こんにちは。ひのき建設の宮本です。
小田原の柳新田で物件を預かりましたのでご紹介します。



敷地が１３５坪あって、普通車なら１０台でも十分停められる広さの庭があります。
瓦葺で和風の佇まいです。

なんと言っても便利な場所です。
人気の報徳小学区ですし、ファミマやローゼン、クリエイトなど、
徒歩５分圏内に商業施設がたくさんあります。
小学校も富水駅も近く、広い物件の割には便利なんです。

元々はもっと広い土地なのですが、一部を売ろうということで、お手伝いをしております。
建物は私と同い年ですので、年齢はいってますが、
一昨年ライザップに行ったみたい（リフォーム済み）で、内外装の見た目はきれいです。
昭和５３年には整形手術（増築）を行っておりますが、免許証の写真（登記簿）はそのまま！
建物図面を引っ張ったらびっくり！なんと１０数平米増やしてます。
ローン付け、今から心配です。

当然、耐震検査などは行っておらず、石綿だって使われている可能性もありますが不明で、
・・・なんていうか、瑕疵担保免責でお願いします（笑）
しかも分筆前につき土地面積が増減するかもですよ～（笑）

専任なんで、きっちり、分かれで出来ますよ～（笑）
て言うか、分譲用地でいかがですか。３区画でいけますよ～（笑）
とか言いながらセットバックはこれから！
測量済、相談済ですけどね。でもこっちも未登記（笑）

いやあ、完全に業者向けブログの様相を呈してまいりましたよ～（笑）
素人さんには何のことだかさっぱりで笑えますよ～。



調子に乗って販売図面まで（笑）

玄関前の庭石や庭木、門柱や裏のカーポートは撤去します。
かかるんですよ。これが。引渡までに全部ちゃんとやらせていただきます！
更地渡し？　売契に乗っけるでお願いします（笑）

あの紅谷食堂まで徒歩６分！



紅谷食堂のラーメン。



なると入りです。近所の住民の方にとってはオアシスのようなお店です。

そしてラーメンしら鳥まで徒歩１３分！　アツいですね～。
しら鳥のワンタンメン。



美しいですね。完璧すぎても不細工って意味、よくわかります。
このモヤシの食感がたまらないんですよね。

ビーバートザンで丸のこやインパクトをウインドウショッピングしながら、
「やっぱリョービよりマキタかなあ」とか考えながらぶらぶらとしら鳥。
あらら、王道かよと。小田原の達人の域。


・・・上から自分で読んでみましたが、全然わかんねえべこれ（笑）
物件紹介どころじゃないですね。
今日は完全にマニア向けになってしまいました。

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