなかった時代だと思います。
それまで牛丼屋って言えば、このへんじゃ金子の吉野家しかなかったので、頼めるものなんて並か大盛しかないと思ってましたけど、すき家には牛皿なんてものがあったんですよね。
で、牛皿1キロの、キロセットってのがあって、確か2000円とかなんですけど、15分だかでご飯2杯と味噌汁と玉子1個を含めて完食できるとロハになるって言うのがあって、まあでも挑戦はしませんでしたけど、友人で2人、ロハにしてもらってたやつがいましたね。

タイムが貼ってあるんですけど、7分台の人がいて、その人がダントツでしたね。
その次は11分とかだったので、いかに早かったか。
玉子3つくらいもらえればいけそうですけど、加速装置となる液体は味噌汁1杯だけだったでしょ。
厳しいですよね。

まだ牛丼に醤油やドレッシングをかけるという知恵はなかったですからね。

ドレッシングはいまだにゲテモノ扱いされますけど、やったことない人にああだこうだ言われる筋合いはないし、やったことない人は人生ちょっと損してるので、まあざまあみろとかせいぜいほざいてろって思いますよ。

おにぎりだって、具がマヨネーズとか、50年前は考えもつかなかったでしょ。
でも、今一番売れてる具は、マヨネーズと魚をぐちゃぐちゃに混ぜたのなわけですよ。
それまでのスタンダードは梅干しだったり昆布の佃煮だったり鰹節だったりシャケだったわけでしょ。
ご飯にマヨネーズなんて合うわけがないというか、もう考えもつかなかったわけですよ。

それなのに、まあ変わり者がいたんでしょう。
そいつが、やってみたら美味かったってことで、コンビニがそのアイディアを採用し、ここまで成長させたんですね。
昆布なんて人気あったのに、最後まで売れ残るのが昆布になっちゃいましたよね。

私だって15年くらい前までは、牛丼にドレッシングかけるのなんていかがなものかといぶかしがってましたけど、「宮本さん、絶対損してるから、騙されたと思っていっぺん試してみてください。ほらこんなこんな」なんて言って、体張って教えてくれた後輩には今でも感謝しています。

いや、確かにそのままだと酸味は強いですよ。
分量の調整を誤ると、間違いなく、ツンときます。
なので、牛丼に合うように、酸味が抑え気味なフレンチドレッシングを開発して、チーズ牛丼のチーズみたいに、肉の上にぶっかけて提供するとか、いいと思うんですけどね。
デフォ牛丼の100円マシくらいで。

私の通ってた大学の学食に、何にでもかけられるホワイトソースってのがあって、まあお玉1杯で30円マシなんですけど、半数の学生がそのホワイトソースを頼んでたんです。

入学したばっかの学生は、得体の知れないものだから頼めないんですよ。
でも、慣れてくると、上級生の真似して、勇気出して頼んでみるんですね。
学食のおばちゃん、私が1年生なの知ってるもんで、初めて「ホワイトソースも」って言ったら、ニヤッとしましたよね。
そこで初めて「ようこそ国士舘大学へ」みたいな(笑)

同学年の友人の中では、私は早めにその通過儀礼を済ませたクチでしたね。
初めてホワイトソースを試してから1~2か月経った頃、一人の友人が、「あのホワイトソース、なんだかわかんない」って言いだしたので、「そうだべ? 気になんべ? でよう、あれやべえんだぜ」なんて言ったら、「お前チャレンジャーだな」なんて言うもんで、「おう、今から食い行くべえ」なんて言って、連れてって注文させたの覚えてますよ。

彼は初心者だからコロッケ定食にぶっかけてもらって、私は上級者気取りでスタミナ定食にぶっかけてもらいましたよね。

おばちゃんからは「あんた変わってるねえ」とか言われてましたけどね(笑)
コロッケには、中濃ソースとダブルでアレすると、こたえられなかったですよね。

校舎は町田市にあったんですが、小田原弁だったので、遠くから通ってるやつだと思われてましたね。

その、学食に連れてったやつに友人が多くて、広めたんでしょうね、ちょっと遅く学食に行くと、ホワイトソースが切れてることが多くなっちゃいましたよね。

定番のコロッケ定食以外にも、唐揚げにもハンバーグにもぶっかけてもらってましたよね。
メシが異様に進むんですよ。

そう言えば、大学の友人にもみんな彼女がいたんですけど、当時ぶっかけるのが流行ってたって言うか、昨日はどこにぶっかけたとかの話で盛り上がってましたね(笑)

