こんにちは。宮本です。

平塚の泪橋さんで、今年も味噌マンモスの時期がやってきましたね。
去年はあんなだったから行かなかったんですよ。
でも今年は始まったらすぐ行こうと思っていました。



深い丼にドカッと。
モヤシが全開でマー油もすごいんですよね。
最初と最後にすごい魚粉感を感じるんですよね。

最後にも感じるのは、底に沈んでるのをサルベージしちゃうからですね。
下にお皿はありますけど、天地返しは得意ではないので、モヤシにスープをかけながらいただきます。

先にモヤシを片付けてから麺に入るんですけど、モヤシが熱くて量も多いから、麺まで辿り着いたときには相当な時間が経過しちゃってるんですけど、この麺は伸びることはないようですね。



太めでワシワシ感のある、歯応えと香りのよい麺ですね。
ニンニクは入れてもらいましたけど、無くても全然アリだと思いますね。
弱い人はニンニクで腹を下したりしますからね。

ここ、前はマンモスを食う人ばっかなイメージでしたけど、駅の近くに移転してから、醤油ラーメンみたいな普通のを頼む人も多くなったような印象。
前は警察署とか合同庁舎の並びにあったんです。
今、そこはスタミナススムというラーメン屋さんになっています。

去年くらいに北口のロータリーの東側に移転されたんですね。
アイディホームさんやマッケンジーハウスさんは近くだから羨ましいです。
オトナのお医者さんごっこのお店とかがある、いかがわしいエリアの裏側ですね。
平塚でいかがわしくてけしからんエリアというと西口が有名ですけど、西口には老郷とか秀澹とか天竜がありますね。
アツいですよね。

キャバクラの女の子の質が、平塚は高レベルな印象ですね。
厚木もいいイメージがあって平塚より平均的にエロい女の子が多い印象ですけど、なぜか連れてってもらえたりするときには平塚でも厚木でも外人さんのお店ばかりで、正直あまりよくは知りませんね。
ま、不動産屋は外人好きが多いですからね。
外人が苦手というわけではないんですけど、ま、慣れたからでしょうね。

どっちにしろ小田原や熱海じゃないとアウェイ感があって、心から酔えないような感じはありますかね。
私の発する言葉が完全に小田原の人の話し方なので（笑）
外人だったらわかんねえだろみたいな安心感はありますね（笑）

日本人の若い子がいるようなお店は高くて入れなくて、それで外人のお店に行ってたようなところもありましたからね。
学生じゃさすがに高級そうな店は身分不相応でしたね。

不相応って言えば、よく無理して家買っちゃう人がいますけど、あれも良くないと思いますね。
支払いは毎月のことですからね。
３５年ローンなら４２０か月ですからね。
定年過ぎても現役の頃と同じだけ払い続けるとか結構大変だし、苦労して払ってきたのに売らなきゃいけなくなることにもなりかねないんですよね。

いい家建てても築２０年もすれば建物の価値はほとんど見てもらえない可能性が高く、そしたら解体費とかで土地の値段より下で媒介しなきゃいけないこともあるんですよね。
まだまだ丈夫だって言ったってデザインが古いんだからリフォームしたってそれなりにしかならないんですよね。
流行り廃りがありますからね。
特にメーカーの家には。

建売なんかだったらそもそもそういう流行にそこまでこだわって建てられてないから、リフォームしてそれなりだったとしてもそんなにショック受けないでしょうけどね。
見栄を張りたいならメーカーで建てて、カネがあるなら飽きたらまた建て直せばいいんですけど、その後の生活が大事ならそういう見栄は捨てたほうがいいと思いますね。
そりゃ自己満足度とかQOLみたいなものは多少下がるでしょうけどね。

でも生活水準が上がっちゃうと出費も上がっちゃうわけで、まあそれなりそれなりってなりますからね。
いつもガストで食ってたのにそこそこのレストランに行くようになっちゃったとか、焼酎飲んでたのにワイン飲むようになっちゃったとか、H＆Mで服買ってたのにデパートで買うようになっちゃったとか、そういうことにどうしてもなるんですよ。
車だってメーカーで建てた立派な家に下取りゼロみたいなキズだらけの古い軽自動車は停められないですしね。

収入が上がる予定があるとか実力次第で上げられるんだったらいいんですけど、ある程度もう決まっちゃってるんだったら、そういう支出が家計に影響を与えるので、老後に後悔するかも知れません。
もうたいていの病気じゃなかなか死なないから９０近くまでは生きることになるし、子供だって老いた親の面倒を見ないような時代になって来てますしね。

しかも寝に帰るだけの家ならなおさらですよね。

賃貸にしか住めないんだったら無理して買うこともないんですけど、同じような家賃で買えるなら買っちゃったほうがいいケースはありますね。
お金の問題も当然ありますけど、やっぱり持ち家と賃貸じゃ心の余裕が違いますからね。
気兼ねなくペットも飼えるし、赤ん坊が夜泣きしても迷惑かけないし、知らない人が部屋の前を通ることもないし、駐車場を借りなくて済むようになるし、車にイタズラされることもなくなるし、大家さんの都合で出て行かされる心配も無くなりますし、困ったら売れる財産も手に入るわけですからね。

売れないかも知れないと心配するんだったら、最初から売れる場所で買っとけばいいだけなんですよ。
買っちゃうと売りたいときに売れなくて困るから賃貸のほうがいいなんてよく言いますけど、売れてカネになったほうがいいに決まってるわけで、ま、賃貸でメシ食ってる人の理屈ですからね。

