こんにちは。ひのき建設の宮本です。

今回は物件の紹介です。
以前から販売している南足柄市怒田の６区画の物件なんですけど、４号地は住宅セレクションさんという会社で売建てをするということで、当社では済物件扱いにしておりましたが、それと並行して当社でも土地売りをすることになりました。

売建てでは平家を建てる計画ですので、ご興味がある方は住宅セレクションさんの小田原店へお問い合わせください。

売建てと建売とではちょっと違うんですね。
建売の場合は、購入者が決まっていなくても建て始めますけど、売建ての場合は購入者が決まってから建築を始めます。
建築確認は取ってあるので、実際には工事は始めていませんけど土地付き一戸建てとして販売しているんです。
外壁の色とかクロスの色とか、キッチンや浴室なども色やデザインを選べますから、また、オプション工事なんかもこれから建てるんだからいろいろやれると思うんですよね。

実際に現物を見て買えるわけではないので、想像力を働かせなきゃいけないんですけど、建築確認は取っちゃってるからある程度ガワは決まってるけど他は自分で選んでいくというスタイルなので、個性が出しやすいと思いますね。

クロスをヒョウ柄にしたり、あ、他にもヘビ柄とかオーストリッチ風なんてあるんですよ。
そんなアニマルチックなの、その辺の建売では見ないじゃないですか。
やろうと思えばそんなこともやれるんですよ。

ま、土地のご紹介です。



残り１区画ですね。





周りはきれいな家ばっかりです。









現在は２号地にあった看板を、この４号地に移してあります。

地図も載せておきますね。



住所は南足柄市怒田２８１７ー１９です。
カーナビの場合は２８１７－３とかで出てくるかと思います。







ちょっと印の位置がズレてますね（笑）
この物件、４号地はもう２５メートルくらい上（北）ですので間違わないようにしてくださいね。

上下水道、集中プロパンの配管はすでにされております。

写真の右のでっかい建物はケーヨーデイツーで、セブンイレブンやヤオマサ、クリエイト、ツタヤ、小中学校なんかが近くにありますので生活便はいいんですよ。



土地で買われる場合は建築条件はありません。
繰り返しになりますが、売建てとして買われる場合は、詳細は住宅セレクション株式会社さんの小田原店へお問い合わせください。

どちらにしろ土地の売主は当社になりますので、仲介手数料は発生致しません。
ローンのご相談なんかも承っておりますので、ま、いいとこご紹介しますよってだけなんですけど、どこで借りていいもんかわからないようなときは、お気軽にお問い合わせください。

宜しくお願いいたします。



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こんにちは。ひのき建設の宮本です。

箱根の湯本で平家の一軒家を預かりましたよ。



３５００万円です。



駐車は複数台可能。



畑がありますので家庭菜園もできます。
敷地は１７２坪あるんですよ。
建物は３２坪の４DKです。



手入れがなされていないので現在はぼさぼさですが、手入れすればとても使いやすい土地です。



陽当たりと眺めがいいんですよ。



木も伸びちゃってますけど、剪定さえしてあげればバッチリです。



介護用に、玄関にスロープがあったり、広いトイレがあったり、洗面所も広く作ってあります。
廊下も広いし、デイサービスなんかにも向いていると思います。

住宅はもちろん、箱根の玄関口なので別荘にもいいですね。
港も近いから釣りをする人にもいいんでしょうね。
民泊や貸別荘として利用してもいいかも知れません。
分譲用地には向かないような気はします。

建物の中はクロスを張り替えてあげた方がいいとは思います。
こんな大きなトイレは必要なければ、普通のサイズのトイレもありますので、物置にしちゃってもいいと思います。
別棟で物置と小屋があります。

箱根登山線の入生田駅の前の、国道１号線の、生命の星・地球博物館の信号から入って、すぐ右に曲がって、まっすぐ行くと神奈川県の温泉地学研究所みたいなのがあるんですけど、その建物の向かいです。

普通の家にしちゃ土地がデカいんですけど、まあゆったりしてますから、こういうのが好きな人にはいいと思いますね。
陽当たりはバッチリです。

箱根登山線ですけど駅から３分くらいで歩いて来れますし、まあ最寄りが入生田だからスーパーとかドラッグストアとか銀行とか、そういうのは近くにはないんですけど、車があれば小田原まで行けるのであんまり関係ないですね。
もうこのへんに住んでて車に乗れないってのはわりと致命的です。
１人１台持ってるご家庭の多い地域です。

箱根町の住民になれば一部の温泉施設が安く使えますし、確か６０歳以上だともっと安いんだか、そんな話も聞いたことがあります。

広い土地の物件が欲しくても、なかなか買えないと思うんですよ。
傾斜地だったり地形が悪かったり、高かったりもすると思うんです。
まあ箱根にはなっちゃうんですけど、毎日バーベキューしたいとか、ピザ窯置きたいとか、自分で作った野菜を食べたいとか、そういう人には持ってこいだと思います。

まあ都内なんかから見たら、こんな広い土地の家なんかほとんどありませんから、そういった生活に憧れがあるようでしたらいかがでしょうか。
小田原厚木道路にはすぐに乗れますので、都内などには行きやすい場所ではあります。

現在は居住中ですので、ご内覧の際にはご一報ください。

お問い合わせはひのき建設
☎　0465-71-0085
✉　hinokikensetsu@yahoo.co.jp  まで。

宜しくお願いいたします。





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こんにちは。ひのき建設の宮本です。

当社で依頼を受けた、綾瀬市早川城山の築浅中古物件をご紹介します。

価格は４８００万円です。



南東側道路で陽当たりや通風が良く、東側も隣地の通路なのでかなり開放感があります。



軽を含めれば４台並列でいけそうです。



築４年ですのでまだまだきれいです。



庭が広く、敷地は６０坪以上あります。



早川城山の区画整理地内で、市役所やスマートインター、ショッピングセンターなどが近いです。



まあ住みやすいですよ。
コンビニもバス停もすぐ近くにありますしね。

スマートインターが出来て便利になったので、この付近は地価が上がってるんですよね。
駅がなくて不便な印象のあった綾瀬ですが、駅の近くでないとダメなご家族でないのならば、十分選択肢に入ってくると思いますね。
ごちゃごちゃしてなくて環境はいいし、ま、ぶっちゃけ、このへんって変な人が住んでないんですよね。
なんて言うか、金持ちが住むような場所って感じでしょうかね。

綾西のほうも区画整理されてて街並みがきれいですけど、このあたりもきれいなんですよ。
街路樹があったり児童公園がいたる所にあったりってことではないんですけどね。
このあたりは１０年くらい前と比べると、全然良くなっちゃった印象です。

エネファームや床暖房が装備されています。
特にリフォームを要すると思われる箇所もありませんし、きれいにお使いなので是非ご覧になってみてください。

お問い合わせはひのき建設
☎0465-71-0085
✉hinokikensetsu@yahoo.co.jp まで。

広告媒体には書けませんけど、直接当社へご購入申し込みをされたお客様には、仲介手数料を５０％割引とさせていただきます。
お申し込みの際には必ず「このブログの記事を見た」とお伝えください。

まあたいがい地元の業者さんとかにご依頼されるんでしょうけど、私に依頼していただければ、この物件に限り何十万円かお得にご購入できますよ、ということです。

宜しくお願いいたします。



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