グラタンのホワイトソースとは全く違うものでした。
どう表現したらいいか、ピクルスとかの入っていない緩めのタルタルソース、でもないんですよ。
あれは、ちょっと酸味があって、でもフレンチドレッシングほどの酸味ではなかったんですね。
サラダ油とお酢と塩コショウと化学調味料と、小麦粉と牛乳か生クリーム入れてミキサーかけたような、でもちょうどフレンチドレッシングみたいなテクスチャで、カレーくらいにトロっとしてた感じなんですよね。

あの頃は今みたいに、食えば何が使われてるかがわかるほどには舌が洗練されてなかったもので、もう記憶でレシピを想像するしかないんですけど、あのホワイトソースなら牛丼にはバッチリ合うと思いますね。

校舎の建て替えに伴って、学食が新しくなって、学食の業者さんが変わっちゃったんだか、いつものおばちゃん達じゃなくなっちゃったんですよね。
そしたら、まあ定食はだいたい同じようなメニューでしたけど、ホワイトソースは姿を消してしまったんですよ。

自販機のピクニックもブリックに変わっちゃったんですよね。
それはどっちでもよかったですけどね(笑)

200円のフィッシュバーガーがギトギトで、美味しくなかったんですけどやめられなかったですね。
私はバイトをしていましたから、定食のほかにフィッシュバーガーも食えたんですけど、友人は250円のスタミナ定食を毎日食ってましたね。

私がスタミナ定食頼むと300円のハンバーグ定食とかにして見栄張るんですよ(笑)
照り焼きチキン定食っていう400円のが新発売になったんですけど、まあ400円の壁を超えてるのはそれだけだったんですけど、とにかく美味くてね。
流石に400円だわ、高級品だわってなるわけで、バイト代入って、2人だったら奢ったりしましたよね。

3人も4人もいるときに奢ってたら大変ですからね(笑)
それでも、私は小田原でバイトしてたので、東京でバイトしてるようなやつよりもだいぶ時給は低かったんです。
新宿駅のマクドナルドでバイトしてた埼玉のやつ、私よりも短い時間でだいぶ多く稼いでましたよね。

10万超えようと思ったら必死でしたけど、そこまで必死に働かなくても10万超えてましたもんね。
今じゃ週3でも10万超えられるでしょうし、キャバクラとか風俗ならもっと稼げますよね。

あれはよくない。
パパ活。
娘が友人から聞いたってことですけど、同級生が、よく、いつも違うおじさんと歩いてるって言うんですよ。
それ本人に言ったら、内緒にしててねってお願いされたそうで、あの子パパ活してるかもって言ってましたよ。

それ去年の話ですから、その子も高校1年生ですよ。
そりゃ未成年の、まだ高1の子と遊べるんだったら、カネ払う悪いオトナだっていますよね。

私は絶対に嫌っていうか、無理ですけどね。
まだおっぱいとかもオトナみたいに柔らかくないじゃないですか。
ケツもまだそれほど成長してないし、幼児体型なんですよね。
高1くらいじゃ反応も悪いって言うか、行為中の声だってまだ子供っぽいんだし、エロくないでしょ。
セクシーポーズとらせたって、まだ残念ながらそれほどセクシーには見えないですもんね。
せめて高2になってから(笑)
高校生同士のカップルならいいですけど、ある程度大人になって未成年を対象にできる気持ちがわからないんですよね。

オトナの女性の味を知ってしまったら、みんな同級生の彼女には戻れなくなったものじゃないですか。
黄色く熟したミカンを食べたら、まだ青いミカンなんて食えないものですよ。


よく捕まったとかニュースでやってますけど、あんなの氷山の一角で、ほとんどバレないんですよね。
毎日のように高校生や中学生にカネ渡してホテルに連れ込んだようなやつが捕まりますけど、一時停止とか駐禁みたいなもんで、運が悪くなきゃほぼ捕まらないんでしょうかね。

そんな未成年よりも、いっぺんちゃんと子供を育て上げたくらいの女性のほうが絶対いいと思うんですけどね(笑)
興味あるのカラダだけで、心の繋がりとか恋愛の駆け引きとかには興味ないんでしょうね。
人生をドラマティックにしたいと思わないんでしょうか(笑)
話のネタ、欲しくないんでしょうか(笑)