同じ場所、同じ広さで同レベルの生活が送れる家に住んだとして、ローンと賃貸では賃貸のほうがよっぽど高コストなんです。
買っちゃったほうが確かに住み替えは大変ですけど、一生のうちに何度もそんなことは起こらないわけで、それに不動産取引について知らないから苦労するだけで、慣れちゃえば大したことないですからね。

賃貸は住み替えが楽と言っても、住み替えたいときに住みたい家があるかどうかはまた別の話です。
飼ってるペットを連れていけないとかもよく聞きますし、今賃貸は保証会社の審査があるから、経営者や高齢者になると審査に通らないから借りられないっていうケースもありますからね。
便宜上赤字決算にしてたら審査落ちたなんてよく聞く話です。

賃貸教、売買教に洗脳されることなく、ちゃんと自分の生活スタイルなどに合った家探しをしないといけません。
持ち家とマンション、木造と鉄骨、メーカーと建売もそうですね。
「他を選ぶとこうなる」みたいに不安を煽って営業してくる人は信用しないほうがいいですよ。
現在の状況にそこまでの不満がないなら、今はヘタに動かないのも一つの選択です。

持ち家で育った人は持ち家での生活が基準なので、その基準に合わせようとする傾向もあります。
また、動機がしっかりしてないと家探しで迷うことにもなるので、それがあるかどうかも重要です。
ふわっとした感覚で探しても、どこか他人事になってたりすると、スペックだけで選んで失敗することが多いですね。

スペックもまあ重要ですけど、例えば車だったら、街乗りに使う車にスポーツカーは向かないんだし、燃費だけで選んだって乗っててつまんなかったら後悔したりするわけです。
隣の芝は青く見えるということもあります。
自分の家と隣の家は違う生活をする家族が住んでいるのだということをちゃんと理解していないからそんなふうに青く見えてしまうんですよね。

私は２０年以上この仕事でやってきていて、買っていただいたり買っていただけなかった多くのご家族を見てきており、自分でも家を買ったり賃貸を借りたりもしてきたので、そのへんのシロウトよりはいいアドバイスをしてあげられるとは思います。
特定の不動産を売りつけたりもしませんし、ケースによっていろんな選択肢がある中で、それぞれの選択肢の長所や短所をそこそこは知っておりますので、アドバイスが欲しい方はお気軽にご連絡くださいね。

とりあえず商売には繋げますけどね（笑）
でも、建築メーカーなら自分のところで建てさせようとするし、不動産屋なら売りたい物件を勧めたり貸したい物件を勧めたりするんでしょうけど、私はそういうのからはちょっと離れてて、その人に合った住まいを提案してあげられると思いますよ。
住宅のことなら何でもやってきたからですけどね。
アドバイスだけして商売に繋がらなかったらアレですけど、それはそれで仕方ないことですからね。

「騙して」って言う言い方は違うと思いますけど、自分の売りたい物件をあの手この手で売りつけといて、後で文句言われても「勧めたけどハンコ押したのはおたくでしょ」って開き直るようなことはしたくないという、よそじゃ絶対に通じない、不動産屋にあるまじき姿勢でやってるんです（笑）
みんな社長挨拶とか社員紹介とかで「お客様に寄り添って」とか書いてますけど、ゴリゴリの営業会社で本当にこんなことしてたら、もたないですよ。
人相で分かる通り「買えばみんな喜んでるんだから客の内容と多少違ってても入金が早くてグラフの上がるブツを決める」がイケイケ営業マンの基本姿勢なんです。
成績にゲタ履かされてたりして尻に火のついてる営業マンならなおさらです。
住まい探しに関しての入り口からの相談だったら、聞く相手が違うんですよね。

サイコパスみたいな人のほうが成功しやすい業界なんですが、私がこうしてやれてるのもうちの社長のおかげですね。

儲かる方法とか節税とかに関してはその道の人に聞いてもらったほうがいいですけど、住まい探しについてでしたら、私のほうが素人のお知り合いの方よりは詳しいはずなんですよね。
よく知らないくせに色々言っておせっかい焼く人がいて、そういう人の言う余計な話を聞いちゃって、変なの決めちゃったり家を探せなくなっちゃった人も多いんですけど、そうなっちゃうと、あーあ、かわいそうだなと。
引っ越してほしくないとか、羨ましいから話を潰したいとか、あてにしてるんだから不動産なんかでカネ使ってほしくないとか、変な感情も隠れていることがありますし、親御さんなんかだと子供を心配するあまり、本当は引っ越したほうがいい人なのに引っ越せなくなる一言を言っちゃう場合もあります。
親類、同僚、知り合いのなんとか士の先生、占い、みんな細かいこと聞いたってちゃんと答えられないシロウトですので、本当に探すんだったらあんまりそういう人の話は聞き過ぎないほうがいいんです。
信頼できる不動産屋さんがいるなら私じゃなくてもいいんですけど、餅は餅屋と言いますからね。

なお、うちは特にどこともそこまで深くは繋がっておりませんので、ことさらに特定のメーカーなどを勧めたりせずにいられます。
繰り返しになりますが、信頼できるプロのお知り合いがいない場合は、もちろん自分の商売には繋げたがりますけど、私にお気軽にご相談くださいね（笑）

ひのき建設
電話　０４６５－７１－００８５
メール　hinokikensetsu@yahoo.co.jp
または　hinokikensetsu@hinokikensetsu.com  まで。



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