カラダだけならまだ風俗のほうが健全って言うか、リスクがだいぶ低いからいいと思うんですけどね。
パパ活の子なんて誰とやってるかわかんないわけで、元々頭弱い子だろうからそういうことできちゃうわけで、マズいことしてるっていう弱みもあるからだいぶ酷いことされてて、そのせいでぶっ壊れちゃってるかも知れないし、クズにはクズがくっ付いてるからホテルの部屋にめんどくさいあんちゃんが入ってきたり、病気伝染されたりってことだってあるかも知れなくて、いいことないと思うんですけどね。


まあ遊んで遊んで一周回って、そういうところに回帰するとかもあるかも知れませんけどね。
老いた軍人も、後方勤務よりも、今でも前線に立ちたいって願ってるかも知れません。
華々しく散るのは、てめえはいいですけど、怪我したてめえを助ける仲間がいたり、てめえの家族だって心配するし、死んだら死んだで相続で揉めたりもするんです。
自分が軽はずみで起こしたことの結果が、自分一人が責任とって済むだけの話じゃなくなるかも知れないんです。
「あの会社の営業マン、高校生買って捕まったんだって。捕まったのそいつだけだけど、あの会社のやつら多分みんな未成年買ってるよね」とか、「あの子のお父さん、ロリコンの変態だったらしいよ。間違いなくあの子もお父さんにやられちゃってるよね気持ち悪い」とか、身近な大事な人が変な目で見られるようになったら嫌だなとは考えないんでしょうか。

自分が中高生の頃は同級生とそういうことできなかったから今になってリベンジしたいとかもあるかも知れませんけど、それは当時勇気出さなかった自分のせいですから、周りのせいにしちゃダメなんですよ。

少し理性を働かせて、割に合わないことは、やめましょうね。



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こんにちは。宮本です。

知り合いのお店に、ウイスキーの樽の木片があって、それを角に入れてみましたよ。

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樽バーなんていう商品名で売ってるものがありますけど、それとおんなじですね。

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出しちゃった後の袋じゃねえか(笑)
たしかこの日は酒は飲まずにトマトジュース飲んでて、シラフだったのに(笑)

見にくいですけど、棒が入っています。

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全然わかんない(笑)

でも、ちゃんと入ってます。

能書があったんですけど、字が小さくて読めないです(笑)

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これ入れると、角が全然違う味になるんですよ。
入れたほうが美味しけど、まあ入れなくても角は美味しいですからね。

1か月も入れとくと、全く違う味になります。

尖った味のウイスキーでもまろやかになるし、香りが弱いウイスキーでも芳醇な香りが楽しめるようになります。

ブラックニッカクリアとかトリスとかに入れると、別物になるんでしょうね。
2000円とかするウイスキーかと思うんじゃないでしょうか(笑)

凜がすごいって言いますよね。
何万もする、樽で作った小さな樽があるんですけど、それに入れて1年寝かせると、凜じゃなくなるらしいんですよ。
樽で作った樽はやりすぎですけど、紙巻タバコ1本くらいのサイズの木片を1本入れとくだけで、全く違う味わいになるんだったら、やってみる価値はありますよ。

何回かは使えるみたいで、もう効き目がなくなったら交換なんでしょうね。

角は炭酸入れてもそんな泡立たないですけど、この樽スティックが入ってると、ジャックダニエルみたいに泡立つんですよ。
面白いですね。

まだちょっと寝かしている段階なんですけど、それでも飲んじゃってるんですよね(笑)
だいたい2~3回行ったら1本飲んじゃうので、角が終わっちゃったら、ジャックダニエルかなんかで試してみようかと思っています。


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こんにちは。宮本です。

河口湖の近くの、小作というお店に来ました。
ほうとうのお店ですね。

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14時になると、この付近の個人店は、だいたい準備中になっちゃうんですけど、ここは通し営業みたいです。

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畳敷きの大広間みたいな店内。

鴨肉ほうとうにしました。

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観光地だから値段ほどのボリュームはないだろうと思ってたら、ボリュームはかなりありましたね。

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カボチャかと思ったらニンジン(笑)

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ほうとうですから太いですね。

しいたけ。

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ほうとうと言えばカボチャ。

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ゴロゴロ入ってますね。

鴨。

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最初、鴨は少ないなと思ったんですけど、発掘作業が進むうち、どんどん出てきました。
考古学者が埋蔵文化財とか掘ってて、クソ全然出てこねえなとか諦めかけてた時に、土器がバンバン出てきちゃったときの心境に似てると思います。

埋文は困るんですよね。
個人ならいいけど開発分譲とかやるときには、分譲主が負担しないといけませんもんね。
発掘が終わるまで工事できないから、融資でアレしてたら、金利ばっかかかっちゃうことになります。
発掘費用もかかりますしね。
入金が先になるのに支払いは待ってくれませんからね。
ジャンプできればいいですけど、その分利益は減少します。

いつか書いたかも知れませんけど、開発分譲するのに、多少の傾斜地だったので、宅地間の段差を擁壁でってことにした不動産屋さんがいたんですよ。
擁壁ってことは、地面の下に、L形で土台を作るってことなんですね。
その分、掘って土を捨てる必要があるんです。

埋文だから擁壁はやめときなって言われてたらしいんですけど、お客さんが自分で擁壁造るとかになったら負担が大きいから、それじゃかわいそうだし売りにくいからちゃんとやるって言って、土羽じゃなくて擁壁やるってことで申請を出したんですよ。

どうせ出ねえよってタカくくってて、出たってシレっと埋めちまえばいいんだからって言ってたんですけど、誰かがそう言ってたのをたまたま県の人だかが聞いてて、そこの工事が始まったときに張り付かれて、出てきちゃったそうなんですよ。
遺跡っぽいものが出てきちゃったところで運悪くその人に見つかって、工事を中止してそれ調べたら、やっぱ遺跡でしたと。

全部掘っくり返して、出なくなるまでやるってことになっちゃって、まあだいぶ出たらしいんですけど、工事の再開まで半年以上かかっちゃって、その会社、倒産しかけちゃいましたよね。
そこからおかしくなって、そのうち廃業して免許なくなっちゃったから、一時期ブローカーになっちゃってましたもんね。

ブローカーも怪しいですよね。
で、最近はシロウトもブローカー的なことをしたいみたいで、お客さん紹介するからカネ寄越せってやってくる人もいるんだそうです。

まあそれで紹介してくれたお客さんからは、決まればいくらか手数料もらうじゃないですか。
その何割かを寄越せってことみたいなんですね。
30万しかもらってないのに10万寄越せはないんですけど、ほかで聞きかじって、例えば1億のブツをアレしたとかだったら50万とかでもいいと思うんですけど、100万なのに50万はないわけです。
でもそれくらいはもらえると思い込んでたり、他ならもっとくれるかもと思って他当たったりする人は、いるかも知れませんよね。

クソみたいなブツだったら、まともなブツにするだけでも100万かかったりするのに、それでカネ取られたらやってられないんですよ。
シロウトだから業務に携わらせるわけにもいかないでしょ。
また、不動産って、単純に右から左にってわけにはいかない物件のほうが多いですからね。

免許持ってないのに、私はこの業界詳しいんだぜみたいな態度で来たりもするでしょ。
10件くらい話まとめてるとか言う人もいますけど、仕事でやってる我々は、数えれないくらいやってきてるわけだから、10件やそこらやってきたところでまだまだシロウトだろとしか思えないんですけどね。

セミプロは怪しい人が多いので、最初から報酬目的で近付いてくるような人とは関わらないほうが賢明です。
不動産屋に紹介してあげた知り合いの人は、その人に紹介料払わなければ、もっと高く売れたり、もっと安く買えたかも知れないんです。
知り合いの人の利益を削る行為です。
そういうことをカネのために出来てしまう人、そうなることを想像できない人なわけで、まともに話せる人かも知れないけど感覚はおかしいかも知れません。

それなら自分で免許取って開業すればいいだけの話なのに、それをしないで人に仕事させて、自分だけおいしい思いをしたいわけでしょ。
そういう人って、なんかあるとその知り合いにまたいい顔しようとするから、契約の内容を無視して無理なことを言ってきたりしますよ。
「そんな契約の条件はおかしいから、私が言ってあげる。私に任せて」とかね。

部外者は契約内容に口は挟めないのに、そこが曲げられると思ってたりします。
どういう法律が絡んでるとか、シロウトだから知らないですからね。
こちらから払わせてくださいならいいんですけど、カネくれれば情報くれてやってもいいよって言うようなブローカー的な人との関係は、まあいい結末は迎えなかったりしますので、十分に注意しましょうね。


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